高端写字楼租赁联营合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于__________的高端写字楼物业，且乙方愿意租

赁该物业部分或全部空间进行经营活动，双方本着平等自愿、诚实守

信的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物业及面积

1.1 甲方出租的物业位于__________，共计__________平方米。

1.2 乙方租赁的面积为__________平方米。

二、租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元/

月。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

四、双方权利义务

4.1 甲方权利义务：

（1）保证租赁物业符合合同约定的用途，并确保物业设施设备正

常运行。

（2）负责物业的日常维护、维修和管理，确保物业的安全、整洁

。

（3）协助乙方办理相关开业和经营手续。

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2 乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。

（2）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（3）按照约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等

费用。

（4）妥善保管物业，爱护设施设备，如有损坏，承担相应赔偿责

任。

五、合同的变更和解除

5.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

5.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的

__________%作为违约金。

5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的

__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 高端写字楼租赁合同

2. 租赁物业现状照片及图纸

3. 租赁物业设施设备清单

4. 乙方经营范围及资质证明文件

5. 租金支付凭证

6. 物业维修保养记录

7. 合同变更、解除协议

8. 争议解决机构出具的调解书或裁决书

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为：

未按约定提供租赁物业

延迟交付租赁物业

妨碍乙方正常经营活动

未履行物业维护、维修义务

2. 乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变物业用途

未合法经营

损坏物业设施设备未赔偿

3. 违约行为认定：

依据合同条款及法律法规进行认定

违约方需承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等

三、法律名词及解释：

1. 出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方

。

2. 承租方（乙方）：指租赁甲方物业进行经营或居住的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方使用物业的时间期限。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。

5. 违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。

6. 物业：指租赁合同约定的建筑物及其附属设施和设备。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 物业设施设备故障：

及时通知甲方

甲方应在规定时间内修复故障设备

2. 租金支付纠纷：

核对付款凭证

协商解决或通过法律途径解决

3. 经营范围不符：

乙方立即调整经营范围

甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失

4. 合同变更、解除：

双方协商一致

签订书面协议，并报相关部门备案

5. 争议解决：

友好协商

提交仲裁机构或人民法院解决

五、所有应用场景：

1. 甲乙双方为法人或其他组织。

2. 乙方需使用甲方的高端写字楼物业进行经营活动。

3. 甲方具备出租高端写字楼物业的资质和能力。

4. 双方就租赁期限、租金、违约责任等达成一致。

5. 乙方合法经营，遵守合同约定和国家法律法规。