地皮租赁开发合同

地皮租赁开发合同

甲方：___________

乙方：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方将其名下位于___________的地皮租赁给乙方

进行开发建设，达成如下协议：

第一条 租赁土地基本情况

1.1 地块位置：___________

1.2 地块面积：___________平方米

1.3 土地性质：___________

1.4 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金金额：每平方米每月人民币____元，总计人民币____元

（大写：___________元整）。

2.2 租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付租金为三个月

的租金总额。

2.3 租金支付账户：___________

户名：___________

账号：___________

开户银行：___________

第三条 开发建设要求

3.1 乙方按照甲方提供的土地使用权证等相关证明材料，进行合

法、合规的开发建设。

3.2 乙方在租赁土地上建设的建筑物，必须符合国家和地方的城

市规划、建筑设计、消防安全、环保等相关规定。

3.3 乙方在租赁土地上建设的建筑物，其外观、风格、色调等应

与周边环境相协调。

3.4 乙方在租赁土地上建设的建筑物，不得擅自改变土地用途，

不得擅自转让、转租或抵押。

第四条 合同的变更和解除

4.1 甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

4.2 因政策调整、城市规划变更等原因导致本合同无法履行的，

甲乙双方应协商解决。

4.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，

并有权解除本合同。

5.3 甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除本合同，并要

求甲方支付违约金。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3 本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

代表（签名）：___________

代表（签名）：___________

签订日期：___________

附件：

1. 甲方名下租赁土地的相关证明材料；

2. 乙方开发建设项目的相关规划设计文件；

3. 租赁土地上建筑物外观、风格、色调等协调性的相关要求；

4. 甲方账户信息；

5. 其他甲乙双方约定的附件。

重点条款细节补充及说明：

1.1 地块位置：具体明确地块的四至范围，即东至、南至、西至

、北至，以及地块周边的主要道路、公共交通设施、公共服务设施等

。

1.2 地块面积：地块面积应精确到平方米，并以实地测量数据为

准。如地块面积有误差，甲乙双方应按实际情况进行调整。

1.3 土地性质：明确土地的性质，如商业用地、住宅用地、工业

用地等，并符合国家相关法律法规的规定。

1.4 租赁期限：租赁期限应明确起止日期，并以书面形式注明。

如租赁期限需延长，甲乙双方应提前书面协商一致。

2.1 租金金额：租金金额应根据市场行情、土地位置、面积等因

素确定，并在合同中明确。租金金额的调整机制应在合同中约定。

2.2 租金支付方式：租金支付方式应明确，如银行转账、现金支

付等。支付周期（如每月、每季度）和时间应在合同中注明。

2.3 租金支付账户：租金支付账户应详细填写，包括户名、账号

、开户银行等信息，以确保租金能够及时到账。

3.1 乙方按照甲方提供的土地使用权证等相关证明材料，进行合

法、合规的开发建设。开发建设前，乙方应向有关部门申请办理相关

手续，并取得批准。

3.2 乙方在租赁土地上建设的建筑物，必须符合国家和地方的城

市规划、建筑设计、消防安全、环保等相关规定。建筑物的设计方案

应提交甲方审查，并获得甲方书面同意。

3.3 乙方在租赁土地上建设的建筑物，其外观、风格、色调等应

与周边环境相协调。建筑物的高度、密度、绿化等应符合甲方和当地

政府的要求。

3.4 乙方在租赁土地上建设的建筑物，不得擅自改变土地用途，

不得擅自转让、转租或抵押。如乙方需改变土地用途或进行转让、转

租、抵押，应取得甲方的书面同意，并办理相关手续。

4.1 甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。

解除或变更合同的条件、程序、违约责任等应在合同中明确。

4.2 因政策调整、城市规划变更等原因导致本合同无法履行的，

甲乙双方应协商解决。协商不成的，双方均有权解除合同，并不承担

违约责任。

4.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。甲方解除

合同前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的改正期限。

5.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约

责任的认定、违约金的计算、赔偿范围等应在合同中明确。

5.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，

并有权解除本合同。滞纳金的比例、计算方式应在合同中注明。

5.3 甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除本合同，并要

求甲方支付违约金。违约金的比例、计算方式、支付时间等应在合同

中明确。

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同

副本，未经对方同意，不得擅自涂改、毁损或遗失。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后

，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

6.3 本合同未尽事宜，可另行协商补充。补充协议应书面制定，

并与本合同具有同等法律效力。

7.1 甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

代表（签名）：___________

代表（签名）：___________

签订日期：___________

附件：

1. 甲方名下租赁土地的相关证明材料；

2. 乙方开发建设项目的相关规划设计文件；

3. 租赁土地上建筑物外观、风格、色调等协调性的相关要求；

4. 甲方账户信息；

5. 其他甲乙双方约定的附件。