房地产开发中标合同协议书

合同编号：_______

合同签订日期：____年____月____日

甲方（中标人）：_______

乙方（招标人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法

》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用

的原则基础上，就甲方承揽乙方房地产开发项目事宜，达成如下协议

：

第一条 项目概述

1.1 项目名称：_______

1.2 项目地点：_______

1.3 项目规模：_______

1.4 项目周期：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

第二条 甲方义务

2.1 甲方应当按照合同约定完成项目的建设，确保项目质量、安

全、进度达到乙方的要求。

2.2 甲方应当遵守国家法律法规，严格执行项目所在地的相关政

策，办理项目所需的各种审批手续。

2.3 甲方应当保证项目的规划设计、施工安装、材料设备等符合

国家及地方的相关标准和规定。

第三条 乙方义务

3.1 乙方应当按照合同约定支付甲方工程款项，包括但不限于工

程进度款、验收合格款、保修金等。

3.2 乙方应当提供项目所需的土地、水源、电源、通讯等基础设

施，并保证其畅通可靠。

3.3 乙方应当协助甲方办理项目所需的各种审批手续，并提供必

要的证明材料。

3.4 乙方应当对甲方在项目实施过程中遇到的问题提供必要的协

调和帮助。

第四条 价格和支付

4.1 双方确认，本项目合同总价为人民币_______元（大写：

____________________元整），币种为人民币。

4.2 乙方应按照甲方提交的建设工程进度报表确认的完成工程量

，按时支付相应的工程款项。具体支付方式和进度详见附件一。

4.3 甲方应当按照合同约定开具正规发票，乙方应当按照国家税

收政策支付相关税费。

第五条 质量与验收

5.1 甲方应当按照合同约定的质量标准完成项目建设，确保项目

合格率达到乙方的要求。

5.2 项目完成后，甲方应按照乙方要求提交完整的竣工资料，并

配合乙方进行验收。

5.3 乙方应在验收合格后_______日内支付验收合格款，并向甲方

出具验收合格证书。

第六条 保修

6.1 甲方应按照合同约定对项目进行保修，保修期限自项目竣工

交付之日起计算。

6.2 乙方在保修期内发现项目存在质量问题，甲方应及时予以修

复或更换。

6.3 甲方应承担保修期内的一切维修费用，不得向乙方收取任何

费用。

第七条 违约责任

7.1 双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方

因此造成的损失。

7.2 甲方未按照约定完成项目的，乙方有权要求甲方支付逾期违

约金，违约金计算方式详见附件二。

7.3 乙方未按照约定支付工程款项的，甲方有权拒绝继续施工，

并要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式详见附件二。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目竣工交付

之日止。

9.3 合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律

效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年____月____日

附件一：工程款项支付明细表

附件二：违约金计算方式

附件三：项目规划设计方案

附件四：项目施工安装方案

附件五：材料设备清单

附件六：项目验收标准和方法

附件七：保修条款及保修范围

附件八：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 项目名称：具体应包括项目的商业名称、用地位置、项目规

模等详细信息，以避免后续因项目名称不明确而产生的纠纷。

1.2 项目地点：应详细到具体的省、市、区（县）、街道、门牌

号，确保双方对项目位置的理解一致。

1.3 项目规模：应详细说明项目的占地面积、总建筑面积、建筑

高度、容积率等关键指标，以便双方对项目的规模和预期有清晰的认

识。

1.4 项目周期：应明确项目的预计启动日期、预计竣工日期和预

计验收日期，以及各个阶段的关键节点。

2.1 甲方义务：甲方应确保其施工团队具有相应的资质和经验，

能够胜任项目的建设。

2.2 甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守包括但不限于《建筑法

》、《城市房地产管理法》、《环境影响评价法》等相关法律法规。

2.3 甲方保证的项目标准：甲方应保证项目的各项技术指标、环

保标准、安全标准等符合国家及地方的相关规定。

3.1 乙方义务：乙方应确保支付款项的及时性和准确性，不得无

故延迟支付或拖欠工程款项。

3.2 乙方提供的基础设施：乙方应确保提供的基础设施能够满足

项目建设的需要，包括但不限于水、电、通讯等。

3.4 乙方提供的协调和帮助：乙方应协助甲方解决项目实施过程

中遇到的问题，包括但不限于政策咨询、手续办理等。

4.1 合同总价：合同总价应包括所有工程款项，不得有遗漏。

4.2 工程款项支付方式：应详细说明支付工程款项的方式，如按

时段、完成工程量等。

4.3 甲方开具发票：甲方应按国家税收政策为乙方开具正规发票

。

5.1 甲方质量保证：甲方应严格按照约定的质量标准进行建设，

确保项目质量。

5.2 项目验收：乙方应在验收合格后的一定时间内支付验收合格

款，并出具验收合格证书。

6.1 保修期限：保修期限应明确，以便双方在保修期内有明确的

权益保障。

6.2 保修费用：甲方在保修期内应承担所有的维修费用，不得向

乙方收取。

7.1 违约责任：违约责任应明确，包括违约金的比例、计算方式

、支付时间等。

7.2 甲方逾期违约金计算方式：应详细说明逾期违约金的计算方

式，如按日计息、复利等。

7.3 乙方逾期违约金计算方式：同上，应详细说明逾期违约金的

计算方式。

8.1 争议解决：双方应明确选择争议解决的方式，是协商解决还

是向法院提起诉讼。

9.1 附件：所有附件都应被视为合同的一部分，具有同等的法律

效力。