第 1 页 共 24 页

2022 房屋抵押借款合同协议书最新

（最新版）

编制人：__________________

审核人：__________________

审批人：__________________

编制单位：__________________

编制时间：____年____月____日

序言

　　下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大

家解决实际问题。文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢

谢!

　　并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如演讲稿、总结报告、合同

协议、方案大全、工作计划、学习计划、条据书信、致辞讲话、教学资料、作文

大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!

Download tips: This document is carefully compiled by this editor.

I hope that after you download it, it can help you solve practical

problems. The document can be customized and modified after

downloading, please adjust and use it according to actual needs,

thank you!

In addition, this shop provides you with various types of classic

sample essays, such as speech drafts, summary reports, contract

agreements, project plans, work plans, study plans, letter letters,

speeches, teaching materials, essays, other sample essays, etc. Want

to know the format and writing of different sample essays, so stay

tuned!

第 2 页 共 24 页

2022 房屋抵押借款合同协议书最新

　　在不断进步的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同

能促使双方规范地承诺和履行合作。而在我们都会遇到贷款的情况，

那当我们个人在贷款时，需要签定的贷款抵押合同是怎么样的呢?下

面是本店铺为大家准备20XX 房屋抵押借款合同协议书最新，欢迎参

阅。

　　房屋抵押借款合同协议书1

　　贷款方：______

　　借款方：______

　　一、借款用途

　　______欲从事个体经营急需一笔资金。

　　二、借款金额

　　借款人向贷款方借款人民币共__万元。

　　三、借款利息

　　自支用贷款之日算起，按照实际支用的数额来计算利息，并计算

复利。在合同规定的借款期内的年利是7%。借款人如果不按照规定

的日期归还款，逾期的部分将要加收利率0。5%。

　　四、借款期限

　　借款人保证从20___年__月__日起至20___年__月__日为止，按

照本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限

第 3 页 共 24 页

期追回贷款。

　　五、条款变更

　　因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的

文件，作为本合同的组成部分。

　　六、权利义务

　　贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。

借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷

款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款

方提前还款的，应按规定减收利息。

　　七、保证条款

　　(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，

贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

　　(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他

用，不得用借款进行违法活动。

　　(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了

解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

　　(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方

追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

　　八、合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，

也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法

第 4 页 共 24 页

院起诉。

　　九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关

规定执行。

　　本合同一式2 份，双方各执1 份。

　　贷款人：______

　　借款人：______

　　年月日

　　房屋抵押借款合同协议书2

　　抵押权人(甲方)______________________

　　抵押人(乙方)________________________

　　第一条 为确保甲方与________________(以下称借款人)签订的

________年____ 号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以

其有权处分的位于________ 市(县)________区(镇)________路

(街)________号 ____________房间之房产(地产)的全部权益(以下称

该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借

款合同项下之借款的担保。

　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息

(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人

应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律

师费和诉讼费)

　　第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款

合同无效不影响本抵押合同的效力。

第 5 页 共 24 页

　　第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费

用均由乙方承担。

　　第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、

借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产

管理机关办理抵押的登记备案手续。

　　第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证

明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押

物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证

明交存于甲方。

　　第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保

险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结

构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加

物，自动转为本合同的抵押物。

　　第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、

出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起

甲方的任何损失，由乙方承担责任。

　　第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证

完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任

何损坏，由乙方承担责任。

　　第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履

行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

第 6 页 共 24 页

　　抵押物的保险

　　第十二条 乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的

保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿

范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意

外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的

全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的

义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清

为止。

　　第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交

甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害

或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面

同意)

　　第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代

表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁

部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意

不可撤销。

　　第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。

否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。

　　第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险

条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。

　　第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方

应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。

第 7 页 共 24 页

　　第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：

　　(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;

　　(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第

十五条、第十六条、第十八条;

　　(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响

的。

　　第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲

方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。

　　第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：

　　(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;

　　(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;

　　(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款

项。

　　第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还

乙方。

　　第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证

如下：

　　(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实

之处;

　　(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押

房产，以便检查;

　　(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面

第 8 页 共 24 页

通知甲方;

　　(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵

押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;

　　(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，

乙方保证在十日内以书面形式通知甲方

　　第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损

失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金，违约金

不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

　　第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好

协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一;

　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;

　　(二)提交仲裁委员会裁决。

　　第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履

行本合同规定的其他条款。

　　第二十六条 双方商定的其他条款：

　　(一) ________________________________

　　(二)________________________________

　　(三) ________________________________

　　第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息

及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即

告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手

第 9 页 共 24 页

续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。

　　第二十八条 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各执

一份，登记机关存档一份。

　　抵押权人住所：____________ 抵押人住所：__________________

　　电话：____________________ 基本账户开户行：______________

　　传真：____________________ 账号：________________________

　　邮政编码：________________ 电话：________________________

　　传真：________________________

　　邮政编码： ___________________

　　甲方(公章)____________ 乙方(盖章)________________

　　负责人(签字)__________ 法定代表人(签字)__________

　　________年______月______日 _________年________月_______

日

　　登记机关：________________

　　抵押登记编号：____________

　　抵押登记日期：____________

　　房屋抵押借款合同协议书3

　　甲方(出借人、抵押权人) ： 身份证号码：

　　乙方(借款人) ：身份证号码：

　　丙方(抵押人) ：身份证号码：

　　本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明

确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执

第 10 页 共 24 页

行。

　　第一部分 借款条款

　　第一条 借款金额：据乙方申请，甲方同意借款给乙方。

　　第二条 借款用途：本借款只能用于 ，乙方不得以任何理由将借

款挪作他用。

　　第三条 借款利率：

　　第四条 借款期限： ，自 年 月 日至 年 月 日。

　　如实际放款日与该日期不符，以实际放款日期为准。乙方收到借

款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具

有同等法律效力。

　　第五条 借款的偿还：利息按月结清，月初支付当月利息。本金

在借款到期日结清，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推

迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金 .

　　第六条 本合同有效期内，发生下列事项的，甲方有权在以下任

何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的借款提前到期，要求借

款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息，而无须为正当行使上

述权利所引起的任何损失负责。

　　(一)乙方违反本合同借款条款中的任何条款;

　　(二)根据担保条款的约定，因抵押人、抵押物发生变故或抵押人

违反担保条款的约定，致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵

押物的;

　　(三)乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。

第 11 页 共 24 页

　　第七条 本合同的相关费用(包括抵押登记、公证等)均由乙方负

责。抵押条款

　　第八条 抵押物为 ，现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押，

为本《借款合同》下的借款做担保。

　　第九条 抵押担保范围为本《借款合同》项下的借款本金、利息、

滞纳金及实现债权的其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲

方造成的损失。

　　第十条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。

　　第十一条 抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得出租、

变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。

　　第十二条 抵押权人可以单方凭经过公证的本《抵押借款合同》

到登记部门办理二次抵押登记手续并领取《它项权利证书》。如登记

部门一定要抵押人到场，则抵押人应当配合。抵押物的《他项权利证

书》或抵押登记证明交由抵押权人保管。

　　第十三条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全

部无效，不影响“抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担责任。

　　第十四条 借款人如不能按时还款，自逾期 天后，抵押权人则可

以变卖抵押物以挽回损失

　　第二部分 其他条款

　　第十四条 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效，本合同中

的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。

　　第十五条 如借款人违反本合同，借款人愿意接受法院的强制执

第 12 页 共 24 页

行。

　　甲方(公章)_________ 　　 乙方(公章)_________

　　法定代表人(签字)_________ 　　法定代表人(签字)_________

　　_________年____月____日　　 _____年____月____日

　　房屋抵押借款合同协议书4

　　债权人(以下简称甲方)：

　　债务人(以下简称乙方)：

　　乙方急需一笔资金作为投资，需向甲方借款。双方经协商一致同

意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押

给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订

立本合同：

　　第一条 借款内容

　　1、借款总金额：

　　2、借款用途：本借款用于投资的需要，不作为其他非法使用。

　　3、借款期限：自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。

　　4、借款利息：月息为。

　　乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

　　第二条 抵押物事项

　　1、抵押物名称：房屋产权证(证号：___)

　　2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元

　　3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合

同有关的全部借款本息为止。

第 13 页 共 24 页

　　第三条 甲乙双方义务

　　(一)甲方义务：

　　1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。

　　2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交

还乙方。

　　(二)乙方的义务：

　　1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

　　2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影

响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即

改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。

　　3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押

或以其他方式处分。

　　第四条 违约责任

　　1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济

上的损失，乙方应负责违约责任。

　　2、乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申

请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权

向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

　　第五条 其他规定

　　1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及

利息。

　　(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

第 14 页 共 24 页

　　(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。

　　(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

　　2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，

须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项

条款仍然有效。

　　3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，

均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第六条 争议的解决：

　　本合同遵守中华人民共和国的法律、法规，若发生争议：

　　1、发生争议双方协商解决;

　　2、协商不成，请有关部门调解;

　　3、调解不成，向当地人民法院起诉。

　　本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本

具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房屋抵押借款合同协议书5

　　抵押人：(以下称甲方)__________

　　住所地：________________电话：________

　　抵押权人：(以下称乙方)________地址：________电话：

__________

第 15 页 共 24 页

　　法定代表人：______________职务：________

　　甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方

向乙方房产抵押事项，根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共

同遵守：

　　第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合

同》(以下简称为主合同)的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用

权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称

为抵押物)的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵

押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。

　　第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，

工程款，违约金以及实现抵押权的费用。

　　第三条甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合

同无效，不影响本抵押合同的效力。

　　第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均

由甲方承担。

　　第五条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押

物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的'登记手续。甲方还同

意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件

可以交由乙方保管。

　　第六条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、

变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同

项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。

第 16 页 共 24 页

　　第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该

项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。

　　第八条发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办

理：

　　(一)甲方违反本合同的第六条;

　　(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响

的。

　　第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违

约金的利益有对抵押物的优先受偿权。

　　第十条处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。

　　第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。

　　第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如

下：

　　(一)乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之

处;

　　(二)甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押

物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。

　　如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失;

　　(三)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响时，甲

方保证在日内以书面形式通知乙方。

　　第十三条在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后

的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙

第 17 页 共 24 页

方有权提前处分其在合同项下的抵押物。

　　第十四条抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期

限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合

同并完成登记后，抵押权自动撤销。

　　第十五条出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：

　　(一)主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期

限已到甲方仍未清偿债务。

　　(二)甲方被宣告解散或破产。

　　第十六条违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约

责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和

为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。

　　第十七条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合

同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在

未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。

　　第十八条双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在

双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法

院起诉。

　　第十九条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与

本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。

　　第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具

有同等法律效力。

　　第二十一条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存

第 18 页 共 24 页

档一份，均具有同等法律效力。

　　第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管

理部门登记之日起生效。

　　第二十三条本合同附件：

　　1、抵押物清单

　　2、甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐

号等。)

　　甲方：_____公司(章)

　　法定代表人：_________

　　或授权代表(签字)：_____________

　　乙方：_________公司(章)

　　法定代表人：___________

　　或授权代表(签字)：______________

　　______年____月____日

　　房屋抵押借款合同协议书6

抵押人(以下简称甲方)：_________

住址：__________________________

身份证号码：____________________

抵押权人(以下简称乙方)：________

住址：___________________________

身份证号码：____________________

甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方

第 19 页 共 24 页

以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，

由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

第一条乙方向甲方借款金额为人民币________百________拾________

万________元整(￥：________元)。

第二条借款期限：自________年________月________日起至________

年________月________日止。共计：________月。期限届满之日清偿。

第三条甲方以位于：_____市_____区_____街_____号

小区_____号楼_____单元_____门。总建筑面积_____平方米，自有房

屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关

办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定

时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。

第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书

及设定契约书均由乙方收执。

第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均

由甲方负担。

第六条借款利率：_____。

第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处

置抵押物。

第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

第九条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、

转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资

产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置

第 20 页 共 24 页

抵押物。

第十条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押

权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得

依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济

上的损失，乙方应负责违约责任。

第十二条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八

条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。

第十三条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民

法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方

仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心

办抵押权证一份。

甲方：________乙方：________

________年________月________日________年________月________日

房屋抵押借款合同协议书7

抵押人(甲方)：_________________________

抵押权人(乙方)：_______________________

为确保_________年_________字第_________号_________合同(以下

简称主合同)的履行，甲方同意将其购买的而尚未付清余款的房地产

抵押予乙方，作为到期还清贷款的担保。甲方保证提供的资料真实合

法有效。为此，甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经协

第 21 页 共 24 页

商，订立本合同。

第一条甲方购买的该房地产座落于_________建设面积_________平

方米，系_________房地产开发公司开发的商品房，商品房预(销)售

合同号_________，土地使用权性质为出让(划拨)。

第二条甲方同意将上述房地产及其附着物之全部权益设立抵押权抵

押给乙方。

第三条甲方购买房地产的价格为￥_________万元，甲方已交房款人

民币(大写)__________万元。抵押贷款额为人民币(大写)_________

万元。

第四条设立抵押之房地产担保范围为被担保债务的主债权及利息、违

约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。

第五条抵押期限从借款开始至还清所欠款项为止。

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押

物的完好，乙方有权检查抵押物的管理情况，甲方不得拒绝。

第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意不得擅自将抵押物转让、

出租、再抵押、拆除、改建;不得改变其用途;未通知乙方，上述行为

无效。

转让抵押物的价款明显低于其价值的，乙方可以要求甲方提供相应的

担保;甲方不提供的，不得转让抵押物。

甲方转让抵押物所得的价款，应当向乙方提前清偿所担保的债权或者

向乙方同意的第三人提存，超过债权数额的部分归甲方所有，不足部

分由债务人清偿。

第 22 页 共 24 页

第八条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其它债权的担保。

第九条除自然耗损外，抵押物发生损坏，甲方应当采取措施，负责保

养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。因意

外毁损或灭失，不能或不足以作为债务担保的，乙方有权要求甲方重

新提供或增加担保以弥补不足或根据《保险法》的规定直接向保险公

司行使求偿权。

第十条抵押物由于国家建设及其它政府行为而导致抵押物价值降低

不足以作为债务担保时，乙方有权要求甲方重新提供或增加担保。

第十一条甲方应乙方要求需要保险的，甲方应在本合同签订前为抵押

物投保，并以抵押权人作为保险赔偿的第一受益人。甲方在合同有效

期内，不得自行撤销保险，在保险期限结束而本合同未结束时，应继

续全额投保。

第十二条抵押关系中合同主体发生变更，本合同继续有效合同规定的

权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到

扬州市房产交#易所申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的

须重新签订合同，并征得对方同意。

第十三条违约责任：_______________________________

第十四条该抵押合同签订后(土地上新增的房屋不属于抵押财产)，债

务人如未能按主合同履行债务，乙方可按国家规定，向有关部门申请

处分抵押物。在处分抵押物时，除以划拨方式取得的土地使用权须先

缴纳相当于土地出让金数额外，所得款项按如下顺序分配。

(一)支付处分抵押物的费用;

第 23 页 共 24 页

(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费;

(三)偿还债权人的债权本金、利息、违约金及损害赔偿金;

(四)剩余价款交还甲方。

如果变卖原抵押物的价款不足偿还乙方债权本息或有关费用的，乙方

有权追索应偿还部分。

第十五条本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商

不成，乙方有权直接向乙方所在地的人民法院起诉。

第十六条本合同生效后，甲、乙双方应到扬州市房屋产权产籍监理处

依法申请房屋他项权利登记，并领取《房屋他项权证》。

第十七条本合同全部条款履行完毕，甲、乙双方应在三十日内(港、

澳、台地区或境外当事人在三个月内)到扬州市房屋产权产籍监理处

依法申请办理房屋他项权注销手续。

第十八条本合同为单独设立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力

的影响。

第十九条甲方因工作调动，变更常住地址，应及时书面告知乙方。

第二十条本合同未尽事项双方可另行议定，本合同及补充协议经双方

签章并经扬州市房产交易所登记监证后生效。

第二十一条本合同及补充协议、附件一式_________份，甲、乙方各

执_________份，登记监证部门_________份。本合同补充协议、附件

有_________，本合同及补充协议、附件具有同等法律效力。

第二十二条双方约定的其它事项：_____________________

甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________

第 24 页 共 24 页

法定代表人(签章)：_______法定代表人(签章)：_______

法定地址：_________________法定地址：_________________

委托代理人(签章)：_______委托代理人(签章)：_______

_________年______月______日_________年______月______日

签约地点：_________________签约地点：_________________

　　20XX 房屋抵押借款合同协议书最新终于写完毕了，希望能够帮

助到大家，谢谢！