住宅小区房屋续租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________。

1.2 乙方租赁用途：____________________。

1.3 甲方出租房屋的权属证明文件编号：____________________

。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日

止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，

均视为违约。

八、争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________ 乙方（签字/盖章）：

____________

甲方联系人：____________ 乙方联系人：

____________

联系电话：____________ 联系电话：

____________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 甲方权属证明文件

2. 乙方身份证明文件

3. 房屋现状照片

4. 设施使用说明

5. 押金收据

6. 租金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定提供出租房屋，或未履行合同约定的维修义务。

2. 乙方未按约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施。

3. 双方未按约定提前解除或变更合同。

4. 乙方未按约定搬离出租房屋。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4. 租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定提供出租房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方按时提供房屋，并有权要求赔偿

。

2. 问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求滞纳

金。

3. 问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责赔偿。

4. 问题：合同变更或解除协商不成。

解决办法：双方可向法院提起诉讼，请求裁决。

五、所有应用场景：

1. 住宅小区房屋租赁。

2. 房屋续租协商。

3. 租赁合同的变更或解除。

4. 租金支付及押金退还。

5. 房屋及附属设施的使用和维修。