财富增值二手房买卖协议模板

合同编号：__________

财富增值二手房买卖协议模板

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、

信用的原则，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，达成如下

协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于_______，房屋产权清晰，不存在任何权

属纠纷。

1.2 房屋结构及面积：_______层，_______室_______厅，建筑面

积为_______平方米。

1.3 房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方同意，乙方购买上述房屋的总价为人民币_______元整（

大写：_______元整）。

2.2 乙方支付房价的方式如下：

（1）签署本协议之日起_______日内，乙方支付人民币_______元

整作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，支付剩余房款

人民币_______元整；

（3）甲方应于收到乙方房款后_______日内，将房屋所有权及土

地使用权过户至乙方名下。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交

付时，房屋应保持本协议第一条所述状态。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等

相关证件交予乙方。

第四条 双方义务

4.1 甲方应保证房屋权属清晰，如有因权属纠纷导致的法律责任

，由甲方承担。

4.2 乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本协议，并

没收定金。

4.3 双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议约定的权利

和义务。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔

偿对方因此所遭受的损失。

5.2 若甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，甲方应支付给乙

方违约金人民币_______元整。

5.3 若乙方未能按本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本

协议，并没收定金。

第六条 争议解决

6.1 本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不

成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 房屋平面图

4. 房屋现状照片

5. 买卖双方身份证明

6. 定金收据

7. 房款支付凭证

8. 房屋过户手续相关文件

9. 违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按约定时间交付房屋，认定为违约行为。

2. 乙方未能按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3. 甲方未能保证房屋权属清晰，导致权属纠纷，认定为违约行为

。

4. 甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，认定为违约行为。

5. 乙方未能遵守国家相关法律法规，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。

2. 定金：买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一

定数额的金钱。

3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

4. 过户：将房地产权属由一方转移至另一方的行为。

5. 合同签订地：指合同双方签署合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延期交付。

2. 问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方支付违约金，并与甲方协商延期支付。

3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度

。

4. 问题：房屋权属纠纷。

解决办法：协商解决或依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房买卖。

2. 企业之间的二手房买卖。

3. 二手房买卖涉及外籍人士。

4. 二手房买卖涉及国内投资者。

5. 二手房买卖作为投资手段。

6. 二手房买卖作为居住需求。