房地产居间咨询合同

合同编号：_______

房地产居间咨询合同

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

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鉴于甲方拟购买/出售房地产，乙方同意为甲方提供房地产居间咨

询服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方作为居间方，为甲方提供房地产买卖/租赁的咨询服务，

包括但不限于：

1.1.1 提供房地产市场行情、政策法规、交易流程等方面的信息

；

1.1.2 协助甲方寻找合适的房源/买家，并安排双方看房；

1.1.3 协助甲方与买家/房东进行谈判，达成交易；

1.1.4 协助甲方办理房地产交易相关手续，包括但不限于合同签

订、产权过户、缴纳税费等；

1.1.5 提供房地产交易过程中的其他相关咨询服务。

第二条 服务费用

2.1.1 甲方购买/出售房地产成交价款的______%作为居间服务费

；

2.1.2 甲方支付的居间服务费，应在合同签订后______日内支付

给乙方。

2.2 乙方有权要求甲方支付其他合理费用，包括但不限于交通费

、通讯费等。

第三条 双方的权利和义务

3.1 甲方权利和义务：

3.1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间咨询服务；

3.1.2 甲方应向乙方提供真实、准确的购房/售房信息，并配合乙

方完成相关服务；

3.1.3 甲方应在合同约定的时间内支付乙方服务费用及合理费用

；

3.1.4 甲方应在交易过程中遵守国家法律法规，不得从事违法交

易行为。

3.2 乙方权利和义务：

3.2.1 乙方有权要求甲方提供真实、准确的购房/售房信息，并按

照约定提供居间咨询服务；

3.2.2 乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的房源/买家，并协助甲

方完成交易；

3.2.3 乙方应按照本合同约定收取甲方服务费用及合理费用；

3.2.4 乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法交易行为。

第四条 保密条款

4.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私

等敏感信息，应予以严格保密；

4.2 保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之

日止。

第五条 合同的变更、解除和终止

5.1 任何一方提出变更或解除本合同，应提前______日书面通知

对方；

5.2 经双方协商一致，可以变更或解除本合同；

5.3 在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履

行，双方可协商终止合同；

5.4 合同终止后，乙方应协助甲方办理相关手续，并退还已收取

的服务费用（扣除已发生的合理费用）。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任；

6.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的

______%。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______

年；

8.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________ 日期：______年

______月______日

乙方（盖章）：______________ 日期：______年

______月______日

附件：

附件一：房地产交易双方基本情况

甲方：____________________

乙方：____________________

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 提供房地产市场行情、政策法规、交易流程等方面的信息

；

重点条款细节补充及说明：

乙方应定期向甲方提供最新的房地产市场行情报告，包括但不限

于各类房地产的平均成交价格、成交量、成交率等数据，以及未来市

场趋势的预测分析。乙方还应密切关注政策法规的变化，及时向甲方

通报与房地产交易相关的最新政策、法规信息，确保甲方在交易过程

中能够遵守相关法律法规。

关于交易流程的信息，乙方应向甲方详细解释房地产买卖/租赁的

基本流程，包括合同签订、产权过户、缴纳税费等各个环节的操作步

骤和注意事项。乙方还应提供相关流程的模板或指南，以帮助甲方顺

利完成交易。

1.1.2 协助甲方寻找合适的房源/买家，并安排双方看房；

重点条款细节补充及说明：

乙方应根据甲方的需求，利用自身的资源和渠道，积极寻找合适

的房源/买家。乙方在推荐房源/买家时，应确保其符合甲方的要求，

包括但不限于房屋的位置、面积、价格、户型、朝向等。

在看房环节，乙方应协助甲方安排看房时间、交通路线等事宜，

并陪同甲方实地查看房源/买家。在看房过程中，乙方还应提供专业的

意见和建议，帮助甲方更好地了解房源/买家的实际情况。

1.1.3 协助甲方与买家/房东进行谈判，达成交易；

重点条款细节补充及说明：

乙方应协助甲方与买家/房东进行价格、付款方式、交房时间等条

款的谈判。在谈判过程中，乙方应充分发挥专业优势，为甲方争取最

有利的交易条件。

乙方还应协助甲方与买家/房东协商解决交易过程中可能出现的争

议和问题，确保交易的顺利进行。在必要时，乙方可以提供专业的法

律意见，协助甲方处理相关的法律事务。

1.1.4 协助甲方办理房地产交易相关手续，包括但不限于合同签

订、产权过户、缴纳税费等；

重点条款细节补充及说明：

乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续。在合同签订

环节，乙方应提供专业的合同文本，并协助甲方与买家/房东签订合同

。在产权过户环节，乙方应协助甲方准备好所有必要的文件和材料，

并陪同甲方到相关部门办理过户手续。在缴纳税费环节，乙方应向甲

方解释相关税费的计算方法和支付流程，并协助甲方顺利完成税费的

缴纳。

乙方在整个交易过程中应提供持续的跟踪服务，确保甲方在交易

中不会遗漏任何重要事项，及时解决可能出现的问题和困难。

重点条款细节补充及说明：

乙方向甲方收取的居间服务费，根据房地产交易的成交价款的一

定比例计算。具体比例由双方在合同中约定，并在合同中明确居间服

务费的计算方式和支付时间。

除了居间服务费之外，乙方还有权要求甲方支付其他合理费用，

包括但不限于交通费、通讯费等。这些费用的具体金额应由双方在合

同中约定，或在交易过程中根据实际情况协商确定。

乙方在向甲方收取费用时，应提供正规的发票或收据，确保收费

的合法性和透明性。

4.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私

等敏感信息，应予以严格保密；

重点条款细节补充及说明：

在本合同的履行过程中，双方可能接触到对方的商业秘密、个人

隐私等敏感信息，如甲方提供的购房预算、乙方提供的房源信息等。

双方均有义务对这类信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何

第三方披露或泄露。

保密义务在本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日

止。双方应在合同中明确保密期限的具体时间长度。

在保密义务期间，双方应采取适当的措施，确保敏感信息的安全

，防止未经授权的访问、使用、披露或泄露。如果任何一方违反保密

义务，导致对方遭受损失或损害，违约方应承担相应的违约责任。