高端制造业用房买卖合同样本

合同编号：__________

卖方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

买方：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

5. 电子邮箱：____________________

第一条 房屋描述

1.1 房屋位于____________________，房屋结构为

____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2 房屋所有权证号：____________________。

1.3 房屋现状：____________________。

第二条 购买价格

2.1 买方同意以人民币（大写）：____________________元整（

小写）：____________________元购买上述房屋。

2.2 买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将首付款人民币

（大写）：____________________元整（小写）：

____________________元支付至卖方指定的银行账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小

写）：____________________元，买方应按照卖方指定的还款方式和

时间表进行还款。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签署后____________________个工作日内，

将房屋的所有权转移给买方。

3.2 过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：

____________________元整（小写）：____________________元。

3.3 买方应在本合同签署后____________________个工作日内，

办理房屋过户手续。

第四条 附加条款

4.1 房屋的物业管理费、水电费、燃气费等公共费用，由买方承

担。

4.2 房屋的维修、保养、改造等费用，由买方承担。

4.3 本合同签订后，如遇政策调整，导致房屋买卖合同无法继续

履行，双方应友好协商解决。

第五条 违约责任

5.1 如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，

违约金为房款的____________________%。

5.2 如买方未能按照本合同约定支付房款，应支付卖方违约金，

违约金为房款的____________________%。

第六条 争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议

，双方应协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁

委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条 其他条款

7.1 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力

。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 房屋现状照片

4. 买卖双方的身份证明文件

5. 银行账户信息

6. 物业管理费、水电费、燃气费等公共费用的收费标准

7. 维修、保养、改造等费用预算

8. 政策调整相关文件

二、违约行为及认定：

1. 卖方未能按照本合同约定交付房屋，属于违约行为。

2. 买方未能按照本合同约定支付房款，属于违约行为。

3. 双方未能按照约定时间办理过户手续，属于违约行为。

4. 因买方原因导致房屋无法过户，属于违约行为。

5. 卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 卖方：指房屋的合法所有权人。

2. 买方：指购买房屋的一方。

3. 首付款：指买方在签署合同后支付的部分房款。

4. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

5. 过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。

6. 物业管理费：指物业公司为管理小区所收取的费用。

7. 水电费：指水费和电费。

8. 燃气费：指天然气费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。

解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违

约金。

2. 问题：买方未能按照约定时间支付房款。

解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违

约金。

3. 问题：房屋过户过程中出现手续不全、资料不真实等情况。

解决办法：买方可以要求卖方提供真实、完整的资料，如卖方

不配合，买方可拒绝继续交易。

4. 问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。

解决办法：买方可以要求卖方按照实际面积进行赔偿或调整房

价。

五、所有应用场景：

1. 卖方出售房屋，买方购买房屋。

2. 双方约定交付时间、付款方式和过户手续。

3. 双方约定房屋的物业管理费、水电费、燃气费等公共费用的承

担方。

4. 双方约定房屋的维修、保养、改造等费用的承担方。

5. 双方约定违约金的支付标准和计算方式。

6. 双方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买方。

7. 双方在合同履行过程中遇到问题，协商解决或按照合同约定处

理。