房地产权益转让合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 转让方

1.2 受让方

1.3 房地产权益

第二条 房地产概述

2.1 房地产位置

2.2 房地产面积

2.3 房地产现状

第三条 权益转让

3.1 转让方权益

3.2 受让方权益

3.3 权益转让方式

第四条 转让价格及支付方式

4.1 转让价格

4.2 支付方式

4.3 支付时间

第五条 产权过户及手续

5.1 过户手续

5.2 过户时间

5.3 过户费用

第六条 合同的履行与保证

6.1 转让方义务

6.2 受让方义务

6.3 合同履行保证

第七条 合同的变更与解除

7.1 变更条件

7.2 解除条件

7.3 变更与解除的程序

第八条 争议解决方式

8.1 争议解决方式

8.2 争议解决地点

8.3 争议解决费用

第九条 违约责任

9.1 转让方违约

9.2 受让方违约

9.3 违约责任的具体执行

第十条 合同的生效、终止与解除

10.1 合同生效条件

10.2 合同终止条件

10.3 合同解除条件

第十一条 附则

11.1 合同的解释

11.2 合同的修改

11.3 合同的废止

第十二条 合同的签署与备案

12.1 签署时间

12.2 签署地点

12.3 备案程序

第十三条 合同的附件

13.1 附件清单

13.2 附件的有效性

13.3 附件的保管

第十四条 其他约定

14.1 其他条款

14.2 补充协议

14.3 附件的修改

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.3 房地产权益是指房地产所有权、使用权、收益权和处置权以

及其他与房地产相关的权益。

第二条 房地产概述

2.1 房地产位置是指房地产的具体地理位置，包括街道地址、门

牌号码等。

2.2 房地产面积是指房地产的总面积，包括建筑面积、使用面积

等。

2.3 房地产现状是指房地产目前的用途、状况、结构等。

第三条 权益转让

3.1 转让方权益是指转让方在房地产权益转让前依法享有的所有

权益。

3.2 受让方权益是指受让方在房地产权益转让后依法享有的所有

权益。

3.3 权益转让方式可以是买卖、赠与、抵债等方式，具体方式由

双方协商确定。

第四条 转让价格及支付方式

4.1 转让价格是指受让方应支付给转让方的金额，具体金额由双

方协商确定。

4.2 支付方式可以是一次性支付、分期支付等方式，具体方式由

双方协商确定。

4.3 支付时间是指受让方按照约定支付转让价格的具体时间，具

体时间由双方协商确定。

第五条 产权过户及手续

5.1 过户手续是指在房地产权益转让过程中，需要完成的包括但

不限于产权转移登记、税费缴纳等手续。

5.2 过户时间是指双方约定完成产权过户的具体时间，双方应共

同努力确保过户工作的顺利进行。

5.3 过户费用是指在产权过户过程中产生的包括但不限于税费、

登记费等费用，具体费用由双方协商确定。

第六条 合同的履行与保证

6.1 转让方义务包括按照约定将房地产权益转让给受让方，保证

权益的真实性和合法性，协助受让方完成过户手续等。

6.2 受让方义务包括按照约定支付转让价格，履行合同约定的其

他义务，协助转让方完成过户手续等。

6.3 双方应保证所提供的信息和材料真实、准确、完整，并承担

因信息不真实、不准确、不完整而产生的法律责任。

第八条 争议解决方式

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

。

8.3 诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，但法院另有规定的除

外。

第九条 违约责任

9.1 转让方违反合同的约定，导致受让方无法取得房地产权益的

，应承担违约责任。

9.2 受让方未按照约定支付转让价格的，应承担违约责任。

9.3 双方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条 合同的生效、终止与解除

10.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面

解除或终止合同。

10.3 合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并

互相配合完成权益的交接。

第十一条 附则

11.1 本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

11.2 本合同的修改和废止，应由双方协商一致，并签订书面协议

。

11.3 本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法

律效力。

第十二条 合同的签署与备案

12.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方盖章的

合同正本一份留存。

12.2 本合同的签署地点为____________，签署时间为

____________。

12.3 本合同的备案程序按照法律规定执行，备案后的合同文本具

有法律效力。

第十三条 合同的附件

13.1 附件清单详见附件一，附件清单中的文件均为真实、有效，

并具有法律效力。

13.2 附件的有效性以附件本身的实际情况为准，如附件遗失或损

坏，双方应及时补充或修复。

13.3 附件的保管由双方共同负责，双方应采取适当措施确保附件

的安全、完整。

第十四条 其他约定

14.1 本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2 本合同的签订，不代表双方之间存在任何形式的担保关系，

除非合同中有明确的担保条款。

14.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，附件

亦同。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房地产权属证明

详细要求：提供房地产权属证书的原件及复印件，包括房产证、

土地使用权证等。

附件说明：该附件用于证明转让方对房地产的所有权或使用权，

是合同有效性的基础文件。

附件二：房地产现状照片

详细要求：提供反映房地产现状的照片，包括房屋外观、内部格

局、配套设施等。

附件说明：该附件用于直观展示房地产的实际状况，以便受让方

了解并做出决策。

附件三：房地产评估报告

详细要求：提供由具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，

包括评估价值、评估日期等。

附件四：转让方身份证明

详细要求：提供转让方的有效身份证件，包括身份证、护照等。

附件说明：该附件用于验证转让方的身份，确保合同主体的合法

性。

附件五：受让方身份证明

详细要求：提供受让方的有效身份证件，包括身份证、护照等。

附件说明：该附件用于验证受让方的身份，确保合同主体的合法

性。

附件六：支付凭证

详细要求：提供受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金收据

等。

附件说明：该附件用于证明受让方已按照约定支付转让价格，是

合同履行的重要证据。

附件七：过户手续办理记录

详细要求：提供产权过户登记过程中的相关文件和记录，包括过

户申请、税费缴纳凭证等。

附件说明：该附件用于证明双方按照约定完成了产权过户手续，

是合同履行的重要证据。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：转让方未能按照约定将房地产权益转让给受让方，导

致合同无法履行。

责任认定：转让方应承担违约责任，包括返还已收取的转让价格

，并支付违约金。

示例说明：如果转让方因自身原因导致房地产过户手续未能完成

，转让方应承担相应的违约责任。

违约行为：受让方未能按照约定支付转让价格，导致合同无法履

行。

责任认定：受让方应承担违约责任，包括支付转让价格及违约金

。

示例说明：如果受让方未能按时支付转让价格，受让方应承担未

能支付部分的违约金。

违约行为：双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。

责任认定：双方均应承担违约责任，根据实际情况支付违约金或

赔偿损失。

示例说明：如果双方未能协助完成过户手续，双方应根据实际情

况承担相应的违约责任。

说明三：法律名词及解释：

房地产权属证明：指证明房地产所有权或使用权的法律文件，如

房产证、土地使用权证等。

在本合同中的应用：作为合同附件，用于证明转让方对房地产的

所有权或使用权。

房地产现状：指房地产在合同签订时的实际状况，包括房屋外观

、内部格局、配套设施等。

在本合同中的应用：用于描述转让的房地产的实际状况，以便受

让方了解并做出决策。

转让价格：指受让方应支付给转让方的金额，作为购买房地产权

益的对价。

在本合同中的应用：双方约定转让价格，并按照约定支付。

违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

在本合同中的应用：用于赔偿因违约行为导致的损失。

过户手续：指在房地产权益转让过程中，需要完成的包括但不限

于产权转移登记、税费缴纳等手续。

在本合同中的应用：双方应按照约定完成过户手续，确保房地产

权益的合法转让。

法律名词及解释：指对本合同中涉及的法律名词进行解释，以便

双方明确合同条款的含义。

在本合同中的应用：用于明确合同条款的法律含义，确保双方对

合同的理解和履行一致。