房屋租赁合同示例教材

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及租赁物

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前解约规定

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还

4.3 押金扣除规定

第五条 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定

5.2 房屋维护责任

5.3 装修规定

第六条 房屋维修及保养

6.1 维修责任

6.2 维修请求及响应

6.3 维修费用承担

第七条 保险责任

7.1 租赁双方保险责任

7.2 保险购买及费用承担

第八条 房屋转租

8.1 转租条件

8.2 转租通知

8.3 转租后果

第九条 合同变更及解除

9.1 合同变更条件

9.2 合同解除条件

9.3 合同解除后果

第十条 违约责任

10.1 租赁双方违约责任

10.2 违约赔偿

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式

11.2 诉讼管辖

第十二条 法律适用

12.1 合同适用法律

12.2 法律解释

第十三条 其他约定

13.1 租赁双方其他约定

13.2 附件

第十四条 签字盖章

14.1 租赁双方签字盖章

14.2 合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租赁物

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米

。

1.3 房屋设施：房屋内设有卧室X 间，客厅X 间，厨房X 间，卫

生间X 间，并配备有家具、家电等日常生活用品。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为X 年，自租赁开始日期算起，至

租赁结束日期止。

2.3 提前解约规定：租赁双方提前解约需提前X 个月通知对方，

并支付违约金，具体金额在本合同第十条中约定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2 租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金

。

3.3 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息在本

合同附件中约定。

第四条 押金

4.1 押金金额：租赁押金为人民币元整。

4.2 押金退还：租赁期满或合同提前解除后，租赁物无损坏或经

双方协商一致，出租人应在X 个工作日内退还押金。

4.3 押金扣除规定：租赁期间，如租赁物因使用不当造成损坏，

出租人有权从押金中扣除相应维修费用。

第五条 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定：租赁期间，承租人应合理使用租赁物，并遵

守物业管理规定。

5.2 房屋维护责任：租赁期间，房屋及设施的正常维护修理责任

由出租人承担。

5.3 装修规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装

修、改动结构或安装设施。

第六条 房屋维修及保养

6.1 维修责任：租赁期间，房屋及设施的正常维护修理责任由出

租人承担。

6.2 维修请求及响应：承租人在发现租赁物有损坏或故障时，应

及时通知出租人，并协助维修人员进行检查、维修。

6.3 维修费用承担：租赁期间，因维修导致的费用由出租人承担

。但因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。

第七条 保险责任

7.1 租赁双方保险责任：租赁期间，出租人负责购买房屋保险，

保障房屋及室内设施的安全。

7.2 保险购买及费用承担：出租人应将保险单复印件交予承租人

，保险费用已包含在租金内。

第八条 房屋转租

8.1 转租条件：承租人在租赁期间内，如需转租房屋，应提前X

个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.2 转租通知：承租人应在转租前X 个工作日向出租人提交转租

通知，并提供转租对象的详细信息。

8.3 转租后果：未经出租人书面同意，承租人擅自转租的，出租

人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，具体金额在本合同第

十条中约定。

第九条 合同变更及解除

9.1 合同变更条件：租赁双方同意变更合同条款的，可书面签订

合同变更协议。

9.2 合同解除条件：租赁双方同意解除合同的，可书面签订合同

解除协议。

9.3 合同解除后果：合同解除后，出租人应在X 个工作日内退还

承租人剩余租金及押金。

第十条 违约责任

10.1 租赁双方违约责任：租赁双方违反本合同约定，应承担违约

责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.2 违约赔偿：违约方应按照合同损失金额的X%向守约方支付违

约赔偿金。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决方式：租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应

通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

。

11.2 诉讼管辖：本合同的签订地、履行地、争议解决地均为北京

市朝阳区。

第十二条 法律适用

12.1 合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解

决均适用中华人民共和国法律。

12.2 法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行；本合

同如有解释争议，以不利于解释方的解释为准。

第十三条 其他约定

13.1 租赁双方其他约定：租赁双方在签订本合同时，另有约定的

，从其约定。

13.2 附件：本合同附件包括租赁房屋平面图、家具家电清单、押

金收据、保险单复印件等。

第十四条 签字盖章

14.1 租赁双方签字盖章：本合同一式两份，租赁双方各执一份，

签字盖章后具有同等法律效力。

14.2 合同生效时间：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至租

赁结束日期止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁房屋平面图

详细要求：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、房间数量

等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的分布。

附件二：家具家电清单

详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量等信息

，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱等家具家电。

附件三：押金收据

详细要求：押金收据应由出租人出具，承租人签字确认，注明押

金金额、收款日期等内容。

附件四：保险单复印件

详细要求：保险单复印件应清晰展示保险单的主要信息，包括保

险金额、保险期间、保险条款等。

附件五：租赁合同补充协议

详细要求：补充协议应列明合同中未涉及的具体事项，如维修责

任、转租条件等，并由租赁双方签字盖章确认。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人未按约定提供租赁物，影响承租人正常使用的。

2. 承租人未按约定支付租金，延迟支付超过X 个工作日的。

3. 承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的。

4. 出租人未按约定维护修理租赁物，导致租赁物损坏或无法使用

的。

责任认定：违约行为导致的损失由违约方承担，具体责任认定如

下：

1. 出租人未按约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为本合同

租金金额的X%。

2. 承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为本合同租

金金额的X%。

3. 承租人未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修

费用及赔偿金。

4. 出租人未按约定维护修理租赁物，导致租赁物损坏或无法使用

的，应承担维修费用及赔偿金。

示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁房屋，

导致承租人无法按时入住，那么出租人应按照合同租金金额的10%支付

违约金给承租人。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋及附属

设施。

2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

3. 租赁期限：指承租人使用租赁物的期限，自租赁开始日期至租

赁结束日期。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

5. 保险：指出租人购买的保障房屋及室内设施安全的保险。