购房代理服务合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 甲方（购房人）

1.2 乙方（代理机构）

第二条 代理内容

2.1 乙方代理甲方进行购房事宜

2.2 乙方提供购房咨询服务

2.3 乙方协助甲方选房、谈价、签订合同等

第三条 代理费用

3.1 乙方向甲方收取代理费用

3.2 代理费用的金额及支付方式

3.3 代理费用包括但不限于咨询费、谈判费、签字费等

第四条 代理期限

4.1 代理期限自合同签订之日起至购房事宜结束之日止

第五条 乙方的义务

5.1 乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的购房服务

5.2 乙方应保守甲方的隐私和商业秘密

5.3 乙方应按照甲方的要求及时办理购房事宜

第六条 甲方的义务

6.1 甲方应向乙方提供真实的购房需求和相关信息

6.2 甲方应配合乙方的购房代理工作

6.3 甲方应按时支付代理费用

第七条 合同的解除和终止

7.1 在代理期限内，甲方有权解除合同

7.2 在代理期限内，乙方有权终止合同

第八条 违约责任

8.1 乙方未按约定履行代理职责的，甲方有权解除合同并要求乙

方退还代理费用

8.2 甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权终止合同

第九条 争议解决

9.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼

第十条 合同的生效、修改和解除

10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.2 本合同的修改和解除应经双方协商一致并书面确认

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份

11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

第十二条 甲方（购房人）签字（盖章）

第十三条 乙方（代理机构）签字（盖章）

第十四条 合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 甲方（购房人）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证

号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】

1.2 乙方（代理机构）：【乙方名称】统一社会信用代码：【乙

方统一社会信用代码】联系电话：【乙方联系电话】营业地址：【乙

方营业地址】

第二条 代理内容

2.1 乙方代理甲方进行购房事宜，包括但不限于：选房、谈价、

签订购房合同、办理贷款、办理过户手续等。

2.2 乙方提供专业的购房咨询服务，包括但不仅限于：市场调研

、房价走势分析、购房政策解读、贷款咨询等。

2.3 乙方应协助甲方进行购房相关事宜的谈判，争取甲方的合法

权益。

第三条 代理费用

3.1 乙方向甲方收取代理费用，代理费用为人民币【代理费用金

额】。

3.2 代理费用支付方式为：【支付方式，如：银行转账、现金等

】。

3.3 代理费用包括但不限于咨询费、谈判费、签字费等。

第四条 代理期限

4.1 代理期限自双方签订本合同之日起至购房事宜结束之日止。

第五条 乙方的义务

5.1 乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的购房服务。

5.2 乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

5.3 乙方应按照甲方的要求及时办理购房事宜，确保甲方利益最

大化。

第六条 甲方的义务

6.1 甲方应向乙方提供真实的购房需求和相关信息，包括但不限

于购房预算、购房目的、购房资格等。

6.2 甲方应配合乙方的购房代理工作，提供所需的相关证件和资

料。

6.3 甲方应按时支付代理费用，逾期支付的，应支付违约金，违

约金为代理费用的【百分比】。

第七条 合同的解除和终止

7.1 在代理期限内，甲方有权解除合同，但应提前【提前通知时

间】通知乙方。

7.2 在代理期限内，乙方有权终止合同，但应提前【提前通知时

间】通知甲方，并退还已收取的代理费用。

7.3 合同解除或终止后，乙方应继续协助甲方完成购房事宜。

7.4 如乙方未按约定履行代理职责，甲方有权解除合同并要求乙

方退还代理费用。

7.5 如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权终止合同。

第八条 违约责任

8.1 乙方未按约定履行代理职责的，甲方有权解除合同并要求乙

方退还代理费用。

8.2 甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权终止合同。

8.3 乙方违反本合同的其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约

责任。

8.4 甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约

责任。

第九条 争议解决

9.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 合同的生效、修改和解除

10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2 本合同的修改和解除应经双方协商一致并书面确认。

第十一条 其他约定

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十二条 甲方（购房人）签字（盖章）

第十三条 乙方（代理机构）签字（盖章）

第十四条 合同签订日期

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：甲方身份证明复印件

附件2：乙方营业执照副本复印件

附件3：代理服务内容详细清单

附件4：代理费用支付证明

附件5：购房需求确认书

附件6：购房合同复印件

附件7：贷款合同复印件

附件8：过户手续办理证明

附件9：其他与购房代理服务相关的文件和资料

附件的详细要求和说明：

附件1：甲方身份证明复印件，应清晰、完整，无涂改、污损等痕

迹。

附件2：乙方营业执照副本复印件，应清晰、完整，无涂改、污损

等痕迹。

附件3：代理服务内容详细清单，应包括但不限于代理事项、服务

流程、时间安排等。

附件4：代理费用支付证明，应包括支付时间、支付金额、支付方

式等详细信息。

附件5：购房需求确认书，应明确甲方的购房需求、预算、意向区

域等信息。

附件6：购房合同复印件，应清晰、完整，无涂改、污损等痕迹。

附件7：贷款合同复印件，应清晰、完整，无涂改、污损等痕迹。

附件8：过户手续办理证明，应包括过户时间、过户双方信息、过

户办理人员等信息。

附件9：其他与购房代理服务相关的文件和资料，包括但不限于购

房政策解读、市场调研报告等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 乙方未按约定履行代理职责，包括但不限于未按时完成代理事

项、未提供专业咨询服务等。

2. 甲方未按约定支付代理费用，包括但不限于延迟支付、少支付

、不支付等。

3. 甲方提供虚假购房需求和信息，导致乙方无法正常履行代理职

责。

4. 乙方泄露甲方隐私和商业秘密，造成甲方损失。

5. 双方未按约定履行合同其他义务。

违约责任认定：

1. 乙方未按约定履行代理职责的，甲方有权解除合同并要求乙方

退还代理费用。

2. 甲方未按约定支付代理费用的，乙方有权终止合同。

3. 甲方提供虚假购房需求和信息，乙方有权解除合同，并要求甲

方支付违约金。

4. 乙方泄露甲方隐私和商业秘密的，甲方有权要求乙方承担违约

责任，并要求乙方赔偿损失。

5. 双方未按约定履行合同其他义务的，双方均有权要求对方承担

违约责任。

示例说明：

1. 若乙方未能在约定时间内完成选房、谈价等代理事项，甲方有

权解除合同并要求乙方退还已支付的代理费用。

2. 若甲方延迟支付代理费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支

付违约金。

3. 若甲方提供虚假购房需求和信息，导致乙方无法正常履行代理

职责，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4. 若乙方泄露甲方隐私和商业秘密，导致甲方遭受损失，甲方有

权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 购房人：指具有购房资格并愿意购买房屋的个人或单位。

2. 代理机构：指具备房地产经纪资质，为客户提供购房代理服务

的机构。

3. 代理费用：指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用。

4. 代理期限：指本合同有效期内，乙方为甲方提供购房代理服务

的时间段。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿金。

6. 购房需求：指甲方购房的目的、预算、意向区域等信息。

7. 购房合同：指甲方与开发商签订的购买房屋的合同。

8. 贷款合同：指甲方与银行签订的购房贷款合同。

9. 过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法定程序。