绍兴戏剧院租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房产情况

1.1 甲方出租的房产位于绍兴市__________，房屋结构为

__________，房屋面积为__________平方米。

1.2 甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，乙

方应在每半年开始前支付当期租金。

3.2 乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方保证乙方在租赁期间正常使用房产，不得无故干涉乙方

的经营活动。

5.2 甲方应负责房产及附属设施的日常维护、管理和保养，确保

房产及附属设施处于良好状态。

5.3 甲方不得提前解除本合同，如甲方确实需要提前解除合同，

应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方按照本合同约定支付租金，并按期缴纳水、电、物业管

理等费用。

6.2 乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构，

不得从事违法活动。

6.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________天内将房

产及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，

另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2 甲方违反本合同第五条第一款，乙方有权要求甲方支付违约

金，违约金为本合同租金总额的__________%。

7.3 乙方违反本合同第六条第二款，甲方有权要求乙方支付违约

金，违约金为本合同租金总额的__________%。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房产证复印件

2. 乙方经营许可证复印件

3. 乙方身份证复印件

4. 租赁合同补充协议

5. 房屋交接单

6. 押金收据

7. 租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反合同第五条第一款，包括但不限于无故干涉乙方经营

活动、未保证房产及附属设施正常使用等情况，将被认定为违约行为

。

2. 乙方违反合同第六条第二款，包括但不限于未按期支付租金、

未按期缴纳水、电、物业管理等费用、擅自改变房产结构或从事违法

活动等情况，将被认定为违约行为。

3. 甲乙双方未履行合同约定的其他义务，或未能协商解决纠纷，

将被认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房产并将其租赁给他人的一方。

2. 承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房产的时间段。

4. 租金：指乙方按照租赁合同约定支付给甲方的费用。

5. 押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

6. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的违约赔偿

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未

支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2. 问题：甲方未能按约定保证房产及附属设施正常使用。

解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内修复或更换，甲方

未及时修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3. 问题：乙方擅自改变房产结构或从事违法活动。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复房产原状或承

担相应责任。

4. 问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：甲乙双方应协商解决，协商不成的，可以向合同签

订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 适用于房产租赁公司出租商业房产给商户经营。

2. 适用于个人出租住宅给他人居住。

3. 适用于企业出租办公场所给其他企业或个人使用。

4. 适用于各种类型的房产出租方与承租方之间的租赁关系。