地下室装修工程施工合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及地址

1.2 乙方名称及地址

1.3 甲方乙方对工程的定义及理解

第二条 工程内容

2.1 工程概述

2.2 工程设计方案

2.3 工程材料及设备

第三条 工程进度

3.1 工程开工日期

3.2 工程竣工日期

3.3 工程进度报告及验收

第四条 工程质量

4.1 工程质量标准

4.2 工程质量保障措施

4.3 工程质量验收

第五条 工程造价

5.1 工程预算

5.2 工程决算

5.3 工程款支付及退还

第六条 合同的履行

6.1 甲方义务

6.2 乙方义务

6.3 合同的变更和解除

第七条 合同的违约责任

7.1 甲方违约责任

7.2 乙方违约责任

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式

8.2 诉讼或仲裁地点及法院

第九条 合同的生效、变更和终止

9.1 合同生效条件

9.2 合同变更

9.3 合同终止

第十条 保密条款

10.1 保密内容

10.2 保密期限

10.3 违约保密条款

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力的定义

11.2 不可抗力的后果及处理

第十二条 税款及费用

12.1 税款承担

12.2 其他费用承担

第十三条 通知与送达

13.1 通知方式

13.2 送达地址及联系方式

第十四条 其他条款

14.1 双方约定的其他事项

14.2 附件：工程设计方案、工程预算表、付款凭证等

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及地址

甲方名称：×××公司

甲方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2 乙方名称及地址

乙方名称：×××装修工程有限公司

乙方地址：×××市×××区×××路×××号

1.3 甲方乙方对工程的定义及理解

甲方委托乙方对位于×××市×××区×××路×××号的地下

室进行装修工程。甲乙双方一致认同本工程按照双方约定的设计方案

、工程预算和工程进度进行施工。

第二条 工程内容

2.1 工程概述

本工程包括但不限于：地下室墙面、地面、天花板的装修；给排

水系统、电气系统、通风空调系统的改造；照明、插座、开关等电气

设备的安装；室内装修材料及家具的采购和安装；以及其他双方约定

的工程内容。

2.2 工程设计方案

工程设计方案详见附件，甲乙双方应按照设计方案进行施工。

2.3 工程材料及设备

乙方向甲方提供工程材料及设备的品牌、规格、型号、价格等详

细信息，并保证材料及设备的质量。

第三条 工程进度

3.1 工程开工日期

工程开工日期为××××年××月××日。

3.2 工程竣工日期

工程竣工日期为××××年××月××日。

3.3 工程进度报告及验收

乙方按照约定的进度向甲方报告工程进度，并在工程竣工后按照

甲方要求进行验收。

第四条 工程质量

4.1 工程质量标准

本工程质量标准按照我国相关法律法规、行业标准和甲乙双方的

约定执行。

4.2 工程质量保障措施

乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，并对施工过程中

出现的问题及时整改。

4.3 工程质量验收

工程竣工后，甲乙双方共同进行验收，如验收不合格，乙方应在

甲方规定的时间内整改到位。

第五条 工程造价

5.1 工程预算

工程预算为××××万元（大写：人民币××××万元整）。

5.2 工程决算

工程决算按照实际发生的工程量进行计算，甲乙双方共同确认。

5.3 工程款支付及退还

甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式及比例双方约定如

下：

（1）工程开工后，甲方支付工程预算的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付工程预算的30%；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付工程预算的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方支付

给乙方。

第六条 合同的履行

6.1 甲方义务

甲方按照约定支付工程款，并提供施工所需的场地、水源、电源

等条件。

6.2 乙方义务

乙方按照设计方案和施工规范进行施工，保证工程质量，按期完

成工程。

6.3 合同的变更和解除

甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方不得单

方面变更或解除合同。

第七条 合同的违约责任

7.1 甲方违约责任

甲方未按照约定支付工程款，或未提供施工所需条件的，乙方有

权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

7.2 乙方违约责任

乙方未按照设计方案和施工规范进行施工，或未按期完成工程的

，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第八条 争议解决

8.1 争议解决方式

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2 诉讼或仲裁地点及法院

诉讼或仲裁地点为×××市×××区人民法院。

第九条 合同的生效、变更和终止

9.1 合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 合同变更

甲乙双方经协商一致，可以变更本合同。任何一方不得单方面变

更合同。

9.3 合同终止

本合同在工程竣工并验收合格后终止。

第十条 保密条款

10.1 保密内容

甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市

场信息等，应予以保密。

10.2 保密期限

保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年内有效。

10.3 违约保密条款

甲乙双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受

的损失。

第十一条 不可抗力

11.1 不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

11.2 不可抗力的后果及处理

由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协

商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十二条 税款及费用

12.1 税款承担

甲乙双方应依法缴纳合同履行过程中产生的税费。

12.2 其他费用承担

合同履行过程中产生的其他费用，按照甲乙双方的约定承担。

第十三条 通知与送达

13.1 通知方式

甲乙双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。

13.2 送达地址及联系方式

甲乙双方的送达地址及联系方式详见附件。

第十四条 其他条款

14.1 双方约定的其他事项

甲乙双方可以约定其他合同条款，以附件形式附在本合同后。

14.2 附件：工程设计方案、工程预算表、付款凭证等

附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：工程设计方案

详细说明：本附件应包括地下室装修工程的完整设计方案，包括

但不限于平面布局图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明和

相关技术文件。设计方案应符合我国相关法律法规、建筑规范和甲乙

双方的约定。

附件二：工程预算表

详细说明：本附件应详细列出工程项目的各项费用，包括材料费

、人工费、设备费、管理费、税费等，并注明费用的计算依据和标准

。预算表应真实、准确、完整地反映工程成本。

附件三：付款凭证

详细说明：本附件应包括甲乙双方在合同履行过程中发生的所有

付款凭证，如转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应清晰反映付款

的时间、金额和付款对象。

附件四：工程进度报告及验收记录

详细说明：本附件应包括工程各阶段的进度报告，以及工程竣工

后的验收记录。进度报告应详细记录工程进展情况，验收记录应包括

甲乙双方签字确认的验收意见。

附件五：合同变更协议

详细说明：本附件应包括合同履行过程中甲乙双方就合同内容进

行变更的协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间等。

附件六：保密协议

详细说明：本附件应包括甲乙双方就合同履行过程中涉及的商业

秘密、技术秘密等达成的一致保密协议。保密协议应明确保密内容、

保密期限、违约责任等。

附件七：不可抗力事件证明

详细说明：本附件应包括甲乙双方在合同履行过程中发生不可抗

力事件时的证明文件，如自然灾害、社会事件等的相关新闻报道、政

府公告等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

a) 未按约定支付工程款：甲方应按照约定的时间、比例支付

工程款。如甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲

方支付违约金。

b) 未提供施工所需条件：甲方应提供施工所需的场地、水源

、电源等条件。如甲方未提供施工所需条件，乙方有权暂停施工，并

要求甲方支付违约金。

2. 乙方违约行为及责任认定：

a) 未按设计方案和施工规范施工：乙方应严格按照设计方案

和施工规范进行施工。如乙方未按设计方案和施工规范施工，甲方有

权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

b) 未按期完成工程：乙方应按期完成工程。如乙方未按期完

成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

示例说明：

假设甲方未按约定支付第二笔工程款，乙方有权暂停施工。甲方

在收到乙方书面通知后，仍未在规定时间内支付工程款，乙方有权解

除合同，并要求甲方支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指甲乙双方为完成地下室装修工程，明确双方

权利义务的书面协议。

2. 甲方：指×××公司，具有合同主体资格，按照约定支付工程

款，并提供施工所需条件的义务。

3. 乙方：指×××装修工程有限公司，具有合同主体资格，按照

设计方案和施工规范进行施工的义务。

4. 工程：指位于×××市×××区×××路×××号的地下室装

修工程。

5. 设计方案：指甲乙双方约定的地下室装修工程的施工图纸及技

术文件。

6. 工程预算：指甲乙双方约定的工程项目的各项费用计算总额。

7. 工程进度：指工程按照约定时间节点完成的进展情况。

8. 工程质量：指工程符合设计方案、施工规范和甲乙双方约定的

标准。

9. 违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

10. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。