农村物业出售合同

合同编号：_______

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

第一条 物业描述

1.1 物业位置：_______省_______市_______县（区）_______乡

镇_______村_______号。

1.2 物业面积：_______平方米。

1.3 物业类型：_______（如：住宅、商铺、农田、鱼塘等）。

1.4 物业权属：甲方保证该物业权属清晰，无任何法律纠纷。

第二条 交易金额及支付方式

2.1 物业成交总金额为人民币_______元整（大写：

_______________________元整）。

2.2 乙方支付方式如下：

2.2.1 乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2 乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余款

项：人民币_______元整。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将物业过户至乙方

名下。

3.2 甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、有效，如因

甲方原因导致过户延误的，甲方应承担相应的违约责任。

3.3 物业交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，确认无误后

，乙方支付剩余款项。

第四条 违约责任

4.1 甲方如未能按本合同约定时间完成过户的，应支付违约金人

民币_______元整给乙方。

4.2 乙方如未能按本合同约定时间支付款项的，应支付违约金人

民币_______元整给甲方。

4.3 如甲方在合同签订后，未经乙方同意，擅自将物业转让给他

人的，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方，并赔偿因此给乙

方造成的所有损失。

第五条 争议解决

5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 附件

6.1 物业权属证明文件。

6.2 物业相关配套设施、设备使用说明及维修合同。

6.3 物业过户所需相关税费计算说明。

6.4 其他与本合同有关的文件。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕

之日终止。

甲方（出售方）：

________年________月________日

乙方（购买方）：

________年________月________日

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业位置：具体到街道、门牌号，确保物业的地理位置清晰

明了，以便于乙方在实际查看和日后使用中能够准确找到。

1.2 物业面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位，确保物

业面积的准确性。若物业包含多种类型（如住宅、商铺等），应分别

注明各部分面积。

1.3 物业类型：详细描述物业的用途和性质，如住宅、商铺、农

田、鱼塘等。若物业有特殊的使用规定或限制，也应在此部分进行说

明。

1.4 物业权属：明确甲方对物业的所有权或使用权，以及是否有

其他人在物业上拥有任何权益（如租赁、抵押等）。若存在共有权人

，应出具共有权人的授权书或同意出售的证明。

2.1 定金：乙方支付的定金应为一个合理的金额，通常为物业成

交总金额的10%20%。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2 剩余款项：乙方支付的剩余款项应为一个明确的金额，扣除

已支付的定金后，剩余款项的支付时间应在合同签订之日起一定时间

内完成，以保证交易的顺利进行。

3.1 过户时间：甲方应在本合同签订之日起一定时间内，将物业

过户至乙方名下。过户时间应根据物业的具体情况来确定，如物业的

类型、复杂程度等。

3.2 过户资料：甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、

有效，如身份证明、产权证明等。若因甲方提供的资料不真实或不完

整导致过户延误的，甲方应承担相应的违约责任。

3.3 物业交付：甲乙双方应共同对物业进行验收，确认无误后，

乙方支付剩余款项。若物业在交付时存在问题或瑕疵，乙方有权要求

甲方进行修复或减免费用。

4.1 违约金：甲方如未能按本合同约定时间完成过户的，应支付

违约金给乙方。违约金的金额应为一个明确的金额，通常为物业成交

总金额的一定比例。

4.2 违约金：乙方如未能按本合同约定时间支付款项的，应支付

违约金给甲方。违约金的金额应为一个明确的金额，通常为物业成交

总金额的一定比例。

4.3 擅自转让：如甲方在合同签订后，未经乙方同意，擅自将物

业转让给他人的，甲方应支付违约金给乙方，并赔偿因此给乙方造成

的所有损失。

5.1 争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.1 物业权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用证、产

权证明等。

6.2 物业相关配套设施、设备使用说明及维修合同：详细描述物

业的相关配套设施和设备的使用方法，以及维修保养的合同或协议。

6.3 物业过户所需相关税费计算说明：详细列出物业过户所需支

付的各项税费，包括税费的计算方法和金额。

6.4 其他与本合同有关的文件：包括但不限于物业的评估报告、

物业管理费用的支付凭证等。

7.1 合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同的副

本应与正本具有同等的法律效力。

7.2 合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物

业过户完毕之日终止。合同的终止并不意味着乙方对物业的购买义务

的解除，乙方应继续履行合同约定的付款义务。