土地转让协议书通用

土地转让协议书通用

土地转让协议书1

经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原

则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于_____，土地面积为______平方米(折

______亩)。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，

并确保该地块的容积率大于等于___，绿化率不少于

________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、

市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、

青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和

土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地

价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币__________

万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂

牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后

__________天内支付;其次期，付清余款，计人民币

__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运

用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后____个工作

日内支付。

4、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮忙

乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计

后，项目净利润率超过_______%的'，超过部分净利润

乙方同意与甲方五五分成。

三、违约职责

1、甲方诚邀乙方参加其_______亩土地的公开挂牌处理

事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取

得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_______万元，甲方

应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起________

个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万

分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____

个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方担当连带职责。

四、其他

1、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效

时，提请法院裁决。

2、本协议经各方代表签字盖章后生效。

本协议一式六份，三方各执两份。

甲方(盖章)：____代表：____

乙方(盖章)：____代表：____

丙方(盖章)：____代表：____

____年____月____日

土地转让协议书2

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规

定，甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则，签订本

合同，以示共同遵守。

第一条、甲方有位于的的土地手续，甲方资金方面缘由

该土地审批的费用由乙方支付。

该土地审批费共计人民币：元(大写：)，在双方签订合

同之日，乙方付清全部转让费。乙方帮助甲方支付这块土地

的所需款项此块土地审批下来后甲方将其中一半的土地运

用权转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的运用权。

土地总面积为，实际方位。

其次条、归属问题

该土地转让成立后，甲方必需将拥有该土地的全部权益

移交给乙方，其中包括：

1、地面附属物(如青苗、绿植等);

2、永久运用权：在该土地范围内建筑房屋;国家或集体

征用土地后的赔偿款(限于政策因素，甲方应无条件帮助乙

方获得该权益);

3、继承、再次转让及与它人置换的权利。

第三条、双方权益、义务

1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的全部

权、运用权为其全部，假如乙方遭第三方出具证据证明其为

土地全部人并索要该土地全部权、运用权时，乙方有权向甲

方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的全部损

失。

2、本土地全部权、运用权为家庭单位全部，转让成立

后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的全部权、运用权、

继承权。

3、乙方在双方约定转让给乙方全部的土地上修建房屋，

甲方在土地上运用权及产权证可以办理的时候主动协作乙

方办理产权登记。

第四条、违约责任

甲、乙双方必需遵守合同条款，任何一方不得单方面无

故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成

的一切经济损失。

第五条、

本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法

律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可

通过当地人民法院诉讼解决。

第六条、本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本

合同经双方签字盖章后生效。

甲方签字： 乙方签字：

签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

土地转让协议书3

转让方(以下简称甲方)：

受让方(以下简称乙方)：

甲乙双方依照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农

村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律法规和国家有

关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商

一样，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本协议：

一、转让标的

甲方将其承包经营的位于 、小地名 亩土地的承包经营

权转让给乙方，乙方依据工地须要，进行工程建设，地下开

采等生产经营。 亩用作中转场地利用，但不能进行开采和其

它用途。

四界：

二、转让期限

转让的土地经营权年限为 年，即自 年 月 日至 年 月

日止。

三、转让费

转让土地承包经营权的转让金为 元，大写 佰 拾 万 仟

佰 拾 元 角 分(含土地补偿费、安置补偿费、青苗补偿费、经

济林木四项之和)。

四、支付方式和时间

乙方采纳现金方式一次性支付转让定金，支付的时间以

甲方出具的收条为准。

五、承包经营权转让土地的交付时间为乙方支付甲方转

让定金的当天，甲方收到转让定金后将转让给乙方的土地到

现场指界并交付于乙方。若甲方交付给乙方的土地与第三方

发生权属纠纷，由此造成的一切损失由甲方全部担当。

六、承包经营权转让和运用的特殊约定。

1、甲方转让土地承包经营权须经发包方的同意。

2、甲方交付的转让土地必需符合双方约定的标准。

3、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该

土地的运用、经营决策、产品处置和收益等权益。

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行

合同义务，如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，

违约金的数额为10 万元，大写拾万元整。

2、假如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约

方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详

细损失状况确定。

八、甲乙双方约定，本合同经甲乙方签字并支付转让金

后即为生效日期。

九、本合同一式三份，由甲乙各执一份，发包方一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：

_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地转让协议书4

甲方：__乡__村_组 ___ 。

乙方：____

经甲乙双方在同等互利的前提下协商确定，甲方同意将

自己自留地运用权转让给乙方，并达成如下协议：

一、转让土地四至界限及面积

土地位置在__至_马路西侧_江旁。东至马路;_沟至_华

地界;西至_江;北至_地界(放牛路)。转让面积约为__亩(甲

乙双方估算值，同意不需丈量)。

二、土地转让方式：永久性

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价为：_万_仟元整(_.00 元)。

付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。

四、甲乙双方责任。

1、自签订合同之日起，土地运用权归乙方，甲方无权

干涉乙方对土地的运用权。

2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。

若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给

乙方。

3、若甲方非法干预乙方运用权，擅自变更或解除合同，

给乙方造成损失的，则惩罚违约金计本合同转让费用加乙方

后续所投入资金50 倍赔偿。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用

由甲方从转让款中列支。

五、其他约定事项

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、__自然村小组

各执一份，__村村委会见证存档一份。

六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，

形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

甲方(出让方)签字：

乙方(受让方)签字：

__村村委会签章：

__村民小组签章：

土地转让协议书5

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方 亩地转让给

乙方。并达成以下规定;

一、转让土地四至;东至 为界，西至 为界 南致 为界，

北至 为界。

二、转让土地面积;

甲方转让给乙方的土地面积为亩。

三、转让金额 ;

本次转让金额按每亩()计算，共计 元 整，作为征地补

偿费。由乙方一次性付给甲方。

四、其他规定;

1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地全部权

自行转让给他人，甲方不得干预。

2、若乙方须要办理土地全部权手续时，甲方须无条件

帮助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方

已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及

其他收入全部归乙方全部，与甲方无关。

五、转让期限

由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因

此，转让期限永久。

六、违约责任;

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，

给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自

甲、乙双方签字之日起生效。

甲方;

乙方;

公证人：

__年__月__日

土地转让协议书通用