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房地产抵押借款标准合同

　　房屋产权 所有人以房契作为抵押。房屋产权仍由产权所

有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，

待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结，今天我就给大家来

分享一下房地产合同，欢迎参考哦

　　房地产抵押借款合同阅读

　　抵押人(以下简称甲方)____________

　　抵押权人(以下简称乙方)____________

　　甲方向乙方借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的

财产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由

乙方提供双方商定的借款额给甲方。

　　就有关事项订立如下协议：

　　1、抵押物事项 ：1)房屋所有权证：潭房权字第 号房屋

共有权证：潭房共字第 号土地使用权证：潭字第 号2)名称：3)

座落：4)建筑面积： ㎡ ; 用地面积： ㎡5)抵押房地产价值：

　　2、抵押范围：

　　3、借款金额： 元人民币(￥ )

　　4、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　5、借款种类：

　　6、借款用途：

　　7、甲方以位于 自有财产做抵押，向乙方提供担保，并于

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本合同签订后，到建阳市房地产管理处办理抵押登记手续(即办

理房屋他项权利证)乙方将在他项权利办妥后 天内将全部资金付

给甲方。

　　8、借款利率：

　　9、还款方式：

　　10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同

止。

　　11、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、

出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

　　抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，

如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

　　、违约责任 1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，

给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2)甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的

人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部

分，乙方仍有权向甲方追偿。

　　直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

　　13、双方认为需要约定的其他事项。

　　14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房管处

留存一份。

　　甲方： 乙 方：

　　签约时间：____年____月____日

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　　有关房产抵押合同范本

　　抵押人：_______有限公司(以下简称甲方)

　　住所地：_____________________________

　　法定代表人：_________________________

　　甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，

就甲方向乙方房产抵押事项， 根据有关法律法规的规定达成本

合同，以资共同遵守：

　　第一条　为了确保甲、乙双方于______年______月______

日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其

有权处分并拥有使用权的位于____市______镇，面积为______亩

的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方，

作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详

见本合同的附件一。

　　第二条　本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债

权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

　　第三条　甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合

同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。

　　第四条　本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管

等费用均由甲方承担。

　　第五条　在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全

套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。

甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用

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权等证明文件可以交由乙方保管。

　　第六条　抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、

出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或

转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承

担责任。

　　第七条　甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因

不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

　　第八条　发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》

的规定办理：

　　(一)甲方违反本合同的第六条;

　　(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不

利影响的。

　　第九条　甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工

程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

　　第十条　处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追

索。

　　第十一条　处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退

还甲方。

　　第十二条　甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明

及保证如下：

　　(一) 乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐

瞒事实之处;

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　　(二) 甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定， 按时付

清该抵押物的各项管理费用， 并保证该抵押物免受扣押或涉及

其他法律诉讼。

　　如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;

　　(三) 当有任何诉讼、仲裁发生， 可能对抵押物有不利影

响时，甲方保证在　 日内以书面形式通知乙方。

　　第十三条　在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，

由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解

散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

　　第十四条　抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的

方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定

房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。

　　第十五条　出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处

分抵押物：

　　(一) 主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务

或所延期限已到甲方仍未清偿债务。

　　(二) 甲方被宣告解散或破产。

　　第十六条　违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应

承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、

预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用

等)。

　　第十七条　本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或

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解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书

面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

　　第十八条　双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商

解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物

所在地人民法院起诉。

　　第十九条　本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补

充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

　　第二十条　本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与

本合同具有同等法律效力。

　　第二十一条　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登

记机关存档一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二条　本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有

关房产管理部门登记之日起生效。

　　第二十三条　本合同附件：

　　1. 抵押物清单。

　　2. 甲、乙双方的有效证明。(包括住所、电话、邮编、开

户行、帐号等)

　　甲方：________________公司(章)

　　法定代表人

　　或授权代表(签字)：____________

　　乙方：________________公司(章)

　　法定代表人

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　　或授权代表(签字)：____________

　　房产抵押简单版协议

　　抵押权人：_________有限公司(以下简称甲方)

　　抵押人：_______________大厦(以下简称乙方)

　　_________年_________月_________日，_______________

有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一

份，规定浙江_________有限公司将2 万平方米_________山庄用

地退还给__________________实业有限总公司，____________实

业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江_________有限公司。

乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公

司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押

协议：

　　第一条　抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年

_________月________日甲方与____________实业有限总公司签

订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支

付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年

_________月_________日支付_________万元;_________年

_________月_________日支付_________万元。

　　第二条　抵押物

　　乙方愿提供座落于______市_________路　号的

_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行

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义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框

架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使

用证号___________。

　　第三条　双方同意抵押担保的范围与

__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围

相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的

费用。

　　第四条　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。

如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵

押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第五条　本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产

的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物

　　的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押

物登记费用双方各半承担。

　　第六条　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物

所在地人民法院管辖。

　　第七条　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送

有关机关登记备案。

　　甲方：___________________

　　代表：___________________

　　乙方：_______________大厦

　　代表：___________________

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　　_______年______月______日

　　中华人民共和国担保法相关规定：

　　第三十三条

　　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三

十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履

行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、

变卖该财产的价款优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权

人，提供担保的财产为抵押物。

　　第三十四条 下列财产可以抵押：

　　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

　　(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

　　(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其

他地上定着物;

　　(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和

其他财产;

　　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、

荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　　(六)依法可以抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。