房东与租客住房租赁合同

合同编号：_______

甲方（房东）：

身份证号：_______

地址：_______

乙方（租客）：

身份证号：_______

地址：_______

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋地址：_______

1.2 房屋结构及面积：_______

1.3 甲方拥有房屋的完全产权，并保证房屋权属清晰，不存在任

何纠纷。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租

赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

6.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设

施的正常使用。

6.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

7.2 乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活

动。

7.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租

赁起始日的状态。

第八条 违约责任

8.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的，

乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

8.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙

方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房屋照片（附照片）

附件二：房屋设施清单（附清单）

附件三：租赁押金收据（附收据）

附件四：租金支付记录（附支付记录）

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋地址：具体到门牌号，以避免因地址不明确而导致的纠

纷。例如：“北京市朝阳区路号单元室”。

1.2 房屋结构及面积：详细描述房屋的结构和面积，以免日后因

理解不一致而产生争议。例如：“该房屋为三室两厅一厨一卫，建筑

面积为120 平方米”。

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。：租赁期限应明确

填写，以免日后因租赁时间不一致而产生争议。例如：“本合同租赁

期限为三年，自2021 年1 月1 日起至2024 年1 月1 日止”。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。：明确租赁期满后的续租流程和租金调整方式，以免日

后因操作不规范而产生争议。例如：“租赁期满后，乙方如需继续租

赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市

场行情调整租金，具体租金双方协商确定”。

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。：租金数额应明确填写，以免日后因租金金额不一致而产生争

议。例如：“租金为人民币（大写）：壹佰元整（小写）：￥100 元/

月”。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

：明确租金支付时间和滞纳金比例，以免日后因支付不及时而产生争

议。例如：“乙方应在每月5 日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金”

。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。：押金数额应明确填写，

以免日后因押金金额不一致而产生争议。例如：“乙方应在签订本合

同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：叁佰元整（小写）：￥

300 元”。

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，确保房屋及设施的安全。：明确乙方使用房屋和附属

设施的规定，以免日后因使用不当而产生争议。例如：“乙方须合理

使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保

房屋及设施的安全”。

6.1 甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。：甲方应对房屋

的权属情况进行承诺，以免日后因权属纠纷而产生争议。例如：“甲

方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷”。

7.2 乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活

动。：明确乙方的法律义务，以免日后因违法活动而产生争议。例如

：“乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动”

。

8.2 甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的，

乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。：明确甲方的违约责任

，以免日后因违约行为而产生争议。例如：“甲方未按约定提供房屋

或设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方

支付违约金”。

9.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。：明确争议解

决的方式，以免日后因解决方式不一致而产生争议。例如：“双方在

履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院提起诉讼”。