高端养生公寓租赁合同特殊条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条 租赁标的

第二条 租赁期限

1. 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月

__日止。

2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方

协商确定。

第三条 租金及支付方式

1. 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2. 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3. 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公寓，并将公寓交还给甲方

。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 押金

1. 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）

：____元整（小写）：￥____元。

2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还

给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方

应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

1. 甲方保证公寓符合约定的使用条件，并按照本合同约定提供乙

方使用。

2. 甲方应在租赁期内负责公寓的正常维护、维修，确保公寓设施

设备正常运行。

3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

1. 乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用公寓

。

2. 乙方不得擅自改变公寓结构和用途，不得破坏公寓设施设备。

3. 乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离公寓，并将公寓交还

给甲方。

第七条 合同的变更和解除

1. 本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，

否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

2. 合同一方如提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照甲

方要求迁离公寓，支付相应的违约金。违约金为一个月租金的__%。

第八条 争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 高端养生公寓租赁合同特殊条款

2. 甲方（出租方）身份证明文件

3. 乙方（承租方）身份证明文件

4. 公寓设施设备清单

5. 公寓钥匙交接记录

6. 租金支付记录

7. 押金支付记录

8. 合同变更或解除协议

9. 争议解决协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照合同约定提供公寓或不符合使用条件

2. 甲方未按照约定时间支付租金或押金

3. 乙方未按照约定时间支付租金或押金

4. 乙方擅自改变公寓结构和用途

5. 乙方未按照甲方要求迁离公寓或未交还公寓

6. 双方未按照约定协商解决争议

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指提供公寓供承租方租赁的一方。

2. 承租方：指租赁甲方提供公寓的一方。

3. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4. 押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用

。

5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按照约定提供公寓或不符合使用条件：

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内

整改。

2. 租金或押金支付延迟：

解决办法：乙方应在约定时间内支付租金或押金，如有延迟，

应支付滞纳金。

3. 乙方擅自改变公寓结构和用途：

解决办法：甲方有权要求乙方恢复公寓原状，并要求乙方支付

违约金。

4. 乙方未按照甲方要求迁离公寓或未交还公寓：

解决办法：甲方有权要求乙方迁离公寓，并要求乙方支付违约

金。

5. 双方未按照约定协商解决争议：

解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律

解决。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有符合租赁条件的公寓，需要出租。

2. 乙方需要租赁符合养生需求的公寓。

3. 双方就公寓租赁事宜达成一致，并签订本合同。

4. 双方按照合同约定履行各自权利和义务。

5. 租赁期满，乙方按甲方要求迁离公寓，并将公寓交还给甲方。