惠州房屋租赁协议书

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______（具体到门牌号），房屋结构及

面积：_______。

1.2 乙方承租房屋用于：_______（如居住、办公、商业等），乙

方须按照合同约定合理使用房屋，并确保房屋及设施的安全。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，经甲方

检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押

金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

五个工作日内退还乙方押金。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住/使用条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的安全。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租

金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并妥善保管

甲方提供的设施。

6.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

6.3 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋

及附属设施交还给甲方。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期退还房屋的，应

支付逾期违约金。

7.3 甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金，并赔

偿因此给乙方造成的损失。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 设施名称：_______，数量：_______，品牌：_______。

1.2 设施名称：_______，数量：_______，品牌：_______。

……

附件二：其他协议事项

2.1 协议事项一：_______。

2.2 协议事项二：_______。

……

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出租房屋地址：广东省惠州市惠城区_______街道

_______路_______号_______栋_______单元_______房，房屋结构及面

积：该房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.2.2 乙方承租房屋用于：乙方承租该房屋用于_______（具体用

途），在使用过程中，乙方应确保房屋及设施的安全，不得擅自改变

房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

2.2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。如乙方需继续租赁

，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场

行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.2.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账

户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金

。租金支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙双方

协商确定。

3.3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，经甲

方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方

押金。如乙方未按照约定退还房屋，甲方有权从押金中扣除相应费用

，具体费用双方协商确定。

4.1.1 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高

租金。如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方退还已收取的租金，

并要求甲方支付违约金，违约金的标准为租金总额的__%。

5.2.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房

屋及设施的安全。但因乙方使用不当造成的损坏除外。如房屋及附属

设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小

时内进行维修。

6.2.2 乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动

。如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违

约金，违约金的标准为租金总额的__%。

7.2.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期退还房屋的，

应支付逾期违约金。滞纳金和逾期违约金的标准为租金总额的__%。

8.1.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决

。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。双

方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合

法权益。

9.2.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章

）后，本合同即刻生效。如双方对合同内容有争议，应友好协商解决

，如协商不成，按照合同约定解决争议的方式处理。

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1.1 设施名称：空调，数量：1 台，品牌：格力。

1.1.2 设施名称：电视，数量：1 台，品牌：索尼。

1.1.3 设施名称：热水器，数量：1 台，品牌：美的。

……

附件二：其他协议事项

2.1.1 协议事项一：乙方在租赁期内不得擅自转租该房屋。如乙

方违反本条规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，

违约金的标准为租金总额的__%。

2.1.2 协议事项二：乙方在租赁期内应遵守物业管理规定，不得

损害邻里和谐，如乙方违反本条规定，甲方有权立即终止合同，并要

求乙方支付违约金，违约金的标准为租金总额的__%。

……