购物中心商铺租赁权转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

营业执照号：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

营业执照号：__________

鉴于甲方为购物中心商铺的出租方，乙方愿意租赁商铺并转让租

赁权给丙方，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 租赁商铺及租赁权转让

1.2 乙方同意受让甲方对租赁物的租赁权，并按本合同约定支付

租金、费用等。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金

双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，租

赁面积为__________平方米，租金总额为__________元。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 费用承担

4.1 乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

4.2 乙方应按甲方要求缴纳相关税费。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

5.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，违约金为应付金额的__________%。

6.2 本合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁物，否则甲方有

权采取必要措施，乙方应承担由此产生的一切费用。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方营业执照复印件

2. 乙方营业执照复印件

3. 租赁商铺的房产证复印件

4. 租赁商铺的平面图

5. 租赁商铺的现状照片

6. 租金支付凭证

7. 水、电、物业管理等费用支付凭证

8. 税费支付凭证

9. 双方签字盖章的合同正本

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付租赁商铺，或交付的租赁商铺不符合约

定条件的，构成违约。

2. 乙方未按约定时间支付租金、费用等，构成违约。

3. 双方未按约定履行合同其他义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指购物中心商铺的出租方。

2. 乙方：指愿意租赁商铺并转让租赁权给丙方的受让方。

3. 租赁物：指位于购物中心商铺的租赁标的。

4. 租金：指乙方应按月支付给甲方的租赁费用。

5. 违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，按约定

支付违约金。

2. 租金支付困难：乙方应提前沟通，协商解决支付问题，避免逾

期支付产生滞纳金。

3. 商铺不符合约定条件：甲方应承担整改责任，直至达到约定条

件。

4. 不可抗力导致合同无法履行：双方可协商变更或解除合同。

五、所有应用场景：

1. 购物中心商铺租赁权转让。

2. 租赁商铺的交付与验收。

3. 租金支付与收取。

4. 商铺使用过程中的费用承担。

5. 合同变更与解除。

6. 违约行为的责任认定与赔偿。

7. 争议解决。

8. 合同的履行与监管。