商铺承租合同范本

本合同目录一览

第一条 租赁商铺及用途

1.1 商铺位置及面积

1.2 租赁用途限制

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前终止租赁的条件

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付账户

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 维修与保养

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修费用承担

第六条 保险

6.1 承租人保险责任

6.2 保险费用承担

第七条 转租

7.1 承租人转租条件

7.2 出租人同意转租的程序

第八条 违约责任

8.1 出租人违约责任

8.2 承租人违约责任

第九条 不可抗力

9.1 不可抗力事件

9.2 不可抗力事件的影响及处理

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

10.2 争议解决方式

第十一条 合同的变更与解除

11.1 合同变更条件

11.2 合同解除条件

第十二条 其他条款

12.1 商铺使用限制

12.2 商铺经营规范

12.3 安全与卫生责任

第十三条 附件

13.1 商铺平面图

13.2 租赁合同副本

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字盖章

14.2 承租人签字盖章

14.3 签字日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁商铺及用途

1.1 商铺位置及面积

1.1.1 商铺位于北京市朝阳区路号，具体面积为平方米。

1.1.2 商铺所在楼层为层，商铺编号为。

1.1.3 商铺周边设施齐全，交通便利，便于承租人开展经营活动

。

1.2 租赁用途限制

1.2.1 承租人不得将商铺用于法律法规禁止或限制的经营活动。

1.2.2 承租人不得改变商铺的结构和设施，不得进行违法建设和

装修。

1.2.3 承租人应按照商铺的经营性质进行合法经营，不得影响周

边环境和商场的整体形象。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.1.1 本合同租赁期限自2023 年1 月1 日起至2028 年12 月31

日止，共计6 年。

2.1.2 租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前3 个月向出租

人提出书面续租申请。

2.2 租赁结束日期

2.2.1 租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将

商铺及设施交还给出租人。

2.3 提前终止租赁的条件

2.3.1 双方协商一致，可以提前终止本合同。

2.3.2 承租人在租赁期间严重违反本合同约定，出租人可以提前

终止本合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.1.1 承租人应按月支付租金，租金为元/月。

3.1.2 租金每半年支付一次，承租人应在每半年开始前10 日内支

付当期租金。

3.2 租金支付周期

3.2.1 租金支付周期为半年，自2023 年1 月1 日起计算。

3.3 租金支付账户

3.3.1 承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息

如下：

账号：X

户名：X

开户行：X

第八条 违约责任

8.1 出租人违约责任

8.1.1 出租人未按约定提供商铺的，应支付违约金予承租人，违

约金为本合同租金总额的10%。

8.1.2 出租人未按约定时间交付商铺的，每延迟一日，应支付违

约金予承租人，违约金为人民币1000 元。

8.2 承租人违约责任

8.2.1 承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金

予出租人，滞纳金为应付租金的1%。

8.2.2 承租人未按约定用途使用商铺的，应支付违约金予出租人

，违约金为本合同租金总额的10%。

第九条 不可抗力

9.1 不可抗力事件

9.1.1 不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事

件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争

、罢工等）。

9.2 不可抗力事件的影响及处理

9.2.1 因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立

即协商，根据事件的性质及影响，决定继续履行、部分履行或终止合

同。

9.2.2 遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证

明文件。

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

10.2 争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的变更与解除

11.1 合同变更条件

双方同意，可以通过书面形式变更本合同的条款，任何涉及重大

利益的变更，应经双方协商一致。

11.2 合同解除条件

11.2.1 双方协商一致解除本合同。

11.2.2 承租人未按约定支付租金，出租人给予合理期限仍未支付

的，出租人可以解除本合同。

11.2.3 承租人未按约定用途使用商铺，出租人给予合理期限仍未

改正的，出租人可以解除本合同。

第十二条 其他条款

12.1 商铺使用限制

承租人不得在商铺内进行违法活动，不得影响商铺的正常使用。

12.2 商铺经营规范

承租人应遵守国家的法律法规，合法经营，维护商场秩序。

12.3 安全与卫生责任

承租人应确保商铺的安全与卫生，按照商场的规定进行日常维护

和管理。

第十三条 附件

13.1 商铺平面图

为本合同附件，详细说明了商铺的具体位置和面积。

13.2 租赁合同副本

为本合同正本之副本，具有同等法律效力。

第十四条 签字盖章

14.1 出租人签字盖章

本合同自出租人签字盖章之日起生效。

14.2 承租人签字盖章

本合同自承租人签字盖章之日起生效。

14.3 签字日期

本合同于2023 年1 月1 日由双方签字盖章。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：商铺平面图

详细说明了商铺的具体位置、面积、布局等信息，以及商铺周边

环境和商场的整体形象。

附件二：租赁合同副本

为本合同正本之副本，具有同等法律效力，包含了合同的全部条

款和双方的签字盖章。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为及责任认定：

1.1 未按约定提供商铺：若出租人未能在合同约定的时间内提

供商铺，需支付违约金予承租人，违约金为本合同租金总额的10%。

1.2 未按约定时间交付商铺：若出租人未能在合同约定的时间

交付商铺，每延迟一日，应支付违约金予承租人，违约金为人民币

1000 元。

2. 承租人违约行为及责任认定：

2.1 未按约定支付租金：若承租人未按约定的时间支付租金，

每逾期一日，应支付滞纳金予出租人，滞纳金为应付租金的1%。

2.2 未按约定用途使用商铺：若承租人未按合同约定的用途使

用商铺，应支付违约金予出租人，违约金为本合同租金总额的10%。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包

括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工

等）。

2. 违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

3. 滞纳金：逾期未支付款项的一方应支付给对方的额外金钱赔偿

。

4. 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均

适用中华人民共和国法律。

5. 争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过

友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。