第 1 页 共 18 页

通用房屋买卖协议书模板7 篇

（最新版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

　　下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大

家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢

谢!

　　并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如演讲稿、总结报告、合同

协议、方案大全、工作计划、学习计划、条据书信、致辞讲话、教学资料、作文

大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!

Download tips: This document is carefully compiled by this editor.

I hope that after you download it, it can help you solve practical

problems. The document can be customized and modified after

downloading, please adjust and use it according to actual needs,

thank you!

In addition, this shop provides you with various types of classic

sample essays, such as speech drafts, summary reports, contract

agreements, project plans, work plans, study plans, letter letters,

speeches, teaching materials, essays, other sample essays, etc. Want

to know the format and writing of different sample essays, so stay

tuned!

第 2 页 共 18 页

通用房屋买卖协议书模板7 篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的地位越来越不容忽视，

它也是减少和防止发生争议的重要措施。下面是本店铺为大家整理的

关于通用房屋买卖协议书模板，希望对您有所帮助!

　　通用房屋买卖协议书模板1

　　甲方： 身份证号码： 住址： 电话： 乙方(即是与开发商签约

方)：

　　身份证号码： 电话： 住址：

　　丙方： 身份证号码： 住址： 电话：

　　甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买

__________底商之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、甲乙丙三方共同投资_____底商：_____栋_____号，总价款

￥_____元，(大写人民币：_____仟_____佰_____拾_____万_____仟

佰_____拾 元整)。

　　二、出资金额、出资比例

　　2.1 甲方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

　　2.2 乙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

　　2.3 丙方出资￥_____元，占全部投资款的_____%。

　　三、产权比例(产权证的办理依据)

　　3.1 甲方享有共同投资底商_____ % 的产权。

第 3 页 共 18 页

　　3.2 乙方享有共同投资底商_____ % 的产权。

　　3.3 丙方享有共同投资底商_____ % 的产权。

　　四、房地产权证署名、办理、保管

　　底商的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙丙按

照出资比例标明各享有底商的份额，房屋所有权证和国有土地使用权

证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。

　　五、底商管理、出租及收益分配比例

　　由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻项目的管护、维护、出租、收

取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，

《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方的书面同意。乙方收取承

租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益

由甲乙丙三方按投资比例分享。因为此商用房面积比较大，地势特殊，

适合整体出租或整体经营运作。故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整

体利益。

　　六、购置底商税费承担

　　投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证费、

保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物

业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用

由甲乙丙三方按投资比例分担。此底商贷款是以乙方个人名义从银行

贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方按照产权占有比例支付相应的银行

本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所产生的经济损失由

违约一方承担。

第 4 页 共 18 页

　　七、 物权行使

　　甲乙丙三方共同行使所投资底商的占有、出租、使用、收益、处

分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，如一方

有底商的买卖、抵押、担保必须有另两方书面同意。

　　八、底商出卖及优先权行使

　　8.1 如甲乙丙三方共同决定出售底商，应依法进行并办理相关手

续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按照投资比例享有或分担。在同等条

件(市场价或评估价)下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。

　　8.2 如果一方决定出售底商，应书面通知另一方，如果另两方不

同意出售底商，应书面告知对方。不同意出售的一方应按公平价格(市

场价或评估价)收购另一方的底商份额。

　　8.3 如果一方接到另一方出售底商通知后30 日内不予书面答复，

则视为同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意购买另一方的份

额或30 日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售底商，并

应给予出售底商的积极配合。

　　九、甲乙丙三方按照支付投资款的比例明确所占底商的面积以及

位置

　　甲方面积为：_____ 位置： 乙方面积为：_____ 位置： 丙方

面积为：_____ 位置：

　　十、 本协议变更或解除

　　1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

第 5 页 共 18 页

　　3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十一、 争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙丙

三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。

　　十二、违约责任：

　　甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方

应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文

件。

　　十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，

各份具有同等法律效力。

　　十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日

　　通用房屋买卖协议书模板2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业并处分

之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、背景介绍：

　　甲乙双方共同购买了两套房屋用于投资，其中一套位于__路__弄

_号___室，(以下简称__路房屋，属于期房，甲乙双方已经与开发商

第 6 页 共 18 页

签署了《商品房预售合同》，但尚未取得小产证);另一套位于__市__

路_弄__号___室(以下简称__路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与

出卖方签署了《房地产买卖合同》但尚未办理房屋产权过户登记手续)。

　　二、甲乙双方经过协商约定：

　　办理__路房屋的产权变更登记手续时，产权归属为甲方一个人所

有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了

__路房屋的《商品房预售合同》，并已经以甲方的名义申请了按揭贷

款，小产证届时办理出来将是甲乙双方共有，房产证上将是甲乙双方

两个人的名字。因此，甲方同意：虽然__路房屋的产权为甲乙双方共

有，但甲方同意明确放弃与__路房屋相关的所有权益，该房屋实际上

归乙方一人所有，并配合乙方办理__路房屋的出售手续(如乙方愿意

出售)，__路房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方应给予配合。

　　三、出资金额、出资比例：

　　甲乙双方已经协商解决。

　　四、产权比例

　　__路房屋的所有权益实际由甲方享有。

　　__路房屋的所有权益实际由乙方享有。

　　五、甲方授权乙方办理__路房屋的出售手续以及还贷手续(如乙

方愿意出售)，并向乙方出具公证委托书。

　　六、房地产权证保管

　　__路房屋产权证等证件由甲方保管;__路房屋产权证等证件由乙

方保管。

第 7 页 共 18 页

　　七、__路房屋与__路房屋的全部税费由乙方承担并及时缴纳。

　　全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证

费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物

业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物

业)、房屋租金税费等。

　　八、物权行使

　　__路房屋物权由甲方行使，__路房屋物权由乙方行使。

　　九、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

　　1、__路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时

归还贷款本息;

　　2、__路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息。

　　十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按

本协议约定行使。

　　十一、适用法律

　　本协议适用中华人民共和国法律。

　　十二、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，____律师事

务所保存一份，各份具有同等法律效力。

第 8 页 共 18 页

　　十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日 年月日

　　通用房屋买卖协议书模板3

　　售房方(甲方)： 身份证号码：

　　购房方(乙方)： 身份证号码：

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况：

　　1、位置：__市__区__县__小区__楼__单元__号

　　2、房屋类型，建筑面积__平方米

　　结构楼层：

　　房屋走向：

　　房屋形状：

　　用途：

　　该房产的总占地面积：

　　3、该房产连同地产总计房价__拾__万__千__百__拾__元整。

　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该

房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。《房屋所有权证》书证号：

　　土地证编号：

　　三、房屋四界：

　　房屋四界

　　东：西：

第 9 页 共 18 页

　　南：北：

　　四、付款方式：

　　(1)该房产总价格为人民币__万元整，协议签定之后，首付__万

元订金。

　　(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

　　(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余__万元。

　　五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有

权纠纷，或采用税费分担的方法

　　(1)、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的

交易费;承担公证费、协议公证费。

　　(2)、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的

交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水

表、电表的费用。

　　九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其

所有权完全属于个人所有。

　　十一：附件

　　(一)《房屋所有权证》

　　(二)《国有土地使用证》

　　(三)该项房产的房地产评估报告。

　　十二、本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，

第 10 页 共 18 页

　　甲方：

　　代表：

　　年 日年 月 乙方： 月 日

　　通用房屋买卖协议书模板4

　　甲方(卖方)：____________　　乙方(买方)：____________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人

同意，达成以下合同条款：

　　一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出

卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该

院落具体位置为：

　　东邻：

　　西邻：

　　南邻：

　　北邻：

　　登记长度为：______米、宽度为______米，面积共______平米。

　　二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：

　　三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写

_______________;即人民币小写______元。乙方在合同生效时一次性

付清。

　　四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、

抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物

业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

第 11 页 共 18 页

　　五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房

款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。

　　六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并

已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因

而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、

建造、装修等费用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如

因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保

存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁

房等)全部归乙方所有。

　　八、 其它

　　1. 本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。

　　2. 本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。

　　3. 本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。

　　甲方(卖方)：_______________　　身份证号：________________

　　住址：____________________　　电话：____________________

　　乙方(买方)：_______________　　身份证号：________________

　　住址：____________________　　电话：____________________

　　村委会意见：______________

　　村委会盖章：______年___月___日

　　通用房屋买卖协议书模板5

　　甲方：

第 12 页 共 18 页

　　乙方：

　　甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达

成转让协议如下：

　　一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于_________的房屋转让给乙方，

该房屋登记面积共_________平方米。具体位置东至南至西至北至。

上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设

施及水电户口等。终身归乙方享有。

　　二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。

若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造

成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

　　三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：

_________元整。

　　四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币_________万元，剩

余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。

　　五、房屋交付时间：_________年____月____日。

　　六、房产归属

　　1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙

方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方

反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_________万元，并偿付违约金

第 13 页 共 18 页

_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、

装修工程款和房地产增值部分)。

　　八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将房屋使

用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲

方违反本协议导致房屋不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方

违约金_________万元。

　　九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，

未尽事宜双方协商解决。

　　甲方： 身份证号：

　　乙方： 身份证号：

　　_________年____月____日

　　通用房屋买卖协议书模板6

　　出卖方(甲方)：______________

　　身份证号码：______________

　　买受方(乙方)：______________

　　身份证号码：______________

　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提

下订立本合同，以昭信守。

　　一、甲方自愿将其村证房位于

_______________________________ 的房屋(建筑面积___平方米)以

人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室

_______号_______平方米)

第 14 页 共 18 页

　　二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给

甲方。

　　三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建

造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若

有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙

方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

　　四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他

人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

　　五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、

通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其

权益由乙方享有，双方不再另行结算。

　　六、违约责任

　　1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时

交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超

过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时

全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。

　　2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分

应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方

有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除

_______万元作为甲方损失赔偿。

第 15 页 共 18 页

　　3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保

证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙

方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙

方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

　　4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合

同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给

对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按

本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费

用。

　　5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功

能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即

时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金

给乙方，直至全额支付给乙方日止。

　　七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包

括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、

诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价

值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

　　八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束

力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产

权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久

有效。

　　九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不

第 16 页 共 18 页

成的依法向合同签署地人民法院起诉。

　　甲方签名：______________

　　乙方签名：___________________

　　甲方联系电话：__________

　　乙方联系电话：______________

　　甲方身份证号码：________

　　乙方身份证号码：____________

　　_______年_______月_______日

　　通用房屋买卖协议书模板7

　　甲方(卖方)：________身份证号码：________________

　　乙方(买方)：________身份证号码：________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，

以望共同信守执行。

　　第一条：房屋基本情况

　　甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区，该房屋

的所有人为 ，建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第

________号)。

　　第二条：上述房屋的交易价格

　　经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额

大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲

第 17 页 共 18 页

方支付人民币________元整，作为购房定金。

　　第三条：付款时间与方式

　　甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩

余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条：交付期限及违约责任

　　1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙

方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费

等结清(出示相关收据)。

　　2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，

逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承

担，乙方所交定金，抵作甲方损失。

　　3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并

在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须

在3 日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续

购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3 日内将乙方

所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。

　　第五条：税费承担

　　经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由方承担。

　　第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务

纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事

项，由甲方承担全部责任。

第 18 页 共 18 页

　　第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，

乙方一份，乙方公证人一份。

　　第八条：发生争议的解决方式

　　________________________________。

　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签

章与本合同同具法律效力。

　　甲方(卖方)签章：_____________ 乙方(买方)签章：

_______________

　　甲方公证人签章：________________ 乙方公证人签章：

________________

　　其他相关证明人签章：____________

　　签订日期：______年____月____日

　　通用房屋买卖协议书模板7 篇终于写完毕了，希望能够帮助到大

家，谢谢！