高端写字楼转租租赁合同

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

一、租赁写字楼基本信息

1.1 写字楼地址：____________________

1.2 写字楼面积：____________________平方米

1.3 写字楼用途：____________________

1.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1 租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

/平方米/月。

2.2 租金支付方式：每三个月支付一次，预付租金为一个租赁期

内的全部租金。

2.3 租金支付日期：自双方签订合同之日起__个工作日内。

三、费用承担

3.1 乙方负责支付租赁期间写字楼的物业管理费、水电费、维修

费等公共费用。

3.2 甲方负责支付租赁期间办公设备的维修费用及租赁物品的损

坏赔偿。

四、转租条款

4.1 甲方如需转租，应提前__个月书面通知乙方，并征得乙方书

面同意。

4.2 甲方转租不得改变写字楼的用途，且需保证转租期间的租金

按时支付。

4.3 乙方对甲方转租行为不承担任何责任，且有权要求甲方承担

违约责任。

五、合同的解除和终止

5.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止合同，需书面协议，

并按照双方约定办理。

5.2 在租赁期内，如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权提

前终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.3 在租赁期内，如甲方未按照约定支付租金，乙方有权提前终

止合同，并要求甲方支付违约金。

六、违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：________________

乙方（出租方）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 高端写字楼转租租赁合同

2. 写字楼物业管理制度

3. 租赁双方的身份证明文件

4. 租赁合同的转租同意书

5. 租赁合同的解除和终止协议

6. 违约金计算公式及相关说明

7. 争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按时支付租金

2. 乙方未按时提供租赁物业

3. 甲方未经乙方同意转租

4. 甲方改变租赁物业用途

5. 乙方未按照约定履行合同义务

6. 双方未能通过友好协商解决争议

三、法律名词及解释：

1. 承租方：指租赁合同中承担租赁物的使用和支付租金义务的一

方。

2. 出租方：指租赁合同中提供租赁物并有权收取租金的一方。

3. 转租：指承租方在租赁期间将租赁物转交给第三方向外出租的

行为。

4. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金

。

5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、

调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按时支付租金

解决办法：乙方应及时催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，

乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按时提供租赁物业

解决办法：甲方有权要求乙方按时提供租赁物业，如乙方仍不

提供，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：甲方未经乙方同意转租

解决办法：乙方有权要求甲方立即终止转租行为，并要求甲方

支付违约金。

4. 问题：甲方改变租赁物业用途

解决办法：乙方有权要求甲方恢复租赁物业的原用途，如甲方

仍不恢复，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付违约金。

5. 问题：双方未能通过友好协商解决争议

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲乙双方为自然人时，适用于个人之间的写字楼转租租赁。

2. 甲乙双方为法人时，适用于企业之间的写字楼转租租赁。

3. 甲乙双方为其他组织时，适用于该组织之间的写字楼转租租赁

。

4. 适用于租赁期限为短期或长期的高端写字楼。

5. 适用于写字楼的租金标准为市场价格或双方协商定价。