房屋租赁合同解除通知

本合同目录一览

1. 解除合同的条件

1.1 解除合同的情形

1.2 解除合同的程序

2. 解除合同的通知

2.1 通知的方式

2.2 通知的期限

3. 解除合同的生效

3.1 解除合同的生效条件

3.2 解除合同的生效时间

4. 解除合同后的权益处理

4.1 租金结算

4.2 押金退还

4.3 房屋返还

5. 解除合同的违约责任

5.1 违约的情形

5.2 违约的责任

6. 解除合同的争议解决

6.1 争议的解决方式

6.2 争议解决的期限

7. 解除合同的附则

7.1 合同的生效

7.2 合同的终止

8. 解除合同的双方承诺

8.1 双方的承诺

8.2 承诺的履行

9. 解除合同的附件

9.1 附件的内容

9.2 附件的效力

10. 解除合同的签字盖章

10.1 签字盖章的要求

10.2 签字盖章的时间

11. 解除合同的份数

11.1 合同的份数

11.2 各方的保存份数

12. 解除合同的补充条款

12.1 补充条款的内容

12.2 补充条款的效力

13. 解除合同的修改和解除

13.1 修改的条件

13.2 解除的条件

14. 解除合同的其他事项

14.1 其他事项的内容

14.2 其他事项的效力

第一部分：合同如下：

1. 解除合同的条件

1.1 在合同期限内，如乙方按期支付租金、履行合同约定的义

务的情况下，甲方不得单方面解除合同。

1.2 如乙方未按期支付租金，甲方有权书面通知乙方解除合同

，通知发出后合同立即解除。

1.3 如乙方严重违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合

同，通知发出后合同立即解除。严重违反合同约定的情形包括但不限

于：非法使用房屋、损害房屋及设施、未经甲方同意转租等。

2. 解除合同的通知

2.1 甲方解除合同的通知应当采用书面形式，并由甲方签字或

者盖章。

2.2 乙方收到解除合同的通知后，应当在通知指定的期限内搬

离出租房屋，并将房屋及设施交还甲方。

3. 解除合同的生效

3.1 甲方按照本合同约定解除合同的，解除合同的生效时间为

乙方收到解除合同通知的次日。

3.2 解除合同后，乙方对甲方、房屋及设施的权利和义务立即

终止。

4. 解除合同后的权益处理

4.1 乙方应当按照合同约定，向甲方支付截至解除合同之日止

的租金。

4.2 乙方应当按照合同约定，向甲方支付因提前解除合同而产

生的违约金（如有）。

4.3 乙方应当在解除合同后七日内，将房屋及设施交还甲方，

并办理相关移交手续。如乙方逾期不交还房屋及设施，甲方有权采取

必要措施收回房屋，因此而产生的一切费用由乙方承担。

5. 解除合同的违约责任

5.1 甲方违反本合同约定，单方面解除合同的，应当向乙方支

付违约金，违约金为本合同剩余期限内的租金总额的二倍。

5.2 乙方未按期支付租金的，甲方有权书面通知乙方解除合同

，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

5.3 乙方严重违反合同约定的，甲方有权书面通知乙方解除合

同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

6. 解除合同的争议解决

6.1 因本合同的签订、履行、解除等发生的争议，甲乙双方应

友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2 争议解决的期限为自争议发生之日起三个月内。如双方未

能在争议解决期限内解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼

。

8. 解除合同的双方承诺

8.1 甲方承诺在合同期限内提供符合约定的房屋及设施，并按

照合同约定履行各项义务。

8.2 乙方承诺按期支付租金，并按照合同约定合理使用房屋及

设施，不得损害房屋及设施。

9. 解除合同的附件

9.1 本合同附件包括：房屋租赁合同、租金支付凭证、房屋设

施清单等。

9.2 附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应当共同遵守

。

10. 解除合同的签字盖章

10.1 本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

10.2 甲方签字或者盖章代表甲方授权代理人签署本合同，并

承担相应的法律责任。

10.3 乙方签字或者盖章代表乙方接受本合同的约定，并承担

相应的法律责任。

11. 解除合同的份数

11.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2 各方应当妥善保管本合同，如发生纠纷，各方应当提供

合同正本以证明合同内容。

12. 解除合同的补充条款

12.1 如本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订补

充条款。

12.2 补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应当共

同遵守。

13. 解除合同的修改和解除

13.1 本合同的修改或者解除，应当经甲乙双方协商一致，并

签订书面协议。

13.2 修改或者解除协议的生效，以新的书面协议为准。

14. 解除合同的其他事项

14.1 本合同自签字或者盖章之日起至解除合同生效之日止，

甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。

14.2 本合同解除后，甲乙双方对彼此的权益义务终止，但本

合同解除前的权利义务继续有效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋租赁合同

详细要求和说明：本附件详细记载了房屋的租赁期限、租金支

付方式、房屋的交付和返还等具体条款。

附件二：租金支付凭证

详细要求和说明：本附件用于记录乙方按期支付租金的证明，

包括支付时间、金额等信息。

附件三：房屋设施清单

详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内的设施及其状况，

包括家具、电器等。

附件四：房屋维修记录

详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间进行的维修

情况，包括维修时间、维修内容等。

附件五：违约金计算公式

详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于确定

乙方违约时所需支付的违约金金额。

附件六：房屋转租协议（如有）

详细要求和说明：如乙方需进行转租，本附件提供了转租协议

，用于明确转租的条件和责任。

附件七：房屋交接单

详细要求和说明：本附件用于记录房屋在交付和返还时的状态

，包括设施的完好情况、房屋的清洁情况等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 乙方未按期支付租金。

2. 乙方未经甲方同意转租房屋。

3. 乙方损害房屋及设施。

4. 乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施。

责任认定标准：

1. 乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作

为滞纳金。

2. 乙方未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙

方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

3. 乙方损害房屋及设施的，应按市场价值赔偿损失。

4. 乙方未按照合同约定合理使用房屋及设施的，甲方有权要求乙

方改正，并承担相应责任。

示例说明：

1. 乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同。

2. 乙方未经甲方同意转租给第三方，甲方发现后有权立即解除合

同，并要求乙方支付违约金。

3. 乙方在租赁期间将房屋内设施损坏，需按照市场价值赔偿甲方

损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的所有者或授权代理人。

2. 乙方：指租赁房屋的承租人。

3. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

4. 租赁期限：指乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同

解除日止。

5. 违约金：指乙方违反合同约定时，应支付给甲方的赔偿金。

6. 滞纳金：指乙方未按期支付租金时，应支付给甲方的逾期费用

。

7. 转租：指乙方在租赁期间将房屋出租给第三方。

8. 违约：指乙方未履行合同约定的义务。

1. 甲方为房屋的所有者或授权代理人，享有房屋的所有权和使用

权。

2. 乙方为租赁房屋的承租人，享有租赁房屋的使用权，并按合同

约定支付租金。

3. 租金是乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

4. 租赁期限是乙方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同解

除日止。

5. 如乙方违反合同约定，应支付违约金作为赔偿。

6. 如乙方未按期支付租金，应支付滞纳金作为逾期费用。

7. 如乙方未经甲方同意转租房屋，属于违约行为。

8. 乙方未履行合同约定的义务，视为违约。