高端商务区房产购销合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方愿意出售位于高端商务区的房产，并且乙方愿意购买该

房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如

下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 甲方出售的房产位于____________________（地址），房屋

产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2 甲方出售的房产为____________________（房产类型，如：

住宅、商业、办公等），建筑总面积为____________________平方米

。

1.3 甲方出售的房产土地使用权性质为____________________，

土地使用权期限至____________________年。

第二条 房产价格及支付方式

2.1 双方确认，乙方购买甲方向外出售的房产价格为人民币

____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：

（1）乙方应在合同签订之日起5 个工作日内，向甲方支付房价款

的20%作为定金，定金金额为人民币____________________元整（大写

：____________________元整）。

（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付房价款的80%。

第三条 房产交付及过户

3.1 双方确认，自本合同签订之日起，甲方应保证房产处于可交

付状态。

3.2 乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提交办

理房屋过户手续所需的全部文件。

3.3 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理

房产过户手续。

3.4 房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。

第四条 合同的变更和解除

4.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，

并经双方协商一致。

4.2 甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权解除本合同，并要

求甲方双倍返还定金。

4.3 乙方未按照本合同第二条的约定支付房价款，甲方有权解除

本合同。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支

付违约金，违约金为本合同房价款的10%。

5.2 本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方

互不承担违约责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房产证原件及复印件

2. 土地使用权证原件及复印件

3. 房产买卖合同草稿

4. 定金收据

5. 房价款支付凭证

6. 房产过户手续所需文件清单

7. 房产过户手续办理进度记录

8. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房产，或房产不符合约定的质量标准。

2. 乙方未按约定时间支付房价款。

3. 甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。

4. 乙方未按约定提交房产过户所需文件。

5. 甲方违反合同约定，提前解除合同。

6. 乙方违反合同约定，提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1. 甲方（卖方）：指出售房产的当事人。

2. 乙方（买方）：指购买房产的当事人。

3. 房价款：指乙方购买甲方出售的房产所需支付的金额。

4. 定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为履行合同的保

证金。

5. 房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续

。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房产交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定追究违约

责任。

2. 房产质量问题：

解决办法：甲方应在合同中承诺房产质量，如出现质量问题，

乙方有权要求甲方修复或退还部分房价款。

3. 房产过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如办理进度缓

慢，双方可协商寻求加快办理进度的方法。

4. 乙方支付房价款困难：

解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商支付房价款的事宜，

如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5. 合同变更或解除：

解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除事项，并按照

约定办理相关手续。

五、所有应用场景：

1. 个人出售购买房产。

2. 企业出售购买房产。

3. 房产中介机构代理房产买卖。

4. 房产投资人士购买投资性房产。

5. 房产交易过程中涉及的贷款、过户等手续办理。