商场租赁合同标准模板

本合同目录一览

1. 租赁双方及合同主体

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

1.3 双方授权代表

2. 租赁标的及租赁物

2.1 租赁标的描述

2.2 租赁物的数量与质量

2.3 租赁物的交付与验收

3. 租赁期限与租金

3.1 租赁期限

3.2 租金计算方式

3.3 租金支付时间及方式

4. 租赁物的使用与维护

4.1 承租方的使用范围

4.2 承租方的维护责任

4.3 出租方的维护责任

5. 合同的变更与解除

5.1 合同变更条件

5.2 合同解除条件

5.3 合同解除后的处理

6. 违约责任

6.1 出租方的违约责任

6.2 承租方的违约责任

7. 争议解决

7.1 争议解决方式

7.2 仲裁地点及机构

8. 合同的生效、终止与解除

8.1 合同生效条件

8.2 合同终止条件

8.3 合同解除条件

9. 其他条款

9.1 税费

9.2 保险

9.3 合同的修改与补充

10. 附件

10.1 租赁物清单

10.2 租赁合同专用条款

11. 签字盖章页

11.1 出租方签字盖章

11.2 承租方签字盖章

12. 附件说明

12.1 附件的效力

12.2 附件的修改与补充

13. 合同的备案与公示

13.1 合同备案程序

13.2 合同公示要求

14. 合同的保管与复制

14.1 合同正本保管方

14.2 合同副本分发及保管

14.3 合同的复制与使用

第一部分：合同如下：

第一条 租赁双方及合同主体

1.1 出租方信息

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

1.2 承租方信息

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

1.3 双方授权代表

第二条 租赁标的及租赁物

2.1 租赁标的描述

本合同租赁标的为甲方所有的位于____（地址）的商场____（面

积）平方米的商铺。

2.2 租赁物的数量与质量

乙方租赁的商铺数量为____个，商铺的布局、结构及质量符合甲

乙双方约定的标准。

2.3 租赁物的交付与验收

甲方应在合同生效后____个工作日内，将租赁物交付给乙方。乙

方对交付的租赁物进行验收，确认无误后予以接受。

第三条 租赁期限与租金

3.1 租赁期限

本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2 租金计算方式

乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，按月支付

。

3.3 租金支付时间及方式

乙方应在每个租赁期的第一个月内，向甲方支付当期的租金。支

付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____

账户号码：____

开户银行：____

第四条 租赁物的使用与维护

4.1 承租方的使用范围

乙方只能在租赁物内进行____（经营范围）的经营活动，不得从

事违法和违反甲乙双方约定的活动。

4.2 承租方的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，保持租赁物的整洁和

安全。

4.3 出租方的维护责任

甲方负责对租赁物的大修和重建工作，确保租赁物的结构安全和

使用功能。

第五条 合同的变更与解除

5.1 合同变更条件

任何一方要求变更合同条款时，应提前____个工作日书面通知对

方，并经双方协商一致。

5.2 合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支

付；

（3）乙方违反合同约定，严重影响到甲方或其他租户的利益；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

5.3 合同解除后的处理

合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并向甲方支付合同解除所

产生的相关费用。

第六条 违约责任

6.1 出租方的违约责任

甲方未按约定交付租赁物或租赁物不符合约定的，应向乙方支付

违约金，违约金为当期租金的____%。

6.2 承租方的违约责任

乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付违约金

，违约金为当期租金的____%。

第七条 争议解决

7.1 争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2 仲裁地点及机构

如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁

申请。

第八条 合同的生效、终止与解除

8.1 合同生效条件

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

8.2 合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，乙方按约定搬离租赁物；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同约定的其他终止条件。

8.3 合同解除条件

除本合同第五章规定的解除条件外，合同解除的条件还包括：

（1）一方违反合同约定，严重影响到另一方或其他方的利益；

（2）一方未经另一方同意，将合同转让给第三方；

（3）一方破产或丧失清偿能力；

（4）法律、法规规定的其他解除条件。

第九条 其他条款

9.1 税费

双方应按照国家相关法律法规的规定，承担应缴纳的税费。

9.2 保险

乙方应按甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将甲方作为第

一受益人。

9.3 合同的修改与补充

合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

第十条 附件

10.1 租赁物清单

附件一：租赁物清单

10.2 租赁合同专用条款

附件二：租赁合同专用条款

第十一条 签字盖章页

11.1 出租方签字盖章

甲方（签字）：

甲方（盖章）：

11.2 承租方签字盖章

乙方（签字）：

乙方（盖章）：

第十二条 附件说明

12.1 附件的效力

附件是本合同的组成部分，与合同具有同等效力。

12.2 附件的修改与补充

附件的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。

第十三条 合同的备案与公示

13.1 合同备案程序

合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手

续。

13.2 合同公示要求

双方应按照租赁物的性质和用途，对合同内容进行公示。

第十四条 合同的保管与复制

14.1 合同正本保管方

甲方负责保管本合同正本。

14.2 合同副本分发及保管

甲方应向乙方提供本合同副本，并负责保管。

14.3 合同的复制与使用

未经对方同意，任何一方不得将合同复制给第三方使用。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的编号、名称、

规格、数量、交付日期等信息，以便乙方进行确认和验收。

附件二：租赁合同专用条款

详细要求和说明：租赁合同专用条款应包括租赁物的使用范围、

租赁物的维护责任、租金支付时间及方式等具体细节，以便双方明确

各自的权利和义务。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方的违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于未按约定时间交付租赁物、租赁物不符

合约定等。责任认定标准为支付违约金，违约金为当期租金的10%。

示例说明：如果甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，甲方

应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的10%。

2. 承租方的违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于未按约定支付租金、违反合同约定的使

用范围等。责任认定标准为支付违约金，违约金为当期租金的10%。

示例说明：如果乙方未在合同约定的时间内支付租金，乙方应

向甲方支付违约金，违约金为当期租金的10%。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指甲方所有的位于合同约定的地址的商场指定的平方

米的商铺。

2. 租金：指乙方按月向甲方支付的租赁物的使用费用。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。

4. 违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约补偿

。

5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。