东泰租房合同转租责任约定

本合同目录一览

1. 转租定义与条件

1.1 转租的含义

1.2 转租的条件

2. 转租通知

2.1 转租通知的时间要求

2.2 转租通知的方式

3. 转租批准

3.1 转租批准的时限

3.2 转租批准的程序

4. 转租期限

4.1 转租期限的确定

4.2 转租期限的变更

5. 转租费用

5.1 转租费用的计算

5.2 转租费用的支付

6. 转租者的责任

6.1 转租者的基本责任

6.2 转租者的特殊责任

7. 原租户的责任与权益

7.1 原租户的责任

7.2 原租户的权益

8. 房东的责任与权益

8.1 房东的责任

8.2 房东的权益

9. 合同的终止与解除

9.1 合同终止的条件

9.2 合同解除的程序

10. 违约责任

10.1 转租者的违约责任

10.2 原租户的违约责任

10.3 房东的违约责任

11. 争议解决

11.1 争议解决的途径

11.2 争议解决的时间限制

12. 法律适用与管辖

12.1 法律适用

12.2 管辖法院

13. 合同的附件

13.1 附件的内容

13.2 附件的效力

14. 其他约定

14.1 双方的其他约定

14.2 约定的一致性与优先性

第一部分：合同如下：

1. 转租定义与条件

1.1 转租的含义

本合同中转租是指原租户在租赁期限内，将其承租的房屋部分或

全部权益，包括但不限于居住权、使用权等，转让给第三方的行为。

1.2 转租的条件

1.2.1 原租户须征得房东的书面同意，方可在租赁期限内进行转

租。

1.2.2 转租的第三方须符合房东对承租人的要求，包括但不限于

信用状况、租赁期限等。

1.2.3 转租不得改变租赁合同的基本条款，包括但不限于租金、

租期、用途等。

2. 转租通知

2.1 转租通知的时间要求

原租户应在转租前至少30 天，以书面形式通知房东。

2.2 转租通知的方式

原租户应通过电子邮件和书面信件两种方式通知房东，以确保通

知的及时性和有效性。

3. 转租批准

3.1 转租批准的时限

房东应在收到转租通知后的15 天内，以书面形式回复原租户，明

确是否同意转租。

3.2 转租批准的程序

房东同意转租的，原租户应与第三方签订书面转租协议，并将协

议副本发送给房东。

4. 转租期限

4.1 转租期限的确定

转租期限自房东同意转租的书面回复到达原租户之日起计算。

4.2 转租期限的变更

如房东同意变更转租期限，应以书面形式通知原租户和第三方。

5. 转租费用

5.1 转租费用的计算

转租费用包括但不限于租金、物业费、公共维修费等。具体费用

计算方式按照原租赁合同执行。

5.2 转租费用的支付

第三方应按约定的期限和方式，向原租户支付转租费用。

6. 转租者的责任

6.1 转租者的基本责任

转租者应确保第三方的行为符合租赁合同的约定，并承担因第三

方行为导致的违约责任。

6.2 转租者的特殊责任

转租者应对第三方在租赁期间对房屋造成的损坏承担修复责任。

8. 原租户的责任与权益

8.1 原租户的责任

原租户应保证其转租行为符合国家法律法规和租赁合同的约定。

在转租期间，原租户仍应对房屋的安全、合理使用和维护承担监督责

任。

8.2 原租户的权益

原租户有权按照租赁合同的约定，要求第三方支付转租费用。在

转租期限届满后，原租户有权要求第三方按照约定退还房屋。

9. 房东的责任与权益

9.1 房东的责任

房东应保证房屋符合租赁合同约定的用途，确保房屋的安全和适

租性。

9.2 房东的权益

房东有权要求原租户和第三方履行租赁合同的约定，对房屋进行

合理使用和维护。在转租期限届满后，房东有权按照租赁合同的约定

，恢复对房屋的占有和使用权。

10. 合同的终止与解除

10.1 合同终止的条件

合同终止的条件包括但不限于：转租期限届满、双方协商一致解

除、一方违约等。

10.2 合同解除的程序

合同解除应当采取书面形式，并由双方签字或者盖章确认。合同

解除后，原租户和第三方应按照约定办理房屋交割手续。

11. 违约责任

11.1 转租者的违约责任

转租者未按照租赁合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包

括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2 原租户的违约责任

原租户未按照租赁合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包

括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3 房东的违约责任

房东未按照租赁合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括

但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12. 争议解决

12.1 争议解决的途径

双方发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向

合同签订地的人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起6 个月内，将争议提交人民法院解决。

13. 法律适用与管辖

13.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

13.2 管辖法院

本合同的纠纷应提交至合同签订地人民法院管辖。

14. 合同的附件

14.1 附件的内容

附件包括但不限于：房屋租赁合同、转租协议、房屋附属设施清

单等。

14.2 附件的效力

附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各

自的权利义务。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋租赁合同

详细要求和说明：本附件是本合同的基础文件，明确了房东与原

租户之间的租赁关系和权利义务。附件中应包括租赁房屋的基本信息

、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用和维护条款等。

附件二：转租协议

详细要求和说明：本附件由原租户与第三方签订，明确了原租户

与第三方之间的转租关系和权利义务。附件中应包括转租期限、转租

费用、房屋使用和维护条款等。

附件三：房屋附属设施清单

详细要求和说明：本附件列明了租赁房屋内的附属设施及其状态

，由房东和原租户共同确认。附件中应包括设施的名称、型号、数量

、新旧程度等。

附件四：房屋交接单

详细要求和说明：本附件用于记录房屋在转租前的现状，由原租

户、第三方和房东共同签署。附件中应包括房屋的状况描述、照片等

。

附件五：房屋返还单

详细要求和说明：本附件用于记录房屋在转租期限届满后的返还

状况，由原租户、第三方和房东共同签署。附件中应包括房屋的返还

状况描述、照片等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 转租者未按照租赁合同的约定支付租金。

2. 转租者未按照租赁合同的约定使用和维护房屋。

3. 原租户未按照租赁合同的约定履行转租通知义务。

4. 房东未按照租赁合同的约定提供符合租赁条件的房屋。

5. 双方未按照租赁合同的约定履行合同解除程序。

责任认定：

1. 转租者未支付租金的，应支付违约金，并赔偿因此给房东造成

的损失。

2. 转租者未合理使用和维护房屋的，应承担修复责任，并支付因

此产生的费用。

3. 原租户未履行转租通知义务的，应支付违约金，并赔偿因此给

房东和第三方造成的损失。

4. 房东未提供符合租赁条件的房屋的，应支付违约金，并赔偿因

此给原租户造成的损失。

5. 双方未按照合同解除程序解除合同的，应支付违约金，并赔偿

因此给对方造成的损失。

示例说明：

若转租者未按照租赁合同的约定支付租金，则房东有权要求转租

者支付违约金，并有权解除合同。若原租户未按照租赁合同的约定履

行转租通知义务，则房东有权要求原租户支付违约金，并有权解除合

同。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指房东与原租户之间签订的，约定房东将房屋出租

给原租户使用的合同。

2. 转租：指原租户在租赁期限内，将其承租的房屋部分或全部权

益转让给第三方的行为。

3. 违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的

赔偿金。

4. 租赁期限：指租赁合同中约定的原租户使用租赁房屋的时间段

。

5. 租金：指原租户按照租赁合同的约定，向房东支付的租赁费用

。