二手房交易中介合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（中介方）：

名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条 房产描述

1.1 甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，

房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。

1.2 房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括装修情

况等）。

1.3 甲方承诺：__________（承诺房产的权属情况、是否存在瑕

疵等）。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）

购买甲方所出售的房产。

2.2 乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定

金人民币__________元（大写：__________元整），定金支付后视为

乙方对购买房产的确认。

2.3 剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）于

房产过户完成后支付给甲方。

2.4 乙方支付房款的方式为：__________（现金、转账等）。

第三条 中介服务费用

3.1 丙方为甲乙双方提供中介服务，甲方、乙方同意支付丙方中

介服务费用人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2 中介服务费用支付方式为：__________（现金、转账等）。

3.3 甲方、乙方应在本合同签订之日起__________日内，向丙方

支付中介服务费用。

第四条 房产过户及交付

4.1 甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理房产过户

手续，将房产过户至乙方名下。

4.2 房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、房产证等相关资料交

付给乙方。

4.3 甲方、乙方应共同配合完成房产过户手续，如因甲方、乙方

原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，甲方、乙方应承担相

应责任。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元（

大写：__________元整）。

5.2 若甲方未能按照本合同约定履行过户手续，乙方有权解除本

合同，并要求甲方双倍返还定金。

5.3 若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同

，并要求乙方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 本合同履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同

等法律效力。

7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户

完成后终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房产证原件及复印件

2. 甲方身份证原件及复印件

3. 乙方身份证原件及复印件

4. 丙方营业执照副本及法定代表人身份证复印件

5. 房产现状照片

6. 中介服务费用支付凭证

7. 房产过户相关资料

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照合同约定履行过户手续，导致乙方无法取得房产

的，视为甲方违约。

2. 乙方未能按照合同约定支付房款，导致甲方无法履行合同的，

视为乙方违约。

3. 丙方未能按照合同约定提供中介服务，导致甲方、乙方交易的

，视为丙方违约。

三、法律名词及解释：

1. 房产：指位于特定地址，具有权属证明的建筑物及其附属设施

。

2. 定金：指乙方为确认购买房产诚意，按照合同约定支付给甲方

的款项。

3. 中介服务：指丙方为甲方、乙方提供房产交易过程中的信息咨

询、协商等服务。

4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房产过户手续繁琐，导致过户时间延长。

解决办法：甲方、乙方应提前了解当地房产过户政策，积极配

合完成过户手续。

2. 甲方未能按照约定履行过户手续。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3. 乙方未能按照约定支付房款。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4. 房产存在瑕疵或权属纠纷。

解决办法：甲方应如实告知乙方房产现状，如有权属纠纷，应

积极解决。

5. 中介服务未能按照约定提供。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求丙方退还中介服务费用

。

五、所有应用场景：

1. 个人出售购买二手房。

2. 企业出售购买二手房。

3. 通过中介机构进行二手房交易。

4. 房产过户手续办理。

5. 交易双方为境内自然人、法人和其他组织。