租赁物业消防合规协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，并愿意将该物业出租给乙方

使用；乙方愿意租赁甲方物业，并承诺遵守国家有关消防法律法规，

维护消防安全，确保人员安全。甲乙双方本着平等互利的原则，经协

商一致，订立本消防合规协议。

第一条 消防安全责任

1.1 甲方责任：

（1）甲方应保证物业的消防设施设备完好有效，符合国家消防技

术规范及消防部门的要求。

（2）甲方应依法办理消防手续，取得消防验收合格证，并定期进

行消防检查、维修、保养，确保消防设施设备正常运行。

（3）甲方应建立健全消防安全管理制度，明确消防责任人，并对

员工进行消防安全培训。

1.2 乙方责任：

（1）乙方应严格遵守国家消防法律法规，按照甲方提供的消防安

全管理制度和操作规程使用消防设施设备。

（2）乙方应定期组织消防演练，提高员工消防安全意识和应急处

置能力。

（3）乙方应对入驻物业内的消防设施设备进行日常检查、维护，

确保其处于良好状态。发现火灾隐患应及时整改，确保消防安全。

第二条 消防安全管理

2.1 甲方应向乙方提供物业的消防设施设备资料、消防安全管理

制度、操作规程等相关资料，并负责解答乙方提出的有关消防问题。

2.2 乙方应按照甲方提供的资料，了解并掌握消防设施设备的使

用方法，确保在紧急情况下能够迅速有效地开展灭火和救援工作。

2.3 乙方应在租赁期内，按照消防部门的要求，定期进行消防安

全检查，并对检查中发现的问题及时整改。

第三条 火灾事故处理

3.1 发生火灾时，乙方应立即报警，并启动应急预案，组织人员

疏散和灭火。

3.2 甲方应在接到乙方火灾报警后，立即提供必要的协助，并按

照约定时间到达现场，配合乙方进行火灾调查和处理。

3.3 火灾事故的处理及赔偿按照相关法律法规和本协议的约定办

理。

第四条 违约责任

4.1 甲方未按照本协议第一条第一款的约定履行消防安全责任的

，乙方有权要求甲方在约定时间内整改，并有权解除本协议。

4.2 乙方未按照本协议第一条第二款、第二款约定的消防安全管

理责任的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除本协议

。

4.3 甲乙双方违反本协议的其他约定的，应承担相应的违约责任

。

第五条 争议解决

5.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条 其他约定

6.1 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

____年。

6.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____

日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年____月____

日

多方为主导时的，附件条款及说明

第七条 甲方为主导时的附加条款

7.1 甲方应确保物业的消防设施设备符合国家和地方的消防技术

规范，包括但不限于消防水源、消防栓、灭火器、疏散指示标志、火

灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。

7.2 甲方应定期对消防设施设备进行检测、维修和保养，并留存

相关记录，以备查验。

7.3 甲方应在物业内显眼位置设置消防安全标志，提醒乙方及物

业使用人注意消防安全。

7.4 甲方不得在物业内设置影响消防设施设备正常运行的障碍物

，并应确保消防通道畅通无阻。

7.5 甲方应配合消防部门进行消防安全检查，对消防部门的检查

结果应及时整改落实。

第八条 乙方为主导时的附加条款

8.1 乙方应按照甲方的要求，合理使用消防设施设备，不得擅自

拆改、损坏或停用消防设施设备。

8.2 乙方应定期组织员工进行消防安全培训，提高员工的消防安

全意识和应急处理能力。

8.3 乙方应制定火灾应急预案，并组织演练，确保在火灾发生时

能够迅速有效地开展灭火和救援工作。

8.4 乙方不得在物业内储存易燃易爆危险物品，如需使用，应按

照相关法律法规和甲方的要求办理。

8.5 乙方应按照甲方的要求，配合消防部门进行消防安全检查，

对消防部门的检查结果应及时整改落实。

第九条 第三方中介为主导时的附加条款

9.1 第三方中介应具备合法的资质，包括但不限于营业执照、消

防安全评估资质等。

9.2 第三方中介在协调甲乙双方进行消防安全管理时，应保持中

立立场，公正公平地处理相关事宜。

9.3 第三方中介应定期对物业的消防设施设备进行检查、评估，

并向甲乙双方提供检查报告。

9.4 第三方中介应根据检查报告，提出针对性的整改建议，并协

助甲乙双方进行整改。

9.5 第三方中介应按照约定费用向甲乙双方收取服务费，并开具

合法的发票。