购物中心租赁终止合约

合同编号：__________

甲方：（购物中心名称）

地址：________________________________________

联系人：____________________联系电话：__________________

乙方：（租赁商户名称）

地址：________________________________________

联系人：____________________联系电话：__________________

鉴于：

1. 甲方为购物中心的所有权人，拥有该购物中心的所有权和经营

管理权；

3. 双方原合约的有效期至__________年__________月__________

日，乙方在此期间内租赁商铺进行经营活动；

4. 双方因特定原因，经协商一致，决定终止原合约，并达成本终

止合约的签订。

第一条 终止原合约

1.1 双方同意，本合约签署后，原合约立即终止，双方不再享有

原合约项下的权利和义务。

1.2 乙方应在本合约签署后__________个工作日内，将商铺恢复

至原合约开始前的状态，并将商铺交还给甲方。

第二条 终止日期

本合约的终止日期为__________年__________月__________日。

第三条 解除责任

3.1 双方同意，自本合约签署之日起，原合约项下的所有权利义

务均告解除，双方互不追究。

3.2 乙方应在本合约签署后__________个工作日内，向甲方支付

原合约约定的违约金，如有逾期，应支付相应的滞纳金。

第四条 补偿事宜

4.1 鉴于乙方租赁商铺的实际情况，甲方同意向乙方支付人民币

__________元（大写：__________________________元整）作为终止

原合约的补偿。

4.2 乙方应在本合约签署后__________个工作日内，向甲方开具

正式发票，甲方据此进行补偿支付。

第五条 保密条款

5.1 双方同意，在签署本合约及原合约期间内，获悉对方的商业

秘密、客户信息等敏感信息，应对此予以严格保密。

5.2 双方违反本保密条款的，应承担相应的违约责任，赔偿对方

因此遭受的损失。

第六条 法律适用及争议解决

6.1 本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

7.1 本合约一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

甲方代表（签名）：____________________

乙方代表（签名）：____________________

签订日期：_______________________________

一、附件列表：

1. 《购物中心租赁合同》（原合约）

2. 乙方商铺现状照片及清单

3. 乙方租赁商铺的财务报表

4. 甲方支付补偿的银行转账凭证

5. 乙方开具的正式发票

6. 双方签署的保密协议

7. 法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按期将商铺交还给甲方，或未将商铺恢复至原合约开始

前的状态。

2. 乙方未按期支付补偿金或违约金。

3. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或客户信息。

4. 甲方未按约定时间支付补偿金。

5. 甲方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1. 购物中心：指由甲方拥有所有权和经营管理权的商业综合体。

2. 租赁商户：指与甲方签订租赁合同，租赁购物中心内商铺进行

经营的乙方。

3. 原合约：指双方签订的《购物中心租赁合同》。

4. 补偿金：指甲方因特定原因终止原合约，向乙方支付的补偿。

5. 违约金：指乙方在原合约中约定的，因违约行为应支付给甲方

的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方拖延交付商铺或未恢复至原状：甲方可书面通知乙方限期

内交付商铺，逾期将依法追责。

2. 乙方未按期支付补偿金或违约金：甲方可书面通知乙方限期内

支付，逾期将依法追责。

3. 乙方泄露甲方商业秘密或客户信息：甲方可要求乙方立即停止

侵权行为，并承担相应的违约责任。

4. 甲方未按期支付补偿金：甲方应尽快支付补偿金，并向乙方道

歉，避免影响双方合作关系。

5. 遇到其他合同纠纷：双方可协商解决，协商不成的，可依法向

合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 甲方因特定原因，需要终止与乙方的租赁合约。

2. 乙方租赁商铺的合同期已满，双方同意不再续约。

3. 甲方为避免损失，需要提前终止与乙方的租赁合约。

4. 乙方因经营不善，需要提前终止与甲方的租赁合约。

5. 双方协商一致，同意终止原合约，并签订本终止合约。