房屋抵押合同解除协议书

合同编号：_______

房屋抵押合同解除协议书

身份证号：________________

地址：________________

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鉴于：

2. 双方同意在主合同约定的条件成就时，解除对抵押房产的抵押

权，并将抵押房产的所有权返还给甲方；

3. 甲乙双方为明确双方的权利义务，特订立本协议。

第一条 解除抵押权

1.1 本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，办理解除抵押权的

登记手续。

1.2 甲方应承担因解除抵押权所需支付的一切费用。

1.3 解除抵押权后，甲方应将抵押房产的所有权返还给乙方。

第二条 返还房产

2.1 甲方应在解除抵押权后____个工作日内，将抵押房产交付给

乙方。

2.2 交付房产时，甲方应保证房产的现状与抵押时的状况一致，

如有损坏，甲方应负责修复。

2.3 乙方应支付给甲方房产的占有使用费，具体金额和支付方式

如下：

2.3.1 乙方应支付给甲方人民币____元整（大写：

_______________________元整），作为自____年____月____日至解除

抵押权之日的占有使用费。

2.3.2 乙方应于本协议签订后____个工作日内，将上述费用支付

给甲方。

第三条 违约责任

3.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

3.2 甲方未按照本协议约定解除抵押权，乙方有权解除本协议，

并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：

_______________________元整）。

第四条 争议解决

4.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

4.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条 其他约定

5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至抵

押权解除之日止。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：____年____月____日

附件：

附件1：《房屋抵押合同》

附件2：房产证复印件

附件3：借款合同复印件

附件4：其他与本协议有关的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 本协议签订后，甲方应按照乙方的要求，办理解除抵押权的

登记手续。

1.1.1 甲方应向乙方提供所有必要的文件和信息，以证明其对抵

押房产的完全所有权和其他可能影响抵押权解除的债权债务情况。

1.1.2 甲方应在乙方指定的时间内，完成解除抵押权的登记手续

，否则应承担由此产生的逾期费用。

1.2 甲方应承担因解除抵押权所需支付的一切费用。

1.2.1 包括但不限于登记费、律师费、评估费等。

1.2.2 甲方应在费用发生前，征得乙方的同意，并按照乙方的指

示进行支付。

2.1 甲方应在解除抵押权后5 个工作日内，将抵押房产交付给乙

方。

2.1.1 交付时，甲方应保证房产的现状与抵押时的状况一致，如

有损坏，甲方应负责修复或按市价赔偿。

2.1.2 甲方应提供完整的水、电、燃气等户号和密码，确保乙方

能够正常使用。

2.2 乙方应支付给甲方房产的占有使用费，具体金额和支付方式

如下：

2.2.1 乙方应支付给甲方人民币____元整（大写：

_______________________元整），作为自____年____月____日至解除

抵押权之日的占有使用费。

2.2.2 乙方应于本协议签订后10 个工作日内，将上述费用支付给

甲方。

3.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

3.1.1 违约方应支付给对方合同总金额10%的违约金，作为违约赔

偿。

3.1.2 损失赔偿包括但不限于实际损失、预期利益、律师费、诉

讼费等。

3.2 甲方未按照本协议约定解除抵押权，乙方有权解除本协议，

并要求甲方支付违约金。

3.2.1 乙方应在发现甲方违反约定时，书面通知甲方，要求其在

15 日内纠正。

3.2.2 甲方未在规定时间内纠正的，乙方有权立即解除本协议。

4.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

4.1.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决应遵循合同法、物

权法等相关法律法规的规定。

4.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至抵

押权解除之日止。

附件：

附件1：《房屋抵押合同》

附件2：房产证复印件

附件3：借款合同复印件

附件4：其他与本协议有关的文件