农村自建房土地使用权协议

协议第一条：土地使用权

1.1 甲方同意将其名下的农村自建房土地使用权转让给乙方，土

地使用权证号：【填写土地使用权证号】。

1.2 乙方取得土地使用权后，有权在该土地上自建房屋，并享有

该房屋的所有权。

1.3 土地使用权转让后，甲方应将土地使用权证原件交付给乙方

。

协议第二条：土地使用权转让价格及支付方式

2.1 乙方应向甲方支付土地使用权转让价款人民币【填写金额】

元整（大写：【填写金额的大写】元整）。

2.2 乙方支付土地使用权转让价款的方式如下：

2.2.1 乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币【填写金额】元

整作为定金。

2.2.2 乙方应在办理土地使用权过户手续完毕后【填写时间】内

，向甲方支付剩余的转让价款。

协议第三条：土地使用权转让手续

3.1 甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提

供相关证明材料、办理相关审批手续等。

3.2 办理土地使用权过户手续所产生的费用，由乙方承担。

协议第四条：房屋建设

4.1 乙方在取得土地使用权后，应按照相关法律法规及规划要求

，在土地上自建房屋。

4.2 乙方建设的房屋应符合农村自建房的相关规定，不得擅自改

变房屋结构和用途。

4.3 乙方在建设房屋过程中，应遵守安全生产和环保相关规定，

确保建设过程中的安全和环保。

协议第五条：违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

协议第六条：争议解决

6.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议

，各方应友好协商解决。

6.2 若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

协议第七条：附件

7.1 本协议附件一：土地使用权证复印件【填写数量】份。

7.2 本协议附件二：房屋设计图纸【填写数量】份。

7.3 本协议附件三：其他相关证明材料【填写内容】。

甲方（盖章）：【填写甲方名称】

乙方（盖章）：【填写乙方名称】

签订日期：【填写签订日期】

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方同意将其名下的农村自建房土地使用权转让给乙方，土

地使用权证号：【填写土地使用权证号】。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，甲方应确保其名下的土地使用权证号真实、有效，无

任何权利瑕疵。如土地使用权证号存在争议、纠纷或权利瑕疵，由甲

方承担全部责任。同时，甲方应保证其对该土地拥有完全、独立的处

分权，不得存在任何法律上的限制或第三方权益。

1.2 乙方取得土地使用权后，有权在该土地上自建房屋，并享有

该房屋的所有权。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，乙方取得土地使用权后，应严格按照我国相关法律法

规及地方政策进行房屋建设。所建房屋应符合农村自建房的相关规定

，包括但不限于面积、结构、用途等方面。如乙方违反相关规定，造

成的一切后果由乙方自行承担。

2.2 乙方支付土地使用权转让价款的方式如下：

2.2.1 乙方在签署本协议时，向甲方支付人民币【填写金额】元

整作为定金。

2.2.2 乙方应在办理土地使用权过户手续完毕后【填写时间】内

，向甲方支付剩余的转让价款。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，乙方向甲方支付定金及剩余转让价款的时间、金额等

应严格按照本协议约定执行。如乙方逾期支付，甲方有权按下述违约

金条款向乙方追讨违约金。同时，甲方应确保在收到乙方支付的定金

及剩余转让价款后，及时向乙方交付土地使用权证原件。

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，违约金的具体数额应由双方在本协议中约定。如一方

违反协议约定，导致协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应按

约定向守约方支付违约金。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违

约所造成的实际损失。如双方在违约金及赔偿损失方面发生争议，可

依法通过诉讼解决。

6.2 若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，双方应明确约定合同签订地。如双方在签订合同时未

明确约定合同签订地，应以甲乙双方实际签字或盖章的地点为准。在

发生争议时，任何一方均有权向该合同签订地人民法院提起诉讼。

7.1 本协议附件一：土地使用权证复印件【填写数量】份。

7.2 本协议附件二：房屋设计图纸【填写数量】份。

7.3 本协议附件三：其他相关证明材料【填写内容】。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，甲乙双方应确保附件中的土地使用权证复印件、房屋

设计图纸及其他相关证明材料真实、完整、有效。如附件中的材料存

在虚假、损坏或无效等情况，应由提供方承担相应责任。同时，甲乙

双方在签订合同时应对附件中的材料进行认真审查，确保其符合相关

法律法规及政策要求。