北京房屋租赁协议书

本合同目录一览

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋结构及设施

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息

2.2 承租人信息

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还方式及时间

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

第八条 保险

8.1 保险购买责任

8.2 保险理赔流程

第九条 房屋转租

9.1 转租规定

9.2 转租手续

第十条 提前解约

10.1 解约条件

10.2 解约通知期限

10.3 解约责任

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

第十二条 争议解决方式

12.1 协商解决

12.2 第三方调解

12.3 法律途径

第十三条 附加条款

13.1 宠物管理

13.2 访客管理

13.3 噪音管理

第十四条 合同签订日期

14.1 合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋基本信息

1.1 房屋地址：北京市区街号，具体门牌号。

1.2 房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括个房间。

1.3 房屋结构及设施：房屋为层建筑，具备基本的居住设施，包

括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等，家具包括床、沙发、餐桌、

椅子、电视、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁双方基本信息

2.1 出租人信息：

名称（或姓名）：X

地址：北京市区街号

联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2 承租人信息：

名称（或姓名）：X

地址：北京市区街号

联系方式：电话：X，邮箱：X

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2 租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算，至

租赁结束日期止。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为元。

4.2 租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前将租金支

付给出租人。

4.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金。

第五条 押金

5.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金元。

5.2 押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解约后，承租人

按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无

损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在个工作日内退

还承租人押金。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用房

屋，不得擅自改动房屋结构、设施及家具。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护和修

理，承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立

即通知出租人进行维修。

第八条 保险

8.1 保险购买责任：承租人应自行购买房屋及财产安全保险，保

障房屋及自身财产的安全。

8.2 保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公

司并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照保险合

同的约定进行理赔。

第九条 房屋转租

9.1 转租规定：承租人在租赁期间不得转租房屋给第三方。

9.2 转租手续：如承租人确有特殊情况需转租房屋，应提前书面

通知出租人，并征得出租人的书面同意。

第十条 提前解约

10.1 解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约应提前个工作

日书面通知对方。

10.2 解约通知期限：如出租人提前解约，应按照合同约定退还承

租人已支付的租金及押金。

10.3 解约责任：如承租人提前解约，应支付给出租人违约金元；

如出租人提前解约，应支付给承租人赔偿金元。

第十一条 违约责任

11.1 出租人违约责任：如出租人未按照合同约定提供房屋或未履

行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

11.2 承租人违约责任：如承租人未按照合同约定支付租金或未履

行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第十二条 争议解决方式

12.1 协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中

的任何争议和纠纷。

12.2 第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人

民调解委员会申请调解。

12.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人

民法院提起诉讼。

第十三条 附加条款

13.1 宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。

13.2 访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正

常生活。

13.3 噪音管理：承租人应遵守相关法律法规，不得制造噪音影响

周围环境的安静。

第十四条 合同签订日期

14.1 合同签订日期：本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双

方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

描述：包含房屋内外部照片，详细展示房屋的实际情况。

要求：照片需清晰显示房屋的结构、设施及居住条件。

附件二：房屋设施清单

描述：列出房屋内所有设施的名称、型号和状态。

要求：清单需详细准确，便于承租人了解房屋设施情况。

附件三：租赁押金支付凭证

描述：承租人支付押金的银行转账凭证或现金收据。

要求：凭证需有明确的金额、支付日期和双方签字。

附件四：租金支付凭证

描述：承租人支付租金的银行转账凭证或现金收据。

要求：凭证需有明确的金额、支付日期和双方签字。

附件五：房屋钥匙交付凭证

描述：出租人向承租人交付房屋钥匙的凭证。

要求：凭证需有明确的日期和双方签字。

附件六：房屋交还验收单

描述：租赁期满或合同提前解约后，双方对房屋进行检查的验收

单。

要求：验收单需详细记录房屋的实际情况，由双方签字确认。

附件七：保险购买凭证

描述：承租人购买房屋及财产安全保险的凭证。

要求：凭证需有明确的保险金额、保险期限和保险公司名称。

附件八：违约金支付凭证

描述：承租人或出租人支付违约金的凭证。

要求：凭证需有明确的金额、支付日期和双方签字。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务。

2. 承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。

3. 承租人未经出租人同意转租房屋。

4. 承租人在租赁期间故意损坏房屋及设施。

5. 出租人未按时退还押金或租金。

责任认定标准：

1. 出租人违约：按照合同约定承担相应的违约责任，如退还已支

付的租金及押金，支付违约金等。

2. 承租人违约：按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约

金，赔偿因损坏房屋及设施产生的费用等。

示例说明：

1. 如出租人未能在租赁开始日期提供房屋，应按照合同约定退还

承租人已支付的租金及押金，并支付违约金。

2. 如承租人未能在租赁期限内支付租金，应支付违约金，并按照

合同约定承担其他违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付

租金的合同。

2. 租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

3. 押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额

的钱。

4. 违约金：一方违约时按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

5. 解约：合同双方提前终止合同关系的行为。

1. 租赁合同：本合同是双方签订的租赁合同，约定了租赁房屋的

基本信息、租赁期限、租金及支付方式等内容。

2. 租金：承租人应按照合同约定支付给出租人每月的租金。

3. 押金：承租人向出租人支付了押金，以保证履行合同约定。

4. 违约金：如一方违约，应按照合同约定支付违约金。

5. 解约：如双方提前解约，应按照合同约定处理租金退还、押金

退还等问题。