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东莞市房长期租赁合同（精选13 篇）

东莞市房长期租赁合同（精选13 篇）

东莞市房长期租赁合同 篇1

出租方

名称：____________________________________

证件类型：______________________________________

证号：__________________________________________

通讯地址：______________________________________

电子邮件：______________________________________

联系电话：______________________________________

承租方

名称：____________________________________

证件类型：______________________________________

证号：__________________________________________

法定代表人/托付代理人：_________________________

通讯地址：______________________________________

电子邮件：______________________________________

联系电话：______________________________________

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有

关法律、法规规定，甲乙双方经过充分协商，同意就下列房屋租赁事宜订立本合

同，以共同遵守。

第一条租赁房屋状况、居住要求及成交方式

1、甲方同意将座落于东莞市______________________________________的

房屋__________出租给乙方作住宅使用，房屋居住人数限__________人，居住人

员的基本状况详见附件《居住人员信息表》。租赁房屋建筑面积__________平方

米，租赁房屋户型：__________室__________厅__________卫。该房屋及其附属

设施、设备和装修的基本状况详见附件《房屋交接及设备清单》，乙方对房屋的

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现状已作充分了解，情愿承租该房屋。

2、房屋用途：乙方租赁该房屋只能作居住用途，不得支配人员在厨房、卫

生间、阳台和地下贮存室居住。乙方承诺遵守国家和东莞市有关房屋使用和物业

管理的规定。在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未

核准前，不得擅自转变商定用途。

3、甲方与房屋产权全部人的关系为第__________种：

甲方为产权单独全部人，

甲方为产权共同、按份共有人，

甲方为合法托付人，

甲方为合法承租人，

其他__________。

4、甲、乙双方通过下列第__________种方式成交：

甲乙双方自行成交;

甲乙双方通过房地产经纪机构成交，

机构名称：______________________________________，

机构备案编号：__________________________________，

经纪人姓名：____________________________________，

身份证号码：____________________________________，

联系电话：______________________________________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条租金商定

1、房屋月租金为_________元，租金按_________结算。

2、其他商定方式

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_________________________________________

第四条租金支付方式

1、乙方在_________的_________日前按第_________种付款方式缴付租金给

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甲方。合同签订后乙方应于_________年_____月_____日前支付甲方首期租金。

乙方支付租金后，可以要求甲方开具收款凭证。

2、租金支付方式为：

现金支付

银行转账

甲方银行账号：__________________________________

开户银行：______________________________________

开户名称：______________________________________

移动支付

移动支付方式：______________________________________

移动支付账号：______________________________________

其他支付方式：_________________________________

第五条租赁保证金

乙方应于_________年_____月_____日前一次性向甲方交纳_________元作为

房屋租赁保证金，保证金不得超过三个月租金数额。租赁保证金由甲方保管，期

间不计利息，在租赁期满或合法解除合同时，乙方未发生违约责任的，甲方将保

证金本金退回乙方或抵偿租金。如乙方未付清租金及相关费用等因租赁行为而产

生的债务，甲方有权将保证金用于抵扣乙方所欠的债务，剩余部分无息退还给乙

方;不足以抵扣的，乙方应当予以补足。甲方收取保证金应当向乙方开具收款凭

证。

第六条其他相关费用的担当方式

租赁期内的下列费用中，______________________由甲方担当，

______________________由乙方担当：

水费

电费

电话费

电视收视费

供暖费

燃气费

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物业管理费

房屋租赁税费

卫生费

上网费

车位费

室内设施修理费

其他___________________________。

该房屋相关费用详见附件《其他相关费用明细》。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向

乙方返还相应费用。

第七条房屋交付、返还

1、甲方应于_________年_____月_____日前将房屋按商定条件交付给乙方。

甲、乙双方于房屋现场进行实地交验，并在《房屋交接及设备清单》中签字盖章

并移交房门钥匙后视为交付完成。

2、合同解除或期满起_____日内，甲、乙双方应对房屋和附属物品、设备、

设施及水电气使用等状况进行交验，乙方应按商定和《房屋交接及设备清单》返

还房屋及其附属物品、设备设施、房门钥匙等，并结清应当担当的费用。

3、合同解除或期满后没有续约的，乙方应在_____日内向甲方交还房屋，并

搬走乙方随身和自行添置的物品，超过_____日的，视为乙方放弃物品全部权，

甲方有权自行处置乙方逾期未搬走的物品，乙方不得要求甲方返还物品或进行赔

偿。

第八条装修商定

若乙方需要对租赁房屋进行装修或者增加设备的，必需经甲方书面同意，且

甲方有权对工程进行监督;未经甲方书面同意，乙方擅自进行装修的，甲方有权

要求乙方恢复原貌或者赔偿损失。装修的有关审批手续由乙方自行办理，费用和

责任由乙方担当。

从甲方将租赁房屋交付乙方使用之日起，乙方用水、用电如需增容或增加设

施的由乙方自行负责，并担当费用。

第九条双方的权利义务

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1、甲方应按时交付房屋给乙方使用。未按商定供应房屋的，每逾期一日，

须按当月租金额的_____%向乙方支付违约金，甲方拖延交付房屋的违约金计至甲

方实际交付房屋之日止。甲方拖延交付房屋达30 日的，乙方有权解除本合同并

要求甲方根据当月租金额的_____倍支付违约金。

甲方交付的房屋严峻不符合商定，乙方要求解除合同的，应当在房屋交付后

_____日内提出;合同解除的，甲方应当根据当月_____倍租金额向乙方支付违约

金。

2、甲方保证对租赁房屋享有全部权或出租权并可实际行使，进而保证租赁

物无权属争议，不会因租赁物被抵押、被担保等任何缘由导致第三方向乙方主见

任何权利/利益，不会导致租赁物被查封、被限制使用，更不会影响乙方按本合

同商定方式使用。

租赁的房屋，甲方如已作抵押或查封，有关司法行政机关限制出租或已通知

拆迁而未照实告知乙方，造成合同不能履行的视作甲方违约。甲方根据当月_____

倍租金额支付违约金。

3、租赁期间，甲方如需将该房屋转让，应当提前_____日书面通知乙方，乙

方在同等条件下有该房屋的优先购买权。

4、甲方应保证房屋及其附属设施、设备的平安及其正常使用。出租房屋及

其附属设施、设备消失或发生阻碍平安、正常使用的损坏或故障时，乙方应准时

通知甲方并实行有效措施;甲方应于接到乙方通知后_____日内进行修理，乙方应

乐观协作甲方修理。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述商定的时间内

履行修理义务的，乙方可代为修理，修理费用由甲方担当。

5、乙方应按时向甲方缴付租金，未按商定缴付租金的，每逾期一日，须根

据应付款项的_____%向甲方支付违约金。逾期超过_____日未缴付租金的，甲方

有权单方解除合同，收回出租的房屋。

6、租赁期间，乙方居住租赁房屋应遵守国家的法律、法规，政府有关部门

规定以及当地的乡规民约。乙方不得利用租赁房屋从事任何违法及非法活动，由

此造成的一切法律后果及责任由乙方担当，同时甲方有权单方解除合同，收回出

租的房屋，造成甲方损失的，乙方负责赔偿。

7、未征得甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借给第三方

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使用。否则乙方即构成违约，甲方有权马上解除合同，合同解除时乙方应马上按

可以正常使用的状态返还房屋并清退第三方，由此造成的任何损失均由乙方担当，

甲方有权要求乙方根据当月_____倍租金额支付违约金。

征得甲方书面同意转租的，转租终止期限不得超过本合同商定的租赁期限。

8、乙方为该房屋租赁期内的消防直接责任人，乙方应做好该住宅范围内的

防火平安管理工作，如因乙方缘由发生火灾等灾难性事故造成损失需要赔偿的，

由乙方负责赔偿。

乙方为该房屋租赁期内的实际管理人，乙方应做好一切平安防范措施，如因

该房屋、消防设施、水电设施和其它配套设施的擅自改动或使用不当缘由造成乙

方及任何第三方的人身及财物损失，由乙方负责赔偿。如因该房屋、消防设施、

水电设施和其它配套设施的自身缘由造成乙方及任何第三方的人身及财物损失，

由甲方负责赔偿。

9、乙方不得擅自转变房屋主体结构，应合理使用并爱惜该房屋及其附属设

施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏

或发生故障的，或由于乙方的疏忽或过错导致该房屋内部的任何设施或装置损坏

而造成甲方及任何第三方的损失，乙方须负责修复并赔偿。乙方不修理或赔偿的，

甲方可代为修理或赔偿，费用由乙方担当。

10、乙方应按时足额缴纳居住房屋而产生的一切费用。因乙方租赁期间拒交

或拖延缴纳上述费用及由此产生的罚款、滞纳金，导致甲方被追缴上述款项的，

甲方通知乙方处理上述事宜，乙方应在收到甲方通知后5 日内向有关单位缴纳欠

付的全部费用及罚款、滞纳金。若乙方拒不缴纳，甲方代为缴纳上述款项后，乙

方应双倍支付甲方已缴纳的费用。同时，甲方有权单方面解除本合同，没收乙方

押金，造成甲方损失的，乙方负责赔偿。

11、租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金或加收合同规定以外的其他相关

费用。甲方单方上调房屋租金或加收合同规定以外的其他相关费用的，乙方有权

单方解除合同并要求甲方根据当月_____倍租金额支付违约金。

12、租赁期间，除本合同商定的相关单方解除条款以外，任何一方未征得另

一方同意而单方面解除合同的，另一方有权要求赔偿所导致的损失，并可按租金

的_____%向违约方收取违约金。

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13、租赁期满，甲方连续出租该房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权，

但乙方应当在租赁期满前_____日内与甲方协商全都并签订新的租赁合同。

14、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

第十条因政府征收征用、拆迁租赁房屋或不行抗力的状况

租赁期内，因政府需要征收征用、拆迁租赁房屋或因不行抗力缘由，造成租

赁合同无法连续履行或部分不能连续履行的，甲乙双方互不担当责任，并可终止

合同或变更相应条款。

无论上述何种缘由导致本合同涉及房屋被拆迁的，双方都应当协作政府正值

合法的拆迁工作，相关补偿费、赔偿费全部归甲方全部，乙方不得异议。如因乙

方无理阻挠拆迁工作产生的责任全部由乙方自行担当。

第十一条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中如有争议，双方应协商解决;协商不成时，可根据下列

第_____种方式解决：

1、提交____________________仲裁委员会申请仲裁，

2、依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同及附件一式_____份，双方各执

_____份，部门登记备案一份，具有同等法律效力。

第十三条合同登记备案

本合同可选择线上或线下进行登记备案，具有同等效力。租赁期间如发生合

同转让、解除或终止的应选择线上或线下进行登记备案。甲乙双方通过房地产经

纪机构成交的，可托付经纪人进行登记备案。

1、线上备案：甲乙双方于东莞市房屋租赁监管服务平台进行合同网签，平

台系统自动将有关信息进行备案;未通过平台进行合同网签的，可登陆平台上传

有关信息进行备案。

2、线下备案：本合同签订之日起30 日内甲方或乙方须到房屋所在地新莞人

服务管理部门申请办理登记备案手续。

第十四条其它商定

1、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管

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理方法》等有关规定，经双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有

同等效力。

2、本合同中甲乙双方的下述通讯地址为履行合同通知义务唯一有效地址，

若在履行本合同中双方有任何争议，甚至涉及诉讼时，该地址为双方法定地址。

若其中一方地址发生变化，应马上书面通知另一方，否则，造成双方联系障碍，

由有过错的一方担当相应责任。

3、其他补充：_______________________________

甲方：______________________________

法定代表人/托付代理人：______________________________

签订时间：_________年_____月_____日

乙方：______________________________

法定代表人/托付代理人：______________________________

签订时间：_________年_____月_____日

东莞市房长期租赁合同 篇2

甲方：___有限公司

乙方(承租方)：

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平

自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。

第一条 租赁房屋的基本状况：

甲方将其位于_______________________房屋出租给乙方使用，出租房屋面

积经甲、乙双方确认共 平方米。该房屋属甲方全部的宅基地房屋，甲方承诺该

房屋没有任何产权瑕疵。详细装修及设施、设备状况见本合同附件。

第二条 租赁期限及用途

1、本合同租赁期限共20 年，自年月日起至年月日止。房屋为现状交付，乙

方承租该房屋为无偿使用，未经甲方同意，不能挪作他用。

第五条 其他相关费用的担当

租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、电话费用、有限

电视费用、网络费用等全部由乙方自行担当。

第七条 租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租、出借该房屋;甲方出

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售该房屋的，甲方应提前3 个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

甲方转让后本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。

第十一条 其他事项

1、租赁期内，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部

门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、租赁期内的一切消防平安责任、治安案件责任、违纪违法责任全部由乙

方负责。

3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。签订

合同时，甲方向乙方供应身份证复印件，乙方向甲方供应营业执照复印件。

甲方： 乙方：

身份证号： 法定代表人：

电话： 电话：

地址： 地址：

签约日期： 签约日期：

东莞市房长期租赁合同 篇13

出租方：_________

承租方：_________

依据相关法律法规，甲、乙双方在公平、自愿、互利的基础上，就甲方将产

权全部的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，

经协商全都，订立本合同，具体状况如下。

第一条：租赁内容

1：甲方将产权全部位于：_____市_____县_____街_____巷_____号的门面房

屋租赁给乙方，房屋建筑面积________平方米，实际使用面积__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

第二条：租赁期限

1：租赁期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三条：租金及其他费用说明

1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相

应有效收据凭证。

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2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________

元。

3：水电费用按实际使用数收费，每月5 号前交上月水电费用，甲方应出示

相应水电有效收据凭证。

4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务

押金，在正式入住后5 日内将第一月租金人民币________元支付给甲方。乙方从

第二次付款开头，每次在当月头5 天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或

把房内财物丢失、损坏的状况，甲方须如数退回押金给乙方。

第四条：双方权利和义务

1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常

维护保养、修理凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，全部费用由甲方负

责。

2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有

效的房产证明和相关手续。

3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满意乙方的正常营业使用，并常常检

查其完好性，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济

损失，甲方应赐予乙方全额补偿。

4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币

经济损失费，并清除该商户。

5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防

火部门出具的电、火检合格证明复印件。

6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部

门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同

对新的房屋产权全部人和乙方连续有效。

8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分

给第三方的，第三方应连续履行原租赁合同。

9：租赁期间，甲方要收回房屋，必需提前一个月书面通知乙方，并双倍返

还乙方押金如乙方须退房，必需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金

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退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。

10：租赁期间，若乙方由于个人进展缘由将房屋转让给第三方，此合同对甲

方和第三方连续有效。

11：合同期满后，如甲方仍连续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁

期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及四周

门市租金涨幅作适当调整租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责

的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。

12：甲方出售商铺，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优

先购买权，无需供应其他费用。

13：乙方必需在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利

用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。

14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。

15：乙方按合同内容准时缴纳租金及其他相关费用。

16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先征得甲方同意，改

造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关

的设施全部归甲方全部。

17：上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或者更换，如甲方不能准时实

施，乙方有权代为修复或更换，费用由房租扣除。

第五条：其他

1：因不行抗力缘由导致非甲方责任的无法正常营业状况下，要待房屋重新

装潢完毕后开头营业再计算租金。

2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，

互不担当责任。

3：因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按

天数计算，多退少补。

4：不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。

5：乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第六条：违约

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1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好

如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的1%向乙方

支付延期违约金。

2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支

付超额租金。

3：乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每违期一天，除付

清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60 日甲方有权实行措施

收回房屋。

4：因甲方缘由导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方担

当责任并赔偿乙方经济损失。

第七条：合同生效、纠纷解决

1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即

具有法律效力。

2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，

可诉请房屋所在地人民法院解决，

3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补

充协议与本合同具有同等法律效力。

4：甲方应供应有效房产证、有效身份证明等文件，乙方应供应有效身份证

明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用，全部

复印件与本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力

甲方：__________乙方：_______

身份证号：______________身份证号：__________

签约代表：______签约代表：______

联系方式：______联系方式：______

房产证号：______________________________

签约地点：____________________

签约时间：___年___月___日