住房抵押借款合同书

合同编号：__________

住房抵押借款合同书

甲方（借款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方急需资金，愿意将其拥有的住房抵押给乙方，乙方同意

向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立

本合同，以便共同遵守。

第一条 贷款金额

1.1 本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元。

1.2 甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。

第二条 贷款用途

2.1 甲方保证贷款主要用于：__________。

2.2 甲方不得将贷款用于：__________。

第三条 贷款期限

3.1 本合同项下的贷款期限为：__________年，自贷款发放之日

起计算。

3.2 甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。

第四条 贷款利率

4.1 本合同项下的贷款利率为：__________%。

4.2 贷款利率不得高于国家规定的同期贷款基准利率。

第五条 还款方式

5.1 本合同项下的还款方式为：等额本息还款方式。

5.2 甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额按时还款。

第六条 还款期限

6.1 本合同项下的还款期限为：__________个月，自贷款发放之

日起计算。

6.2 甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。

第七条 抵押物

7.1 甲方将其拥有的住房（房产证编号：__________）抵押给乙

方。

7.2 抵押物的价值应足以覆盖贷款本金和利息。

7.3 抵押物在贷款期间内的使用权归甲方所有，但未经乙方同意

，甲方不得处置抵押物。

第八条 违约责任

8.1 甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款的，

应当按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付违约金。

8.2 甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权提前收

回贷款，并按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付违约金。

8.3 甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权提前收回贷款，并

按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 甲方身份证复印件

2. 乙方身份证复印件

3. 房产证复印件

4. 贷款用途证明文件

5. 还款计划表

6. 贷款合同公证书

7. 抵押物评估报告

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定的还款方式和还款期限按时还款，视为违约。

2. 甲方未按照约定的用途使用贷款，视为违约。

3. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

4. 甲方未经乙方同意，处置抵押物，视为违约。

5. 乙方未按照约定提供贷款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 住房抵押借款合同：指甲方以其拥有的住房作为抵押，向乙方

申请贷款，并约定还款方式、还款期限、贷款利率等条款的合同。

2. 等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和

利息的还款方式。

3. 抵押物：指甲方为担保贷款而提供的住房。

4. 违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按照约定的还款方式和还款期限按时还款。

解决办法：乙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款基准利

率收取违约金，并要求甲方及时还款。

2. 问题：甲方未按照约定的用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

3. 问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4. 问题：甲方未经乙方同意，处置抵押物。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1. 个人住房购买：购房者在购房时，由于资金不足，向银行或其

他贷款机构申请住房抵押贷款。

2. 个人经营周转：借款人因经营需要，向贷款机构申请住房抵押

贷款，用于资金周转。

3. 家庭紧急支出：借款人因家庭紧急支出，如医疗、教育等，向

贷款机构申请住房抵押贷款。

4. 债务重组：借款人因债务重组，需要调整还款方式和期限，向

贷款机构申请住房抵押贷款。