大型商业物业租赁合同

大型商业物业租赁合同

大型商业物业租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 租赁物业基本情况

1.1 物业名称：__________

1.2 物业地址：__________

1.3 物业面积：__________平方米

1.4 物业用途：__________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 物业使用及管理

5.1 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

5.3 乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生

、整洁。

第六条 维修责任

6.1 甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业的正常使用。

6.2 乙方负责物业的日常维修和保养，确保物业的安全、卫生、

整洁。

6.3 因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。

第七条 提前解除合同

7.1 甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并

按照本合同约定办理相关手续。

7.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

7.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活

动。

第九条 争议解决

9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 附件

10.1 本合同附件一：物业现状照片

10.2 本合同附件二：租赁物业钥匙交接记录

10.3 本合同附件三：物业维修保养记录

10.4 本合同附件四：其他约定

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月

__日

附件一：物业现状照片

（此处附上物业现状照片）

附件二：租赁物业钥匙交接记录

（此处记录钥匙交接情况）

附件三：物业维修保养记录

（此处记录物业维修保养情况）

附件四：其他约定

（此处附上其他约定内容）

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业名称：__________

【补充说明】在本合同中，“物业名称”指的是甲方出租的商业

物业的具体名称，为确保合同的准确性，乙方应在签订合同前核实物

业名称，确保无误。如物业名称有误，乙方有权拒绝签订本合同，并

要求甲方更正。

1.2 物业地址：__________

【补充说明】在本合同中，“物业地址”指的是甲方出租的商业

物业的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息。为确保合

同的准确性，乙方应在签订合同前核实物业地址，确保无误。如物业

地址有误，乙方有权拒绝签订本合同，并要求甲方更正。

1.3 物业面积：__________平方米

【补充说明】在本合同中，“物业面积”指的是甲方出租的商业

物业的实际面积。乙方应在签订合同前对物业面积进行实地测量，确

保无误。如物业面积有误，乙方有权拒绝签订本合同，并要求甲方更

正。

1.4 物业用途：__________

【补充说明】在本合同中，“物业用途”指的是乙方承租物业后

的具体使用目的。乙方应确保其使用目的符合国家法律法规，且不违

反甲方的物业管理规定。如乙方需改变物业用途，应提前一个月向甲

方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

【补充说明】在本合同中，“租赁期限”是指乙方承租甲方物业

的时间长度。租赁期限的起始日期和终止日期应在合同中明确注明。

如租赁期限的起始日期或终止日期有误，乙方有权拒绝签订本合同，

并要求甲方更正。

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

【补充说明】在本合同中，“租金”是指乙方应向甲方支付的物

业租赁费用。租金的具体金额应在合同中明确注明。如租金金额有误

，乙方有权拒绝签订本合同，并要求甲方更正。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

【补充说明】在本合同中，“租金支付方式”是指乙方支付租金

的具体方式。乙方应按照合同约定的时间间隔和金额向甲方支付租金

。如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期支付租金处理，并要求乙

方支付滞纳金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】在本合同中，“租金支付时间”是指乙方支付租金

的期限。乙方应在每个付款周期结束之前将租金支付至甲方指定的账

户。如乙方逾期未付租金，甲方有权按合同约定的滞纳金比例收取滞

纳金。滞纳金的收取上限不得超过应付租金的总额。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

【补充说明】在本合同中，“押金”是指乙方为保证履行合同约

定而向甲方支付的一定金额的钱。乙方应在签订合同的同时向甲方支

付押金。如乙方未按时支付押金，甲方有权拒绝签订本合同。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交

还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】在本合同中，“押金退还条件”是指乙方在租赁期

满或合同提前解除后，按照合同约定将物业交还给甲方的情况下，甲

方应退还乙方的押金。如乙方未按照合同约定交还物业，甲方有权扣

除相应金额的押金作为违约金。如物业存在损坏，乙方应承担赔偿责

任，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。扣除赔偿金额后，剩余

的押金应无息退还乙方。

5.1 乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

【补充说明】在本合同中，“物业使用目的”是指乙方承租物业

后的具体使用目的。乙方应确保其使用目的符合国家法律法规，且不

违反甲方的物业管理规定。如乙方需改变物业用途，应提前一个月向

甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

5.2 乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

【补充说明】在本合同中，“乙方义务”是指乙方在租赁期间应

遵守的国家法律法规