维修承包合同示范文本

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为维修工程的业主，乙方为具备维修工程资质的承包商

，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，就甲方物

业的维修工程达成如下协议：

一、维修工程内容：

1. 工程名称：__________

2. 工程地点：__________

3. 工程规模：__________

4. 工程单价：__________

5. 工程总价：__________

6. 工程质量标准：__________

二、工期约定：

1. 开工日期：__________

2. 竣工日期：__________

3. 工期顺延条件：__________

4. 工期违约责任：__________

三、质量保证：

1. 乙方对维修工程的质量负责，自验收合格之日起__________年

内如出现质量问题，乙方应及时予以修复。

2. 质量问题的界定：__________

3. 质量保修费用：__________

四、付款方式及进度：

1. 付款方式：__________

2. 付款进度：__________

3. 付款条件：__________

4. 付款期限：__________

五、违约责任：

1. 甲方违约：__________

2. 乙方违约：__________

六、争议解决：

1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

2. 诉讼费用及赔偿责任：__________

七、其他约定：

1. 乙方应按照甲方的要求，对维修工程的相关信息保密，未经甲

方同意，不得泄露给第三方。

2. 乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，确保施工安全，防

止事故发生。如因乙方原因造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担

全部责任。

3. 乙方在施工过程中，如需临时占用甲方物业的其他区域，应事

先征得甲方同意，并承担相应的占用费用。

4. 乙方在施工过程中，如需停水、停电、停气等，应提前通知甲

方，并采取相应措施，确保甲方正常生活不受影响。

5. 乙方在施工过程中，如遇不可抗力因素（如地震、台风、洪水

等），导致工程无法正常进行的，应及时通知甲方，双方协商解决。

八、合同的生效、变更和解除：

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 任何一方不得单方面变更或解除本合同，确需变更或解除的，

应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

3. 本合同的解除不影响双方已产生的权利和义务。

九、双方认为需要约定的其他事项：

（此处可根据实际情况，补充双方认为需要约定的其他事项）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 甲方营业执照复印件

2. 甲方物业权属证明复印件

3. 乙方资质证书复印件

4. 维修工程设计图纸

5. 维修工程预算书

6. 付款凭证及相关收据

7. 工程验收报告

8. 质量保修书

9. 事故处理协议

10. 不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约：

a. 未按约定时间支付工程款项

b. 未按约定提供施工条件

c. 未按约定时间交付维修工程

d. 未履行合同保密义务

2. 乙方违约：

a. 未按约定时间完成维修工程

b. 工程质量不符合约定标准

c. 未按约定支付工程款项

d. 未按约定提供施工进度报告

e. 未履行合同保密义务

三、法律名词及解释：

1. 维修工程：指对甲方物业进行的修缮、加固、更新等工程。

2. 质量保修：指乙方对维修工程质量承担的保证责任。

3. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

4. 违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

5. 合同解除：指合同当事人协商一致终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，如需顺延，应签订工期顺延协

议。

2. 工程质量问题：

解决办法：乙方应及时修复，如需更换零部件，应承担相应费

用。

3. 付款纠纷：

解决办法：双方按合同约定履行付款义务，如有争议，可通过

协商或诉讼解决。

4. 保密义务违反：

解决办法：违约方承担违约责任，赔偿对方损失。

5. 施工安全事故：

解决办法：乙方立即报告甲方，采取紧急措施，如涉及刑事责

任，依法追究。

6. 不可抗力事件：

解决办法：双方协商解决，根据实际情况调整合同履行方案。

五、所有应用场景：

1. 物业维修：针对小区、办公楼等物业的常规维修工程。

2. 设备更新：针对旧有设备进行升级换代或改造。

3. 事故处理：发生安全事故时的紧急维修和处理。

4. 定期检修：按照约定周期对设备进行例行检查和维护。

5. 专项维修：针对特定问题进行的维修工程，如防水、加固等。