办公室租赁合同书

本合同目录一览

1. 租赁双方及合同主体

1.1 出租方

1.2 承租方

2. 租赁标的及范围

2.1 租赁标的

2.2 租赁范围

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还

6. 使用及管理

6.1 使用要求

6.2 管理责任

7. 维修及保养

7.1 维修责任

7.2 保养责任

8. 保险

8.1 保险责任

8.2 保险购买

9. 合同的变更和解除

9.1 变更条件

9.2 解除条件

10. 违约责任

10.1 出租方违约

10.2 承租方违约

11. 争议解决

11.1 协商解决

11.2 调解解决

11.3 诉讼解决

12. 其他条款

12.1 税收

12.2 信息安全

12.3 法律法规遵守

13. 合同的生效、变更和终止

13.1 生效条件

13.2 变更条件

13.3 终止条件

14. 双方签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方及合同主体

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

2. 租赁标的及范围

2.1 租赁标的

乙方租赁的标的为甲方拥有的位于____________________的办公

室，总面积为____平方米。

2.2 租赁范围

乙方租赁的办公室包括：

____________________________________________。

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新

的租赁合同。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写

）：￥_____元/月。

4.2 租金支付周期

乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

4.3 租金支付方式

乙方可以通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账户号码：__________________

5. 押金

5.1 押金金额

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

5.2 押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将办公室恢复原

状，甲方在确认无损坏或经乙方支付修复费用后，甲方应在扣除乙方

应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6. 使用及管理

6.1 使用要求

乙方应按合同约定合理使用租赁办公室，并遵守我国的法律法规

，不得从事违法活动。

6.2 管理责任

乙方应对租赁期间的办公室安全、卫生、设备设施的正常使用等

负全部责任。如有损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

8. 保险

8.1 保险责任

甲方应为其提供的办公室及设施购买必要的保险，并将乙方列为

共同保险受益人。

8.2 保险购买

甲方应在租赁开始前将保险单副本交给乙方，并确保保险覆盖整

个租赁期间。

9. 合同的变更和解除

9.1 变更条件

任何一方要求变更合同条款时，应以书面形式通知对方。双方应

尽力协商一致，并以书面形式签订变更协议。

9.2 解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支

付；

（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

10. 违约责任

10.1 出租方违约

甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金

，违约金为租金的____%。

10.2 承租方违约

乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金

，违约金为租金的____%。

11. 争议解决

11.1 协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

11.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请

调解。

11.3 诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

。

12. 其他条款

12.1 税收

乙方应按国家税收法律法规规定，自行缴纳各项税费。

12.2 信息安全

乙方应妥善保管租赁办公室内的资料和信息，不得泄露给第三方

。

12.3 法律法规遵守

双方均应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同约定的

义务。

13. 合同的生效、变更和终止

13.1 生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2 变更条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

13.3 终止条件

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）依法强制终止。

14. 双方签字盖章

14.1 出租方签字盖章

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

14.2 承租方签字盖章

乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：租赁办公室平面图

详细要求和说明：此附件应清晰标注租赁办公室的具体位置

、面积、房间布局等信息。

2. 附件二：租赁办公室设施清单

详细要求和说明：此附件应详细列出办公室内的所有设施和

设备，包括家具、空调、照明等，并注明品牌、型号和数量。

3. 附件三：租金支付明细表

详细要求和说明：此附件应详细列出租金支付的周期、金额

、支付日期等信息。

4. 附件四：押金支付收据

详细要求和说明：此附件应作为乙方支付押金的收据，注明

支付金额、支付日期等信息。

5. 附件五：保险单副本

详细要求和说明：此附件应包括甲方为租赁办公室购买的保

险单副本，注明保险金额、保险期限等信息。

6. 附件六：合同变更协议

详细要求和说明：此附件用于记录合同变更的详细内容，需

双方签字盖章有效。

7. 附件七：违约金计算公式

详细要求和说明：此附件应明确违约金的计算公式，包括计

算基数、比例等信息。

8. 附件八：争议解决调解书

详细要求和说明：此附件用于记录双方在争议解决过程中的

调解结果，需双方签字盖章有效。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为

未按约定提供租赁办公室及相关设施；

未按时交付租金；

未履行合同约定的维修保养义务。

2. 承租方违约行为

未按约定支付租金；

使用租赁办公室从事违法活动；

未妥善保管租赁办公室内的资料和信息。

违约责任认定标准：

违约金：按照合同约定的违约金比例计算。

损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。

合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方可协商解除

合同。

示例说明：

如果甲方未按时交付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约

金为租金的10%。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付

违约金，并有权解除合同。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁办公室并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁办公室并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用租赁办公室而支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

出租方和承租方是本合同的双方主体。

租金是乙方支付给甲方的费用，用于使用租赁办公室。

押金是乙方支付给甲方的费用，用于确保乙方履行合同约定。

违约金是违约方应支付给守约方的赔偿金，按照合同约定的比例

计算。

不可抗力是合同解除的一种情形，当发生不可抗力导致合同无法

履行时，双方可协商解除合同。