房屋出租租赁合同

房屋出租租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 房屋结构及面积：_______

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲

方指定的账户。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动

房屋结构和设施。

5.2 租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施损

坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3 乙方发现房屋及附属设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在

接到通知后五个工作日内进行维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3 租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲

方应及时告知乙方，并按照法律法规及相关政策处理。如有需要，乙

方应给予协助。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按照约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有

权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即搬离出租房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：《房屋所有权证》

附件2：《房屋租赁登记备案证明》

附件3：《出租房屋附属设施清单》

附件4：《租金支付明细表》

附件5：《押金退还确认书》

附件6：《房屋交接单》

附件7：《房屋返还单》

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构及面积：本条款需明确房屋的结构和面积，包括房

屋是独立住宅、公寓还是别墅，是一层还是多层，房屋内部是否有隔

断等信息。同时，要详细列出房屋的面积，包括客厅、卧室、厨房、

卫生间等各功能区域的面积。

1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。本条款中，甲方需提

供房屋的产权证明，以证明其对房屋的完全产权。同时，甲方应对房

屋是否存在法律问题进行承诺，并在合同中注明，如因房屋存在法律

问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。本条款中，需明确租赁期满后，乙方的续租权利和甲方

的租金调整权利。同时，要规定乙方通知甲方的时间和方式，以及新

租赁合同的签订时间和方式。

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。本条款需明确租金的金额和支付方式，包括租金的支付周期（

如每月、每季度等）、支付日期和支付方式（如银行转账、现金等）

。

3.3 乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲

方指定的账户。本条款中，需规定乙方支付租金的期限和方式，同时

明确甲方指定的账户信息，包括银行名称、账号等。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。本条款中，需明确

乙方交还房屋及附属设施的时间和方式，以及押金的退还方式和时间

。

5.1 乙方须按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改动

房屋结构和设施。本条款中，需明确乙方使用房屋的范围和限制，包

括不得擅自改动房屋结构和设施，不得在房屋内从事违法活动等。

5.3 乙方发现房屋及附属设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在

接到通知后五个工作日内进行维修。本条款中，需明确乙方发现房屋

及附属设施损坏时的通知义务和甲方的维修义务，包括维修的时间和

方式。

6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。本条款中，需明确乙方未

按照约定支付租金时的处理方式，包括甲方解除合同的权利和乙方的

搬离义务。

7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付相应的赔偿金。本条款中，需明确违约责任和

赔偿金的计算方式，包括违约金的金额和支付方式。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。本条款中，需明确双方解决争议的方式和地点，包括协商解决不

成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本条款中，需明

确合同的生效时间和方式，包括合同自双方签字（或盖章）之日起生

效。