租赁房屋协议模板

合同编号：__________

租赁房屋协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章 租赁房屋及租金

第一条 租赁房屋

1.1 甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面

积为____________________，房屋设施设备状况为

____________________。

1.2 甲方应保证出租房屋符合国家和地方关于租赁房屋的相关规

定，具备居住条件。

第二条 租金

2.1 乙方承租甲方房屋的租金为每月人民币（大写）：____元整

（小写）：_____元。

2.2 租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月

的前五个工作日内将租金支付给甲方。

2.3 租金支付后，乙方享有租赁房屋的使用权，但不得转让、转

借或用于非法用途。

第二章 租赁期限

第三条 租赁期限

3.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三章 维修及保养

第四条 维修及保养

4.1 甲方应在租赁期限内负责出租房屋及设施设备的正常维修和

保养，确保房屋及设施设备的安全和使用。

4.2 因乙方使用不当导致的房屋及设施设备损坏，乙方应承担维

修费用。

第四章 物业管理

第五条 物业管理

5.1 甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

5.2 乙方应按照物业管理规定交纳物业费、水电费等公共费用。

第五章 违约责任

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

6.2 如甲方未按约定时间、金额交付租金，甲方应支付乙方违约

金，违约金为本合同租金总额的10%。

第六章 争议解决

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七章 其他

第八条 其他

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时

1.1 甲方权利和义务

1.1.1 甲方应保证出租房屋符合国家和地方关于租赁房屋的相关

规定，具备居住条件。

1.1.2 甲方应在租赁期限内负责出租房屋及设施设备的正常维修

和保养，确保房屋及设施设备的安全和使用。

1.1.3 甲方有权在租赁期限内按照约定收回出租房屋。

1.1.4 甲方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。

1.2 乙方权利和义务

1.2.1 乙方有权按照约定使用租赁房屋及设施设备。

1.2.2 乙方应按照物业管理规定交纳物业费、水电费等公共费用

。

1.2.3 乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，并按照约定支付租

金。

1.2.4 乙方有权在租赁期限届满后按照约定继续租赁。

第二章 附加条款二：乙方为主导时

2.1 乙方权利和义务

2.1.1 乙方有权按照约定使用租赁房屋及设施设备。

2.1.2 乙方应按照物业管理规定交纳物业费、水电费等公共费用

。

2.1.3 乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，并按照约定支付租

金。

2.1.4 乙方有权在租赁期限届满后按照约定继续租赁。

2.2 乙方提前解除合同

2.2.1 如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付

违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

2.2.2 乙方提前解除合同的，甲方有权根据实际情况收回出租房

屋，并要求乙方按照约定支付租金。

第三章 附加条款三：第三方中介时

3.1 第三方中介权利和义务

3.1.1 第三方中介应按照约定为甲乙双方提供租赁房屋交易服务

。

3.1.2 第三方中介应如实向甲乙双方披露租赁房屋的实际情况，

并提供相关咨询和建议。

3.1.3 第三方中介应按照约定收取佣金，并开具正规发票。

3.1.4 第三方中介应协助甲乙双方办理租赁房屋的相关手续。

3.2 第三方中介的佣金支付

3.2.1 甲方应按照约定支付第三方中介的佣金。

3.2.2 乙方应按照约定支付第三方中介的佣金。

3.2.3 甲乙双方支付佣金后，第三方中介应提供完整的交易服务

，并确保租赁房屋交易的顺利进行。

第四章 附加条款四：其他

4.1 本合同附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2 本合同附加条款与本合同具有同等法律效力。

4.3 本合同附加条款的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并

以书面形式作出。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________