房屋租赁正式协议

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

1.4 租赁用途

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 房屋维护与保养

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

5.3 维修请求及响应时间

第六条 房屋使用规定

6.1 房屋使用范围

6.2 房屋禁止行为

6.3 房屋损坏赔偿条款

第七条 合同变更

7.1 合同变更条件

7.2 合同变更程序

第八条 合同解除

8.1 合同解除条件

8.2 合同解除程序

8.3 解除合同后的责任及押金处理

第九条 违约责任

9.1 出租人违约

9.2 承租人违约

9.3 违约赔偿金额及方式

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决机构

第十一条 法律适用及管辖

11.1 合同适用的法律

11.2 合同争议的管辖法院

第十二条 其他条款

12.1 房屋保险

12.2 租赁合同的复印件

12.3 合同的生效日期

第十三条 附件

13.1 房屋照片

13.2 房屋设施清单

13.3 租赁押金收据

第十四条 签字页

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区街号栋单元层号

1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.3 房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电

视等基本生活设施

1.4 租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于其他商业

用途或非法活动

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：2023 年X 月X 日

2.2 租赁结束日期：租赁期限为X 年，自2023 年X 月X 日起至

202X 年X 月X 日止

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前

一个月通知出租人，并签订新的租赁合同

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为元

3.2 租金支付周期：租金按月支付

3.3 租金支付日期：每月的X 日为租金支付日

3.4 租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付

租金

第四条 押金

4.1 押金金额：承租人需支付相当于一个月租金的押金，即元

4.2 押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏或损坏已由承租

人修复，出租人应在扣除应付款项后X 个工作日内退还剩余押金

4.3 押金退还方式：退还的押金将通过银行转账方式支付给承租

人

第五条 房屋维护与保养

5.1 出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护和保养，确保

房屋设施的正常使用

5.2 承租人责任：承租人需合理使用房屋及其设施，并负责日常

的清洁和保养

5.3 维修请求及响应时间：如承租人发现房屋设施损坏，应及时

通知出租人，出租人应在X 个工作日内响应并安排维修

第六条 房屋使用规定

6.1 房屋使用范围：承租人只能在该房屋内进行居住及相关生活

活动

6.2 房屋禁止行为：承租人不得将房屋转租给他人，不得在房屋

内进行非法活动或影响周围居民正常生活的行为

6.3 房屋损坏赔偿条款：如承租人因使用不当导致房屋及设施损

坏，需承担相应的赔偿责任

第八条 保险事宜

8.1 保险购买：承租人应在租赁开始前购买房屋保险，保障房屋

及室内设施的安全

8.2 保险覆盖范围：保险应覆盖房屋及其设施、室内财产等，包

括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险

8.3 保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公

司并按照保险公司的要求进行理赔程序

第九条 房屋转让

9.1 房屋转让条件：如承租人需将房屋转租给第三方，应提前一

个月通知出租人，并得到出租人的书面同意

9.2 房屋转让程序：承租人应向出租人提交转租申请，并提供第

三方的身份证明等相关文件

9.3 房屋转让费用：如出租人同意房屋转让，承租人应支付给出

租人一定的转让费用，具体金额由双方协商确定

第十条 合同变更

10.1 合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变

更协议

10.2 合同变更程序：合同变更协议应明确变更的内容、范围、期

限等相关事项，并由双方签字盖章确认

第十一条 合同解除

11.1 合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解

除协议

11.2 合同解除程序：合同解除协议应明确解除的原因、日期、责

任等相关事项，并由双方签字盖章确认

11.3 解除合同后的责任及押金处理：如因承租人原因导致合同解

除，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任，并扣除相应的押金

作为违约金

第十二条 违约责任

12.1 出租人违约：如出租人未按约定提供房屋或设施，或未按约

定履行维修责任，应承担相应的违约责任

12.2 承租人违约：如承租人未按约定支付租金，或未按约定使用

房屋及设施，应承担相应的违约责任

12.3 违约赔偿金额及方式：违约责任的具体金额及方式由双方协

商确定，或在合同中约定

第十三条 争议解决

13.1 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过

友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起

诉讼

13.2 争议解决机构：双方应在合同中明确约定争议解决的法院，

也可选择提交仲裁机构仲裁

第十四条 其他条款

14.1 房屋检查：租赁期满或合同解除后，双方应共同进行房屋检

查，确认房屋及设施的完好状态

14.2 租赁合同副本：双方应各自保留租赁合同的副本，以便查阅

和证据保全

14.3 合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同

解除或终止之日起失效

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包

括房间布局、家具、设施等。

附件说明：附件一用于确认房屋的租赁对象，以及租赁房屋的真

实性和现状。

附件二：房屋设施清单

详细要求：列出房屋内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量

等信息。

附件说明：附件二用于明确房屋内设施的状况，以及承租人在租

赁期间对这些设施的使用权利。

附件三：租赁押金收据

详细要求：出具由出租人出具的押金收据，注明押金金额、收款

日期等。

附件说明：附件三作为承租人支付押金的凭证，用于后续押金的

退还或扣除违约金等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按约定提供房屋或设施，或未按约定履行维修责任。

2. 承租人未按约定支付租金，或未按约定使用房屋及设施。

3. 承租人未经出租人同意将房屋转租给第三方。

4. 承租人在房屋内进行非法活动或影响周围居民正常生活的行为

。

5. 双方未按约定履行合同变更或解除程序。

违约责任认定标准：

1. 违约金：违约行为导致的损失，双方可协商确定违约金金额。

2. 赔偿金额：根据实际损失金额进行赔偿，具体金额由双方协商

确定。

3. 合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体情形双方可

协商确定。

示例说明：

1. 如出租人未能在租赁开始日期提供房屋，需支付给承租人一个

月租金作为违约金。

2. 如承租人未能按时支付租金，每逾期一日需支付租金的1%作为

滞纳金。

3. 如承租人未经出租人同意转租房屋，出租人可解除合同，并扣

除押金作为违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3. 租赁合同：指出租人和承租人之间签订的，明确双方权利义务

关系的协议。

4. 租金：指承租人支付给出租人的，用于使用和占用房屋的费用

。

5. 押金：指承租人为保证租赁合同履行而支付给出租人的一笔费

用。

6. 违约金：指违约方因违约行为需支付给守约方的一笔赔偿金。

7. 维修责任：指出租人和承租人各自承担的房屋设施维护和保养

的责任。

8. 转租：指承租人在租赁期间将房屋转租给第三方。

9. 合同变更：指双方在合同履行过程中对合同条款的修改或补充

。

10. 合同解除：指双方在合同履行过程中根据约定或法律规定终

止合同关系。

本合同中涉及的出租人、承租人、租赁合同、租金、押金、违约

金、维修责任、转租、合同变更、合同解除等法律名词，均按照上述

解释执行。