房产购买合同转让协议

房产购买合同转让协议

第一条 标的房产

1.1 房产位置：位于【】。

1.2 房产面积：建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米

。

1.3 房产产权：标的房产的产权清晰，转让方持有合法的房产证

照，证照编号为【】。

1.4 附属权益：标的房产的附属权益包括但不限于：【】。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 转让价格：受让方同意以人民币【】（大写：【】元整）的

价格购买标的房产。

2.2 支付方式：受让方在本合同签订之日起【】日内，向转让方

支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，受让方

应在【】日内支付剩余款项，即人民币【】（大写：【】元整）。

户名：【】

账号：【】

银行：【】

第三条 房产过户及交付

3.1 过户手续：转让方应自本合同签订之日起【】日内，协助受

让方办理房产过户手续，包括但不限于：【】。

3.2 交付时间：标的房产的交付时间为过户手续办理完毕之日起

【】日内。

第四条 双方义务

4.1 转让方义务：

（1）保证标的房产的产权及附属权益清晰，无任何抵押、担保、

债务等纠纷；

（2）按照本合同约定的时间、金额支付款项；

（3）协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料

。

4.2 受让方义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额支付款项；

（2）协助转让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料

；

（3）接收并妥善保管标的房产，按照约定支付物业管理费等费用

。

第五条 违约责任

5.1 转让方违约：

（1）转让方未按照本合同约定履行过户手续的，应向受让方支付

违约金，违约金金额为转让价格的10%；

（2）转让方未按照本合同约定交付标的房产的，应向受让方支付

违约金，违约金金额为转让价格的10%。

5.2 受让方违约：

（1）受让方未按照本合同约定支付款项的，应向转让方支付违约

金，违约金金额为转让价格的10%；

（2）受让方未按照本合同约定协助办理过户手续的，应向转让方

支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

第六条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，应提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约

束力。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，转让方和受让方各执一份；

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年

；

7.3 本合同的附件如下：

附件1：房产证照

附件2：标的房产现状照片

附件3：其他重要文件

转让方（盖章）：______________

受让方（盖章）：______________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

重点条款细节补充及说明：

1.1 房产位置：位于【】。

补充说明：此条款中应明确标的房产的具体位置，包括街道名称

、门牌号码、所在社区或小区名称等详细信息，以确保受让方能够准

确无误地找到标的房产。

1.2 房产面积：建筑面积为【】平方米，使用面积为【】平方米

。

补充说明：此条款中应明确标的房产的建筑面积和使用面积，以

平方米为单位进行准确描述。如有不同面积的房产部分，应分别列出

。

1.3 房产产权：标的房产的产权清晰，转让方持有合法的房产证

照，证照编号为【】。

补充说明：此条款中应明确转让方持有的房产证照的编号，以及

该证照的发行机关名称。同时，应保证该证照在有效期内，且不存在

任何法律上的限制或争议。

1.4 附属权益：标的房产的附属权益包括但不限于：【】。

补充说明：此条款中应详细列举标的房产的所有附属权益，包括

但不限于停车位、储藏室、花园或其他任何与标的房产相关的权益。

若附属权益存在共享情况，应明确共享的比例或方式。

2.2 支付方式：受让方在本合同签订之日起【】日内，向转让方

支付人民币【】（大写：【】元整）作为定金。定金支付后，受让方

应在【】日内支付剩余款项，即人民币【】（大写：【】元整）。

补充说明：此条款中应明确定金支付的金额、支付方式和支付期

限。同时，应规定定金支付后，受让方未按约定支付剩余款项的违约

责任，以及转让方在受让方支付定金后未按约定履行合同的违约责任

。

3.1 过户手续：转让方应自本合同签订之日起【】日内，协助受

让方办理房产过户手续，包括但不限于：【】。

补充说明：此条款中应详细描述办理房产过户手续所需的所有文

件和证明材料，以及转让方在此过程中应承担的义务和责任。同时，

应规定若转让方未按约定履行过户手续的违约责任。

补充说明：此条款中应详细列举标的房产交付时应满足的所有条

件，包括但不限于房屋结构的完整性、设施设备的正常运行、物业费

用的结清等。同时，应规定若标的房产未能满足交付条件的违约责任

。

4.1 转让方义务：

（1）保证标的房产的产权及附属权益清晰，无任何抵押、担保、

债务等纠纷；

补充说明：此条款中应明确转让方的保证义务，即保证标的房产

的产权和附属权益不存在任何抵押、担保、债务等纠纷。若存在此类

问题，转让方应承担相应的法律责任。

（3）协助受让方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料

。

补充说明：此条款中应明确转让方在办理房产过户手续过程中应

提供的文件和证明材料，以及转让方在此过程中的协助义务。

4.2 受让方义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额支付款项；

补充说明：此条款中应明确受让方支付款项的时间和金额，以及

支付方式和支付账户。同时，应规定受让方未按约定支付款项的违约

责任。

（3）接收并妥善保管标的房产，按照约定支付物业管理费等费用

。

补充说明：此条款中应明确受让方在接收标的房产后的保管义务

，以及应支付的物业管理费等费用。同时，应规定受让方未按约定支

付相关费用的违约责任。

5.1 转让方违约：

（1）转让方未按照本合同约定履行过户手续的，应向受让方支付

违约金，违约金金额为转让价格的10%；

补充说明：此条款中应明确转让方未按约定履行过户手续的违约

金计算方式和支付期限。

（2）转让方未按照本合同约定交付标的房产的，应向受让方支付

违约金，违约金金额为转让价格的10%。

补充说明：此条款中应明确转让方未按约定交付标的房产的违约

金计算方式和支付期限。

5.2 受让方违约：

（1）受让方未按照本合同约定支付款项的，应向转让方支付违约

金，违约金金额为转让价格的10%；

补充说明：此条款中应明确受让方未按约定支付款项的违约