最优出租房租赁合同

合同编号：__________

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：_______________

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 联系人：__________________

4. 联系电话：_______________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________

1.2 房屋结构及面积：____________________

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复

原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复

费用。

5.2 在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责

，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切

责任。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供出租房屋或提供的房屋不符合约定，乙

方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

乙方（盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 甲方为主导时的附加条款及说明

1.1 甲方保证房屋权属

甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。如因房屋权

属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2 甲方提供房屋及附属设施的正常维护

1.3 甲方协助乙方办理相关手续

甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案、水电气过户等相关手续

。如因甲方原因导致手续办理不顺利，甲方应承担相应的责任。

第二章 乙方为主导时的附加条款及说明

2.1 乙方合理使用房屋及设施

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明

进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用

。

2.2 乙方按时支付租金

乙方应按时支付租金，如乙方逾期未付租金，甲方有权解除本合

同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的一切责任

。

2.3 乙方配合甲方进行房屋检查

乙方应配合甲方进行定期或不定期的房屋检查。如乙方拒绝甲方

进行检查，甲方有权解除本合同。

第三章 第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1 第三方中介的职责

第三方中介在本次租赁交易中负责协助甲乙双方达成租赁合同，

提供租赁咨询服务，并收取中介费用。第三方中介应保证交易的真实

性、合法性。

3.2 第三方中介费用的支付

甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用的

标准和支付方式在本合同附件中明确。

3.3 第三方中介的保密义务

第三方中介应对在租赁交易过程中获得的甲乙双方的个人信息和

交易信息予以保密，不得泄露给第三方。如因第三方中介原因导致信

息泄露，第三方中介应承担相应的法律责任。