租赁物业合同登记条款

合同编号：__________

第一章 总则

第一条 本合同的订立

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基

础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，达

成如下协议。

第二条 合同主体

甲方（出租人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

第三条 物业基本情况

物业地址：________________

物业面积：________________

物业用途：________________

第二章 租赁期限

第四条 租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第五条 租赁续约

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协

商确定。

第三章 租金及支付方式

第六条 租金

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

第七条 租金支付方式

乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每

逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四章 物业使用及维修

第八条 物业使用

乙方须按照物业的性质、用途及甲方提供的设施使用物业，不得

擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。

第九条 物业维修

1. 租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的物业及设施设备维修

、养护，由甲方负责。

2. 因乙方使用不当导致的物业及设施设备损坏，维修费用由乙方

承担。

第五章 押金及退还

第十条 押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：

____元整（小写）：￥____元。

第十一条 押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给

甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后__日内退还乙方押金。

第六章 违约责任

第十二条 违约责任

1. 甲方未按照本合同约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违

约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2. 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违

约金，并有权解除本合同。

3. 双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，应承担相应

的违约责任。

第七章 争议解决

第十三条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，

可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八章 其他约定

第十四条 合同的变更和解除

1. 本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面

协议。

2. 合同的变更或解除不得影响乙方已支付的押金退还。

第十五条 合同的转让

乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，如确需转让

的，应经甲方同意。

第十六条 附件

本合同附件为重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条 合同的生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加甲方主导条款

第十八条 甲方优先购买权

1. 在租赁期内，如乙方拟将租赁物业转让给第三方，甲方享有优

先购买权。

2. 乙方应在拟转让前一个月通知甲方，并提供转让合同的主要条

款供甲方审查。

第十九条 甲方对物业的改造权

1. 甲方有权根据自身需求对物业进行改造，但应提前一个月通知

乙方。

2. 改造期间，乙方应配合甲方，如因改造导致乙方不能正常使用

物业，甲方应减免相应期间的租金。

第二章 附加乙方主导条款

第二十条 乙方的经营活动

1. 乙方在租赁物业内进行的经营活动应符合国家法律法规，不得

从事违法活动。

2. 乙方不得将物业用于危险品储存、生产和销售等，不得损害甲

方利益。

第二十一条 乙方的品牌宣传

1. 乙方有权在租赁物业内外进行品牌宣传，但不得影响物业的外

观和结构。

2. 乙方应在宣传材料中注明甲方名称，以表示对甲方的尊重。

第三章 附加第三方中介条款

第二十二条 第三方中介的服务费

1. 若有第三方中介参与本合同的订立，中介费用由甲方承担。

2. 甲方应在签订合同时一次性向第三方中介支付中介费用。

第二十三条 第三方中介的职责

1. 第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责合同的审核和

解释。

2. 第三方中介应保密合同内容，不得泄露甲乙双方的个人信息和

商业秘密。

第四章 附加条款说明

第二十四条 附加条款的效力

本附加条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。

第二十五条 附加条款的修改和解除

1. 附加条款的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书

面协议。

2. 附加条款的修改和解除不得影响甲乙双方已履行合同的权益。

第二十六条 附加条款的适用范围

本附加条款适用于本合同的履行过程中，甲乙双方及第三方中介

的权利和义务。

第二十七条 附加条款的解释权

本附加条款的解释权归甲乙双方所有，如有争议，应协商解决。