房屋租赁解除协议书

本合同目录一览

1. 租赁房屋及租赁双方

2. 解除租赁关系的理由

3. 解除租赁关系的生效时间

4. 解除租赁关系后的权益处理

5. 租金及押金退还

6. 房屋交接

7. 房屋维修责任

8. 违约责任

9. 争议解决方式

10. 合同解除后的其他事项

11. 合同的签订与生效

12. 合同的修订

13. 合同解除后的通知义务

14. 双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及租赁双方

1.1 租赁房屋：位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方

米住宅，房屋所有权证号为【填写房屋所有权证号】。

1.2 租赁双方：甲方（出租方）：【填写甲方姓名/公司名称】；

乙方（承租方）：【填写乙方姓名/公司名称】。

2. 解除租赁关系的理由

2.1 乙方因【填写解除租赁关系的具体理由，如工作变动、家庭

原因等】需要提前解除租赁合同。

2.2 双方经协商一致，决定自【填写解除合同生效日期】起解除

双方之间的租赁关系。

3. 解除租赁关系的生效时间

3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2 解除租赁关系的生效时间为【填写解除合同生效日期】。

4. 解除租赁关系后的权益处理

4.1 双方同意，解除合同后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲

方，并保证房屋及附属设施的完好。

4.2 甲方应按照合同约定，将乙方已支付的租金及押金退还给乙

方，计算至解除合同之日。

5. 租金及押金退还

5.1 甲方应在解除合同之日起【填写退还租金及押金的时间】内

，退还乙方已支付的租金及押金。

5.2 退还的租金及押金，甲方应通过【填写退还方式，如银行转

账、现金等】支付给乙方。

6. 房屋交接

6.1 乙方应在解除合同之日起【填写房屋交接时间】内，将房屋

及附属设施交还给甲方。

6.2 房屋交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签

署《房屋交接单》作为证明。

7. 房屋维修责任

7.1 解除合同后，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的维修

问题，由甲方负责解决。

7.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙

方承担。

8. 违约责任

8.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同剩余

租金的20%。

8.2 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数收

取滞纳金，滞纳金标准为本合同约定租金的1%。

9. 争议解决方式

9.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10. 合同解除后的其他事项

10.1 解除合同后，乙方不得以任何理由占用甲方房屋及附属设施

。

10.2 乙方应按照甲方要求，办理相关户籍、物业、水电煤气等迁

移或销户手续。

11. 合同的签订与生效

11.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12. 合同的修订

12.1 本协议的修订应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签

订。

12.2 修订后的协议取代原协议，原协议即行失效。

13. 合同解除后的通知义务

13.1 乙方应在解除合同生效之日起【填写通知时间】内，将解除

合同的事实通知甲方。

13.2 甲方应在解除合同生效之日起【填写通知时间】内，将解除

合同的事实通知相关物业管理部门。

14. 双方约定的其他事项

14.1 双方同意，本协议未涉及的事宜，可另行协商确定。

14.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，本协议一式两份，甲乙

双方各执一份。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：租赁合同原件

附件3：房屋交接单原件

附件4：租金支付凭证复印件

附件5：押金支付凭证复印件

附件6：房屋维修记录复印件

附件7：物业、水电煤气等迁移或销户手续相关文件

附件的详细要求和说明：

1. 房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址

等信息。

2. 租赁合同原件：应包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的描述

、租赁期限、租金及押金数额、租金支付方式等内容。

3. 房屋交接单原件：应包括房屋及附属设施的完好情况、交接时

间、交接双方签字等信息。

4. 租金支付凭证复印件：应显示租金支付的银行转账记录、现金

支付的收据等。

5. 押金支付凭证复印件：应显示押金支付的银行转账记录、现金

支付的收据等。

6. 房屋维修记录复印件：应包括房屋维修的时间、维修项目、维

修费用等信息。

7. 物业、水电煤气等迁移或销户手续相关文件：应包括相关迁移

或销户手续的办理证明文件。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按照约定时间支付租金的违约行为，甲方有权按照逾期

天数收取滞纳金。例如，乙方逾期支付租金超过15 天，甲方有权收取

相当于租金1%的滞纳金。

2. 乙方未按照约定时间将房屋及附属设施交还给甲方的违约行为

，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。例

如，乙方未在约定时间内交还房屋，甲方有权要求乙方支付相当于剩

余租金20%的违约金。

3. 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损

失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租

金的20%。例如，甲方未按照约定时间退还乙方已支付的租金及押金，

乙方有权要求甲方支付相当于剩余租金20%的违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中房屋的所有者，具有房屋出租的权利。

2. 承租方：指本合同中租赁房屋的一方，具有支付租金和使用房

屋的权利。

3. 租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合

同解除之日止。

4. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金

额的钱款，合同解除后，押金应在扣除相关费用后退还给承租方。

6. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7. 滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金，甲方按照逾期天数

收取的额外费用。