高端办公室租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：______________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

联系人：_____________________

乙方（承租方）：

单位名称：______________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

联系人：_____________________

鉴于甲方为合法成立并有效存在的企业，拥有位于__________（

地址）的高端办公室，愿意将其出租给乙方使用；乙方为合法成立并

有效存在的企业，愿意承租甲方的高端办公室，双方经友好协商，达

成如下协议：

第一条 租赁标的

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币____元整（大写：____________________

元整），按月支付。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 乙方支付租金时，应提供合法的发票或收据。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元

整（大写：____________________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备必要的水、电、通讯

等基础设施。

5.3 甲方应协助乙方办理相关租赁手续，包括但不限于工商注册

、税务登记等。

5.4 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自

进入租赁物。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结

构和用途。

6.2 乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，确保租赁物安全。

6.3 乙方应在租赁期间承担租赁物的物业管理费、水电费等费用

。具体费用标准按甲方提供的收费标准执行。

6.4 乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先

征得甲方的书面同意。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可

以书面形式修改或解除本合同。

7.2 合同解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地归

还给甲方，否则甲方有权从乙方押金中扣除相应的赔偿金额。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2 若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟

延交付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.3 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳

金，滞纳金为应付租金的__%。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期

满。

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1. 租赁物清单

2. 租赁物所有权证明

3. 乙方公司资质证明

4. 租赁押金收据

5. 租金支付记录

6. 物业管理费、水电费等费用支付记录

7. 转租同意书（如有）

8. 合同变更或解除的书面协议

9. 违约金计算公式说明

10. 诉讼文件（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付租赁物，认定违约。

2. 甲方未保证租赁物符合租赁用途或基础设施不齐全，认定违约

。

3. 甲方未按约定交付租赁物，认定违约。

4. 乙方未按约定用途使用租赁物，认定违约。

5. 乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

6. 乙方未按约定时间支付物业管理费、水电费等费用，认定违约

。

7. 乙方未经甲方同意转租，认定违约。

8. 双方未经书面协议变更或解除合同，认定违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中甲方，拥有租赁物并有权将其出租给承租

方的当事人。

2. 承租方：指本合同中乙方，租赁甲方租赁物并有权使用租赁物

的当事人。

3. 租赁物：指甲方出租给乙方的位于特定地址的高端办公室。

4. 租赁期限：指本合同规定的乙方使用租赁物的期限。

5. 租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。

6. 押金：指乙方为了保证履行本合同约定而支付给甲方的费用。

7. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约补偿。

8. 物业管理费：指物业管理公司为管理租赁物所产生的费用。

9. 水电费：指使用租赁物所需的水电费用。

10. 转租：指承租方将租赁物的使用权部分或全部转让给第三方

的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付租赁物

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并有权要求甲方

支付迟延交付违约金。

2. 乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，

甲方有权解除合同。

3. 乙方擅自改变租赁物结构和用途

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并要求乙方支

付违约金。

4. 乙方转租未经甲方同意

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5. 合同变更或解除未经书面协议

解决办法：双方应签订书面协议进行变更或解除，否则甲方有

权追究乙方违约责任。

五、所有应用场景：

1. 甲方为拥有高端办公室的出租方，乙方为需要租赁办公空间的

承租方。

2. 适用于商务办公、公司总部、分支机构等需要租赁高端办公室

的场景。

4. 适用于双方均为合法成立并有效存在的企业或其他组织。

5. 适用于双方希望通过租赁方式实现资源共享、降低办公成本的

场景。