高端公寓租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方

愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分

协商，就双方的权利、义务达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________

1.2 甲方出租房屋面积：____________________

1.3 甲方出租房屋户型：____________________

1.4 甲方出租房屋楼层：____________________

1.5 甲方出租房屋装修情况：____________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全、合法使用。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方因使用

不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏

，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3 乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支

付违约金。

7.3 甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同

，并要求甲方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________ 乙方（签字/盖章）：

_______________

甲方联系电话：________________ 乙方联系电话：

________________

甲方身份证号码：________________ 乙方身份证号码：

________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证明

2. 房屋租赁合同

3. 押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋及附属设施清单

6. 乙方身份证件

7. 其他双方协商确定的附件

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未能按约定提供房屋及附属设施

随意提高租金

干涉乙方的正常居住和生活

2. 乙方违约行为：

未按约定支付租金和押金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

转租、转让或抵押本合同项下的房屋

3. 违约行为认定：

甲方未能按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合

同，并要求甲方支付违约金。

乙方未按约定支付租金和押金的，甲方有权解除本合同，并

要求乙方支付违约金。

甲方干涉乙方正常居住和生活的，乙方有权解除本合同，并

要求甲方支付违约金。

乙方转租、转让或抵押本合同项下的房屋的，甲方有权解除

本合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2. 承租方：指租赁房屋的当事人，享有租赁房屋使用的权利。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5. 押金：指乙方为了保障房屋及附属设施损坏赔偿而支付给甲方

的费用。

6. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定支付租金和押金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：甲方干涉乙方正常居住生活。

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4. 问题：乙方转租、转让或抵押本合同项下的房屋。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5. 问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方负责修复损坏部分，如需赔偿，从押金中扣除

。

五、所有应用场景：

1. 高端公寓租赁

2. 长期租赁关系

3. 租金及押金支付

4. 房屋维修与保养

5. 违约行为处理

6. 租赁合同解除

7. 双方权益保障