单间商业用房出租协议

合同编号：_______

单间商业用房出租协议

鉴于甲方拥有上述商业用房的所有权，并有权将其出租；乙方愿

意承租上述商业用房，经双方协商一致，甲乙双方本着平等自愿、诚

实守信的原则，订立本出租协议。

第一条 租赁房屋基本情况

1.1.1 甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关法律法规

，具备居住条件。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行

操作，不得私自拆改、破坏房屋结构和附属设施。

5.2 在租赁期间，因正常使用造成的磨损和损坏，乙方负责维修

和更换；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修和更换费用。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规，具备租

赁条件。

6.2 甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正

常使用。

6.3 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁

合同。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用

途。

7.2 乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，维护租赁物的整洁

和安全。

7.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，

甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

第九条 争议解决

9.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：租赁物附属设施清单

1.1 家具清单

1.1.1 床 x__张

1.1.2 沙发 x__个

1.1.3 茶几 x__个

1.1.4 电视 x__台

1.1.5 冰箱 x__台

……

1.2 电器清单

1

重点条款细节补充及说明：

1. 甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具

备居住条件。

重点条款细节补充及说明：

甲方在签订租赁合同前，应确保所提供的租赁物符合国家关于租

赁房屋的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》

等。甲方应保证租赁物具备居住条件，包括但不限于房屋结构安全、

设施齐全、环境卫生、交通便利等。如因甲方未履行保证义务导致乙

方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

重点条款细节补充及说明：

乙方支付租金的方式和周期应在租赁合同中明确约定，一般可分

为每月支付、每季度支付、每年支付等。支付周期和方式的确定应充

分考虑双方的实际情况，以确保租金支付的及时性和便捷性。在本合

同中，乙方应每月支付租金，以确保甲方及时收到租金，同时避免乙

方因拖延支付租金而导致的不必要损失。

3. 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付

的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

重点条款细节补充及说明：

乙方应在合同约定的期限内将租金支付至甲方指定的账户，以保

证甲方及时收到租金。如乙方逾期未付租金，应按照合同约定的滞纳

金比例支付滞纳金，以弥补甲方因乙方拖延支付租金而产生的损失。

滞纳金的比例应在合同中明确约定，一般为应付租金的1%至5%。在本

合同中，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的2%作

为滞纳金。

4. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

重点条款细节补充及说明：

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将租赁物及附

属设施交还给甲方，确保租赁物的完整和功能正常。如乙方在租赁期

间对租赁物造成损坏的，乙方应按照合同约定进行赔偿。甲方在确认

租赁物及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后

，将剩余押金无息退还乙方。退还押金的期限和方式应在合同中明确

约定，以保证双方权益的实现。

5. 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合

同。

重点条款细节补充及说明：

甲方作为出租方，应尊重乙方的正常经营活动，不得干预乙方的

经营决策和管理，以确保乙方在租赁物内开展业务的顺利进行。同时

，甲方不得无故提前解除租赁合同，以保障乙方的经营权益。如甲方

因特殊原因需提前解除合同的，应提前通知乙方，并与乙方协商解决

相关事宜。如甲方无故提前解除合同，导致乙方遭受损失的，甲方应

承担相应的赔偿责任。

6. 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

重点条款细节补充及说明：

乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法

经营、生产、储存、运输、销售危险物品等违法活动。如乙方违反国

家法律法规从事违法活动的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立

即搬离租赁物。如乙方从事违法活动导致甲方遭受损失的，乙方应承

担相应的赔偿责任。