租赁合同补充协议的调整方案

租赁合同补充协议的调整方案

租赁合同补充协议的调整方案

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

一、租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于__________市__________区__________

街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________

平方米。

1.2 乙方租赁甲方房屋用于__________用途。

二、租赁期限及租金

2.1 租赁期限自__________年__________月__________日至

__________年__________月__________日，共计__________个月。

2.2 租金为每月人民币__________元，每__________个月支付一

次，乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

2.3 租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

三、押金

3.1 乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币

__________元。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房

屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。

四、维修责任

4.1 租赁期内，因房屋自然老化导致的正常磨损、损耗，甲方负

责维修。

4.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙

方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1 任何一方要求变更或解除本补充协议，应当提前__________

个月书面通知对方。

5.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，

违约金为租金总额的__________%。

5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，

违约金为租金总额的__________%。

六、违约责任

6.1 甲方未按约定时间、金额交付租金的，每逾期一日，应支付

乙方违约金人民币__________元。

6.2 乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付甲方违

约金人民币__________元。

七、争议解决

7.1 本补充协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有

争议，甲乙双方应友好协商解决。

7.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

八、其他约定

8.1 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

附件1：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：__________

1.2 家电清单：__________

1.3 其他设施：__________

附件2：房屋照片（附照片）

附件3：租赁押金收据（附押金收据）

附件4：租金支付记录（附租金支付凭证）

重点条款细节补充及说明：

一、租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于__________市__________区__________

街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________

平方米。

【补充说明】：本条款中，房屋的具体位置、结构、面积等基本

情况需详细填写，以确保乙方对租赁房屋有明确的了解。同时，甲方

有义务保证所提供的房屋信息真实可靠，不得故意隐瞒或虚报。

1.2 乙方租赁甲方房屋用于__________用途。

【补充说明】：本条款中，乙方的租赁用途需明确填写，以确保

甲方了解乙方的租赁目的。若乙方需进行营业活动，应确保符合当地

法律法规及物业规定，并取得相关许可。

二、租赁期限及租金

2.1 租赁期限自__________年__________月__________日至

__________年__________月__________日，共计__________个月。

【补充说明】：本条款中，租赁期限需明确填写，包括开始日期

和结束日期。租赁期限的计算应遵循《中华人民共和国合同法》的规

定，确保双方的权益。

2.2 租金为每月人民币__________元，每__________个月支付一

次，乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方。

【补充说明】：本条款中，租金的金额、支付周期和支付时间需

明确填写。租金的支付周期一般为每月或每季度，具体可根据双方协

商确定。甲方应在约定的时间内接收租金，不得无故拒绝。

2.3 租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

【补充说明】：本条款中，租金的支付方式需明确填写。甲方应

提供便捷的支付方式，确保乙方能够顺利完成支付。若采用转账支付

，双方需明确转账账号和户名。

三、押金

3.1 乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币

__________元。

【补充说明】：本条款中，押金的金额需明确填写。押金的作用

是为了确保乙方按照约定使用房屋，并承担可能产生的损害赔偿责任

。押金的退还条件、时间及金额应在本条款中明确规定。

3.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房

屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方

应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。

【补充说明】：本条款中，押金的退还条件和时间需明确填写。

甲方应在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，及时退还押金

。退还时间一般为租赁期满或合同解除后的__________个工作日内。

四、维修责任

4.1 租赁期内，因房屋自然老化导致的正常磨损、损耗，甲方负

责维修。

【补充说明】：本条款中，甲方对房屋自然老化导致的正常磨损

、损耗负责维修。但需明确界定何为“正常磨损、损耗”，以避免后

续产生纠纷。

4.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙

方负责维修。

【补充说明】：本条款中，乙方对因使用不当导致的房屋及附属

设施损坏负责维修。甲方有权要求乙方承担维修费用，并要求乙方赔

偿因此给甲方造成的损失。

五、合同的变更和解除

5.1 任何一方要求变更或解除本补充协议，应当提前__________

个月书面通知对方。

【补充说明】：本条款中，提前通知的时间需明确填写。甲方或

乙方要求变更或解除合同时，应提前向对方发出书面通知，以便对方

有足够的时间做出应对。

5.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方提前解除合同的违约金，

违约金为租金总额的__________%。

【补充说明】：本条款中，提前解除合同的违约金比例需明确填

写。甲方提前解除合同时，应根据本条款约定的违约金比例向乙方支

付违约金。

5.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方提前解除合同的违约金，

违约金为租金总额的__________%。

【补充说明】：本条款中，乙方提前解除合同的违约金比例需明

确填写。乙方提前解除合同时，应根据本条款约定的违约金比例向甲

方支付违约金。

六、违约责任

6.1 甲方未按约定时间、金额交付租金的，每逾期一日，应支付

乙方违约金人民币__________元。

【补充说明】：本条款中，甲方逾期交付租金的违约金金额和计

算方式需明确填写。甲方逾期交付租金时，应按照本条款约定的违约

金金额和