公司物业租赁协议书

公司物业租赁协议书

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 租赁物业及租赁期限

1.1 甲方出租的物业位于____________，物业编号为

____________，建筑面积为____________平方米。

1.2 乙方向甲方租赁上述物业的期限为____年，自____年____月

____日起至____年____月____日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____________元

整（小写）：_____________元/月。

2.2 乙方应按照甲方的要求，每月____日前将当月租金支付至甲

方指定的账户。

第三条 物业使用及管理

3.1 乙方须按照甲方提供的物业现状进行使用，不得擅自改变物

业结构和用途。

3.2 乙方应遵守物业管理的各项规定，按照甲方提供的物业管理

服务进行使用。

第四条 维修及保养

4.1 甲方负责物业的正常维修及保养，确保物业设施设备正常运

行。

4.2 乙方因使用不当造成物业设施设备损坏的，乙方负责维修及

赔偿。

第五条 保险

5.1 乙方应按照甲方的要求，在租赁期内购买物业保险，并将保

险单据提交甲方备案。

5.2 保险费用由乙方承担。

第六条 提前解除合同

6.1 在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知

对方，并按照双方约定办理相关手续。

6.2 提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并

按照乙方实际租赁期限计算违约金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

7.2 甲乙双方应按照法律法规和本协议的规定履行各自的权利和

义务。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____________

附件：

1. 物业所有权证复印件

2. 物业租赁合同附件

3. 物业管理制度

4. 物业设施设备清单

5. 保险单据复印件

6. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 物业具体位置及周围环境说明：甲方出租的物业位于城市

中心区域，紧邻主要商业街，周边配套设施齐全，包括购物中心、餐

饮娱乐设施、公共交通站点等，为乙方日常经营及员工出行提供便利

。

1.1.2 物业编号及建筑面积确认：甲方应向乙方提供物业的正式

编号以及相关建筑面积的测量报告，确保乙方对租赁物业的准确信息

有所了解。

1.2.1 租赁期限起止日期：甲乙双方应明确租赁期限的具体起止

日期，并在此日期范围内履行各自的权益和义务。

2.1.1 租金支付金额及币种：租金支付金额应根据市场行情及物

业的实际状况 mutually determined both parties，并以人民币为

支付币种。

2.1.2 租金支付时间及方式：乙方应在每个租赁周期开始前____

个工作日将租金支付至甲方指定的账户，支付方式可以为银行转账、

支票支付等。

3.1.1 物业使用规定：乙方在使用物业时，需遵守国家相关法律

法规及甲方的物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途，不得进

行违法经营活动。

3.1.2 物业管理服务内容：甲方应提供包括但不限于物业维护、

安保服务、环境卫生清洁等物业管理服务，确保乙方正常使用租赁物

业。

4.1.1 维修保养责任划分：甲方负责物业设施设备的正常维修保

养，确保设施设备处于良好运行状态。对于乙方因使用不当或人为损

坏的设施设备，乙方应负责维修或赔偿。

5.1.1 保险购买要求：乙方需按照甲方的要求购买物业保险，保

险范围应包括物业本身及乙方在物业内的财产和人员安全。

5.1.2 保险单据提交时间：乙方应在租赁期内每月第一个工作日

将有效保险单据复印件提交给甲方进行备案。

6.1.1 提前解除合同通知期限：甲乙双方如欲提前解除合同，应

至少提前一个月书面通知对方，并在通知中明确解除合同的具体日期

。

6.1.2 提前解除合同违约金计算：如甲乙双方提前解除合同，违

约金应按照乙方实际租赁期限与剩余租赁期限的比例计算，并从乙方

应退还的租金中扣除。

7.1.1 违约责任认定：违约责任的认定应严格按照国家法律法规

和本协议的约定进行，任何一方违反协议均应承担相应的违约责任。

8.1.1 争议解决方式：甲乙双方在履行协议过程中发生的争议，

应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向物业所在地有

管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2.1 协议签字盖章确认：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生

效。签字盖章的原始文件应由甲乙双方分别保存，以备不时之需。

附件说明：

附件1：物业所有权证复印件，作为本协议有效附件，证明甲方对

出租物业的所有权。

附件2：物业租赁合同附件，详细列明租赁物业的状况、租赁双方

的权利义务等。

附件3：物业管理制度，包括物业的使用、维护、安全管理等各项

规定。

附件4：物业设施设备清单，详细列明物业内所有设施设备的名称

、型号、数量等信息。

附件5：保险单据复印件，证明乙方已按照甲方要求购买了物业保

险。

附件6：其他重要文件，可能包括乙方的营业执照副本、税务登记

证副本等相关资质文件。